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00后也全款买房!佛山楼市会不会爆?2020年置业干货来了

不要惊讶,是真的!00后置业大军的步伐太飒了!作为“社会新生代”的00后,除了为职场注入新鲜血液外,进入楼市赛…

不要惊讶,是真的!00后置业大军的步伐太飒了!
作为“社会新生代”的00后,除了为职场注入新鲜血液外,进入楼市赛道也挺猛,居然有3成是全款买房!实力杠杠!
一手住宅购房人群年龄段划分
数据分析显示,大部分买房的00后,绝非一夜暴富,而是“家里有矿”由家人出资。买第一套房是为了让其子女拥有基础资产。
广佛同城极点带动,佛山楼市会不会爆?
其实不止00后,无论是经历改革浪潮的60、70后、或是充满创新思想的80、90后,在条件允许的情况下都是买的越早越好,才能拥有更多话语权。至于该买哪里?定要与趋势为盟,找准风口。粤港澳大湾区正处于紧锣密鼓的建设浪尖,红利大门正在打开,最重要是要懂得:择城。湾区将采取极点带动的空间格局,发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领作用,加快广佛同城建设,已提升到国家战略地位。
大湾区三大城市对极点带动
每一次城市量级的提升,都会诞生若干风口。如此背景下,佛山楼市会不会爆?从这几个角度细看。
1
佛山GDP破万亿,人均GDP逼近广州
从经济规模来看,大湾区城市群中,佛山GDP首次突破万亿。从人均GDP来看的话,佛山为12.18万元,逼近广州、领先东莞。GDP体现的是城市的富裕程度,人均GDP体现的则是城市的民富程度。
下一个十年,佛山乃至整个湾区仍将以“强投资”为导向,居住价值或会被重塑,城市的未来价值依然难以撼动。
2
43万人蜂拥佛山,催生70万“广佛候鸟”
身处知识经济时代,在“人才争夺战”上,佛山亦是勇立潮头。2019年全国各地超43.5万人疯狂涌入佛山,增速仅次于广深。广佛同城下,更催生超70万“广佛候鸟”带动两地发展。
迁入佛山来源地分析
一纸“人才住房政策”,也大力吸纳全国各地才俊安居佛山,尽展大城气魄。
3
楼市量价齐升,建设蓝图逐步兑现
不断增加的人口也慢慢体现在房价上。中指院数据显示,截至8月佛山的均价接近1.7万+。在部分城市房价低迷的情况下,为什么佛山能量价齐升?很重要一点是前期资源的集中投入取得正向回馈。驱车从千灯湖一路向北,目之所及皆是发展,不管是道路还是写字楼建设都如火如荼,部分已经封顶或破土动工,纸上蓝图正一步步走向现实。
恢弘繁华的千灯湖实拍图政府对于千灯湖的重视可见一斑,快速发展的12.7公里中轴线,众多旧改爆发在即,越来越有着“佛山硅谷”的魅力,驱动全市大步向前。
4
交通能级的逆天发展
佛山,由五区聚拢成拳,从一环时代到轨道时代,地铁盖到哪,哪里就是价值点。广佛间还规划10条地铁互连,延绵千里的城市骨架,串起满城繁华。
注:以上规划图未经官方公布,仅供参考
近日,佛山市轨道交通局更透露了佛山地铁第二轮规划的突破性进展:
规划于2020年5月上报至国家发展改革委,国家发展改革委已委托第三方评估单位开展评估工作。积极争取及早获批、及早动工。
5
不足30天,诞生5大“地王”!
有政策扶持、产业支撑、交通加持,佛山的未来潜力无限。
春江水暖鸭先知,佛山的土拍市场率先开启了“报复性反弹”,面包尚未上架,面粉已抢得不可开交!
8、9月佛山连场土拍搅动风云,不足30天,已诞生5个“地王”!涉及石湾、陈村、狮山等地,最高楼面价17569元/㎡惊炸全城。
石湾11万㎡地块拍出楼面价1.7万+
佛山的土地财政向来蓬勃,保经济就得保基建,保基建就要保地价,保地价就是保房价。而房价,将会是经济增长下的财富沉淀。
在高速发展的城市进程之下,目前佛山的房价可以说是被低估了。将来,投资佛山的房子,或会拥有比投资广深更大的获利空间。
接地气的置业干货,教你轻松上车
那么,该如何享受城市发展的红利,选择一套适合自己的房子?
