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两年布局五子,介入三宗旧改!这名深圳“造城者”,终于杀进佛山了!

临近年底,佛山旧改再迎大爆发!在日前召开的佛山市城市更新协会会员大会上,一组最新数据显示:全市已累计启动187…

临近年底,佛山旧改再迎大爆发!
在日前召开的佛山市城市更新协会会员大会上,一组最新数据显示:全市已累计启动1872个“三旧”改造项目。
中心城区108个城市更新市级重点推进项目已启动42个,全市有38个旧村居改造项目正式引进前期服务商,涉及面积约2.5万亩。
图源:佛山城市治理
一边是重磅地块井喷,一边是旧改“实力派”入局。
其中,深圳星河控股集团自去年首进佛山以来,已介入了三个佛山旧改项目的前期工作,分别是张槎村头、大沥联安片区的旧村居改造项目,以及祖庙板块现正着手推进的朝东村一号地块旧村居、旧厂房改造项目。
接连介入旧改,星河底气何来?背后原因,值得一探。
千亿星河,近20年旧改进阶史
或许对于佛山人来说,星河还是个“新面孔”。但在深圳乃至全国,它早已有口皆碑。
星河控股集团成立于1988年,地产、金融、产业、置业、物业“五项全能”,连续九年获评中国房地产百强,近日还荣获“2020中国房地产公司品牌价值TOP50(11-50)”称号。
在城市更新方面,星河亦是国内最早一批“吃螃蟹者”。从2004年开始涉足,到2018年从“土地运营引领者”转型为“城市运营引领者”,星河紧随政府发展战略及规划,更深入地参与城市化发展进程。
与此同时,当全国各大城市加力推进旧改,星河立足深圳,加速开拓全国性布局,大幅拓展“产城融投”模式,至今已覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部29座城市。
如今,星河对于城市更新已是驾轻就熟。手持80余个城市更新项目,其中50个已推向市场,累计更新改造面积超2000万平方米,为10万余村民带来全新的生活。
星河旧改布局
50个旧改项目,个个实力派!
50个已入市的星河旧改项目,个个实力派!
最近刚办完2020全国双创周深圳活动的深圳星河WORLD,便是星河产业地产项目的首作。
改造前后对比图
遍地旧厂房的雅宝工业区,变身为160万平方米的“产融联盟新城”、斥资超150亿的超大体量企业联盟商务区,至今已吸纳800家企业入驻、创造200亿GDP产值;连续三年获深圳写字楼市场成交面积第一名;还先后收获“深圳市十大重点工程”、“中国产业新城标杆项目10强”等殊荣。
除了星河WORLD,特色小镇亦是星河在产业地产领域的爆款。位于东莞的黄江人工智能小镇便是突出代表。
改造前后对比图
351万㎡综合类更新片区,含居住、商业、产业及公共服务等复合功能,定位为湾区中部引领先锋·科创智汇小镇,将打造莞深人工智能主题示范区和智慧宜居的山水文化家园。
说到住宅项目,则不得不提星河在深圳的首个精装智能化项目——深圳星河智荟。其高端复合功能社区的典范之作,未来高新产业中心。
改造前后对比图
此外,从星河丹堤、星河国际、再到星河时代、星河盛世、星河传奇,均在深圳楼市有不俗反响。整体品质在同区域内较有影响力,抗跌性强。
若要论星河最全产品的集合地,除了深圳,当属广州南沙。在南沙,星河可是被誉为“最懂南沙市场的星河”。
星河早在15年前就已进驻南沙。如今当南沙凭借大湾区几何中心地位变得炙手可热,已布局11子的星河尽享大湾区发展红利。
半山豪宅项目星河丹堤,引入南沙首个街区式商业中心的星河盛世,引入广州首个星河商业旗舰COCOPark的星河东悦湾,五年售价翻三倍的星河山海湾,还有联袂霍英东集团“双龙头”打造的领南星河荣誉、面向湾区新贵推出的星河湾区壹号、热销地铁上盖盘星河智荟……商住项目个个“标杆”,销售业绩稳占南沙总销售额的30%!
广州首个星河商业旗舰COCOPark效果图
除自带商业的东悦湾,还有去年年底以102.82亿元投资预算拿下的南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目,改造用地面积达832.6万㎡!
南沙东悦湾效果图
未来,这里将打造为以珠宝产业为中心的珠宝+文化旅游特色小镇,更将助力南沙改善居住环境、提升城市形象、盘活低效用地、提高公服水平。
南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇效果图
这也是星河频出“标杆”的原因。它输出的不仅是一个个爆款产品,更是整个城市面貌的焕然一新,板块价值的全面爆发!
两年布局五子,星河高调杀进佛山!
这一次,星河终于杀进佛山了!
2019年6月,星河地产首进佛山,豪掷6亿元竞得禅城朝安地铁口靓地,占地面积9549.48㎡,目前已命名为星河云颂府,预计明年入市。
星河云颂府俯瞰图
今年星河商置签约长华投资集团,将在狮山打造首个佛山长华星河COCO City。
佛山长华星河COCO City
星河对于城市更新项目更是兴趣不减,今年已介入三宗佛山旧改地的前期工作。三个项目的计划改造面积超1900亩!
星河参与佛山旧改一览
星河所在,必定中心
强势布局佛山,源于星河的“大湾区九城战略图”。近年随着粤港澳大湾区规划的实施,佛山城市实力不断增强,发展势头正猛。
据2019年GDP数据显示,佛山GDP总量高达10751.02亿元,成为继广州、深圳之后省内第3个“万亿元户”。人口方面,2019年佛山人口新增25万人,目前总体人口首破800万!
这对于希望进一步夯实大湾区主场优势的星河来说,具有妥妥的吸引力。
佛山GDP增长情况一览
提升每一寸土地价值
以朝东板块为例——
禅城朝东村一号地块改造项目,雄踞佛山“一老三新”强中心中的“一老”——祖庙商业文化中心,广佛线朝安地铁口附近,北牵南海、南通顺德,还是通往广州的交通门户。
星河朝东项目地块位置
城市更新对于城市价值提升的利好,近年禅城已通过祖庙东华里、澜石旧改片区等“三旧”改造龙头项目得到验证。各项目现已面貌一新,极大地促进了中心城区城市地位的提升,中心城区的房产亦在疫情时期展现出坚挺的增值保值力。
星河秉持“提升每一寸土地价值”的使命,首创“更新+”多元化业务模式,整合内外资源,链接产业上下游,加上项目与东建果房旧村改造项目仅隔一条朝安路,未来成片开发,必将缔造新朝东!
星河祖庙项目俯瞰图
新项目自带5大爆款基因
毗邻星河朝东旧改项目与果房村旧改项目的星河云颂府,也必将先行享受城市更新与板块升级利好。不仅如此,该项目还自带热销爆款基因。
基因1、最有实力开发商
千亿集团——星河控股,致力综合运营焕新,专业打造区域豪宅标杆;
基因2、最有投资潜力的地段
禅桂双城核芯商圈,朝安旧改蝶变新城,宜居宜商的高端居住地段;
基因3、最强路网
广佛线朝安路地铁站B出站口,双地铁交汇,30分钟穿梭广佛,升值前景无限;六纵六横超强路网,禅顺南便捷生活;
广佛线朝安地铁族
基因4、最完善配套
禅桂双千亿醇熟配套,10分钟车程西达祖庙商圈,东达千灯湖商圈;靠近祖庙行政服务中心、南海科学馆、培英实验小学、桂江一中、佛山市第十中学、交行、工行等,生活氛围成熟;
星河云颂府位置示意图
基因5、最高格产品
祖庙源心5D生活中心体,开放式商业街串联无边际泳池、立体街区、空中花园、多功能架空层、星级双会所,涵盖奢居豪宅、服务型公寓、商务办公。
项目外展点沙盘
相信在不久将来,一系列的更新改造完成后,佛山朝东板块会变得更加宜商宜居!
|星河云颂府|
项目地址:广佛线朝安站B出口旁咨询热线:0757-8378 6666
——免责声明——
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·本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味本公司对此作出承诺;
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