作为深耕佛山多年的自媒体,佛山房产为购房者送上最接地气的“置业干货”,无论是自住或投资,教你选对潜力板块,轻松上车。
1
看地段
房子的升值,关键看地段的价值。目前来看,佛山这2类地段可说最为优质的:
首选广佛交界地段
根据专业机构发布的“广佛居住报告”显示,26.6%的广州受访者表示有意在佛山购房,广佛地铁沿线的热点楼盘,甚至超过60%的买家来自广州。
2010年广佛地铁开通,广州人沿着地铁冲到佛山“买买买”。一套不剩的疯狂开盘场面,时有发生。
广佛间巨大的房价差,让广佛交界板块曝光度大增,升值潜力巨大,房屋出租率更高,性价比毋庸置疑。
其次地铁沿线地段
一座城市的地铁布局,是经济实力的重要展示。除了广佛线,目前佛山地铁三线齐发,势不可挡。
以佛山3号线、广州7号线顺德段为例,都会在北滘设站,成为佛山罕有的双地铁地段。
以后的场景就是,在广州工作,下班坐地铁6站就能回到顺德,为什么这样的通勤是有价值的,因为两者巨大的房价价差,广州南站价格达到了5万+,而北滘仅仅2.5万。
广佛交界板块房价一览
价差越大,佛山的未来潜力就越大。佛山目前的房价还未完全起势,地铁开通是利好迸发的时期,要把握机遇,则要提前1、2年布局。
2
看配套
其次,若要房子保值,周边配套太关键。在佛山置业,有3大因素必须纳入射程:①地铁沿线盘(在建或规划中均可考虑);②优质教育资源板块(重点公办中小学);③江景或湖景盘(不可复制的自然景观)。
三大因素若能雨露均沾,定能成为价值引领者。综上所说,可总结出一幅接地气的置业地图:
跟着地铁走,重点置业片区一览
3
看品牌
还有很重要一点,品牌开发商+优质物业双剑合璧。
大品牌开发商,在择址上会更具前瞻性;在园林和产品的打造上,都考虑得更加专业和人性化。
此外,品牌物业在服务上,无疑更加靠谱。特别是疫情时期,物业的各种暖心细节,胜过千言万语,将成为更多人的置业考量标准。
总的来说,在佛山选房,这3个原则需牢牢把握:
看地段爆发性,看配套成长性,看品牌开发商前瞻性。手握三大王牌,可以说是王炸了!
最有潜力的“10%”!
当你读懂城市价值,买房置业便有了章法。至于2020年的房价,亦有上涨动力。
著名经济学家马光远博士曾犀利提出“一九分化现象”,即:只有10%的城市、10%的项目值得投资。
佛山红盘不断,各擅胜场。群雄角逐下,哪里是最有潜力的“10%”?哪里的房子够“抢手”?可从真实的市场情况来看。
近月来,佛山多个项目售楼部现场都是爆!爆!爆!
现场实拍,真的是人从众!酷热、大雨、工作日……皆无阻客户看房热情。
佛山火爆的看房现场
征服挑剔的广佛置业者
要知道,广佛楼市向来高手如云,个个猛如虎。战绩如此辉煌,与决策者未雨绸缪的战略布局,以及硬核产品力密不可分。
到底什么品牌房企依然能抢尽风头,征服挑剔的广佛置业者的心?
深耕佛山13年的金地集团,正具备了举城若狂的“超级明星”气质。
32年科学筑家,金地开发持有住宅及商用项目覆盖全国7大区域,61座城市。荣膺“中国蓝筹地产、沪深房地产上市公司综合实力10强”等众多殊荣。
从2009年金地九珑壁开始,到大良的豪宅标杆金地天玺,每个落子皆属精品,有的造就豪宅佳话;有的把顶豪卖成爆款;有的抢占旧改爆发地段…持续用品质说话。
金地在佛山布局十大项目
怀揣健康好房的理念“内外兼修”,金地集团与佛山共生共荣。圆了多少人的安居乐业梦,更把片区关注度推向高潮。
1
广佛交界地段
金地集团以开拓者的眼光和运筹帷幄的姿态,超越自我,突破豪宅版图的边界。
其在广佛交界打造的标杆盘,每个布局皆遵循城市发展的脚步,踩准每个机遇鼓点,提前抢占未来潜力巨大的地段。
招商金地时代天璞
①规划中的地铁沿线盘(√)②优质教育资源板块(√)③广佛交界核心地段(√)④政府重点规划片区(√)
招商金地时代天璞雄踞在千灯湖中轴北延段的核心范围,是全球创客小镇的首发居住大城。
项目有南海之眼、千灯湖公园、以及众多大型购物中心环伺左右。全球创客小镇的多个改造项目也纷纷上马,腾笼换鸟蓄势待发。
政府重点打造全球创客小镇,也配置了最丰富的教育资源。根据规划图显示,天璞附近规划了4所学校,最近仅距离项目一条马路。
项目周边教育资源规划图
交通方面,大手笔规划有佛山地铁6号线、广州28号线,均与项目相距不足1公里。广州28号线被称为湾区横轴,横跨广佛莞三城,未来步行即可搭乘轨道动脉,轻松畅行广州,通达湾区。
目前主推建面约92-113㎡全南向单位,均为低密度双阳台设计,户户南北对流。通过精工品质,用心设置了三大智能化系统,从更人性化角度,提升居住幸福感。
项目样板房实景图
长按识别,查看招商金地时代天璞最新信息
金地翠园
①在建中的双地铁盘(√)②优质教育资源板块(√)③广佛交界核心地段(√)④商业配套完善片区(√)金地翠园,位于湾区智造之核北滘新城,直线距离广州地铁7号线西延线美的大道站(在建)900米、佛山3号线高村站(在建)200米,举步即达,出门双地铁,快速直达禅桂中心,7站直通广州南。另广佛环线、广珠城轨双轻轨,广珠西线、佛山一环、广明高速、东新高速等多条高速路网汇聚,享受1小时粤港澳大湾区生活圈。坐拥悦然广场、北滘商业广场、万联广场、天玑国际等5大商业体,吃喝玩乐举步而至。周边7所学校环嗣,距离华南师范大学附属顺德北滘学校约200米,尽享目送式教育。同时还有承德小学(省一级)、君兰中学(省一级)、北滘中学等名校在旁,优质教育资源让孩子赢在起跑线上。(备注:具体的入学政策要以当地教育局发布为准)2.5超低密度的墅质社区、一梯两户板式结构,整体布局以南偏东35°进行偏转,户户朝南,1:1超阔楼间距,通风采光俱佳,打造更健康的居住环境。
长按识别,查看金地翠园最新信息
金地海逸悦江
①在建中的地铁沿线盘(√)②无遮挡东平河江景资源(√)③优质教育资源配套(√)
金地海逸悦江,坐落于禅城“中轴+江轴”黄金交汇点上,独拥东平河+绿岛湖的宜居环境,又雄踞季华西商圈内,兼得地铁和产业两大重要王牌。
项目坐拥无遮挡东平河江景,站在其9米长瞰江阳台,270°眺望波光粼粼的江面,私藏东平江畔生活之美。
开阔的东平河美景
交通方面,临近在建中的地铁2号线(绿岛湖站)、广佛环线(张槎站),以及已开通的广佛线(魁奇路站),收割着广佛同城红利。
长按识别,查看金地海逸悦江最新信息
2
不限购核心区域
金地集团这三大明星项目,都有着异曲同工之妙,战略布局广佛交界地段,在产品打造上亦分外用心,让生活拥有更多畅想。
此外,金地在佛山还手握多个“不限购”的惊喜笋盘,什么是洼地?什么是机会?这里便是:
顺德自在城
①重点打造的国家级高新区(√)②产业实力雄厚板块(√)③双公园生态资源配套(√)顺德自在城,雄踞湾区核芯顺德高新区,商务产业+生态居住双主轴优质区位,头排1.7万㎡生态公园景观,邻佛山一环高速口,轻轨2站广州南。超28万㎡双公园生态大盘,每天生活在花园里。项目拥高新区产业新城千亿生活、教育、产业配套,近日百度云计算中心强势落户顺德高新区,顺德自在城坐享产业升级巨大红利。
项目在售约83-105㎡双阳台三至四房,南北通透,揽双园林景观,人性化设计近9成超高实用率,自在乐活大城,深受广佛客户喜爱。
长按识别,查看顺德自在城最新信息
金地艺境天成
①广佛肇都市圈重点板块(√)②一江双湖生态资源片区(√)③商业、教育一站式配套(√)金地艺境天成,广佛交界最后的价格洼地,首期7万起,轻松置业。项目位于广佛同城第三示范区腹地,占据大湾区广佛肇清,四市交汇经济圈黄金交汇点,扼粤西咽喉,缔造城市经济翘板。项目所在大塘新城区,坐拥行政、医疗、休闲、商业省一级教育等一站式配套,拥有一江双湖湖景景观。
项目倾力打造百年经典的褐石建筑,美国哈佛、耶鲁大学同款经典建筑,欧美风十足,高贵典雅,近75米超宽楼距,阔景洋房南北对流,极致通风采光,进阶品质人生。
长按识别,查看金地艺境天成最新信息
金地物业深得业主信赖!
更让人慨叹的是,这些标杆大盘还拥有专业且经验丰富的业界翘楚:金地物业。
金地物业是国家首批物业管理一级资质企业。连续11年荣获中国物业服务百强企业;中国物业服务质量领先企业;盖洛普客户满意度达97%……贴心细致的物业服务,深得业主认可与信赖。
2020年,金地集团以独特的“理科生”气质,在佛山房地产市场上高调谋篇落子,十箭齐发!产品愈发多元化,业务版图不断扩张,足迹遍布城市动脉。
非常惊喜的是,9月适逢“大湾区金地佛山好房节”,来访购房者可享震撼“7重礼”!包括:优质大米免费领、黄金首饰抽不停、成交砸金蛋赢家电、9.9元购99折房券等等!
头炮已打响!湾区发展更进一步,广佛同城战略地位亦更加凸显。宜居幸福的生活范本已悦现眼前,机会不会一直存在,看你抓不抓得住。
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