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又破5万!直逼广州!佛山备案价集体“飙车”!房价TOP30将要大换血?

最近,佛山备案价被“玩”坏了?备案价=售价吗?售价能否低于备案价20%?来看看最新数据和官方回应!最新佛山备案…

最近,佛山备案价被“玩”坏了?备案价=售价吗?售价能否低于备案价20%?来看看最新数据和官方回应!最新佛山备案价排行榜近日,佛山最高备案价排行榜又有新成员!位于大良的鹏瑞皓玥湾花园2套类独栋住宅领证,单价高达57875元/㎡,一举超过保利天悦的55779元/㎡,跻身第二位,仅次于珠水豪庭的59675元/㎡。据佛山乐居不完全统计,截止目前,佛山最高备案价排行榜已有3个项目超5万+,7个项目超4万+,16个项目超3万+。鹏瑞皓玥湾 备案总价超3000万/套根据佛山房产信息网显示,鹏瑞皓玥湾花园首批领证单位是两套类独栋,预售面积约402、545㎡,备案价分别为57875元/㎡、57035元/㎡。其中545㎡备案总价超3000万!备案数据截图鹏瑞是来自深圳的房企,开发有深圳湾一号等顶豪楼盘而闻名,目前在售公寓产品均价高达23万/㎡。感受一下23万/㎡的深圳湾一号无敌海景承载深圳湾一号的血脉基因,鹏瑞皓玥湾将首推280-380㎡超大江景平层产品,旨为打造顺德版顶豪封面。至于售价,会否刷新大良天花板,将会是业界重点关注焦点。鹏瑞皓玥湾效果图网友热议纷纷业内这样说每次高备案价一出,网友必热议纷纷:“别墅这个价格不意外,特别还是深圳湾一号的开发商,值得期待。”“备案价不一定就是售价,后期还可以再调的”“备案价很虚的,有价无市” ……乐居网友评论“目前佛山楼市备案价在早前已有局部放松的迹象,但高备案价仅限于千灯湖、桂城、三山新城、北滘等临广区域品牌项目,有广州外溢客的搅动,售价能达到预期。”佛山中原战略研究中心总监朱伟德分析指出。“不过实际成交价与备案价一般有±10%浮动,或届时实际在售时适当调整价格。”朱伟德最后补充说明道。一位南海的开发商也向乐居透露,现在佛山备案价基本没有什么限制,可以自行调整,不过就是需要一些时间调整。另一位开发商向乐居表示,市场上有类似情况,通过大幅提升个别单位或一栋的备案价,来达到促进同项目的其他低价单位出货的目的。开发商能低于备案价的20%销售吗?备案价就是售价吗?开发商房子定价可以高或低于备案价吗?很多网友都有这样的疑问!近日,官方回复明确回复:商品房售价高于备案价或低于备案价的10%,开发商应重新办理备案价。??7月24日,有网友在佛山市政府互动交流平台咨询:开发商能低于备案价的20%销售吗?上周在高明看了套房子,觉得挺便宜就下了定金。后面网上查了一下发现定的价格低于备案价格20%。现在开发商说要重新备案,暂时无法签合同,开发商这个做法是否合规合法?开发商能低于备案价销售吗???7月27日,佛山市高明区人民政府答复:根据佛山市物价局 佛山市住房和城乡建设管理局印发《关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知》佛价[2014]32号文件:三、商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者在商品房项目公开销售前,到辖区价格行政主管部门的价格监督检查机构办该项目《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续。销售过程中如需调整价格(指销售价格高于《商品房销售价目表》所标示的价格,或者销售价格低于《商品房销售价目表》所标示的价格10%),商品房经营者应在执行调整的销售价格前按规定重新办理该项目《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续。官方答复截图佛山房价TOP30目前佛山已至少有30盘房价卖到2.6万+,11盘3万+,最高破4万。今年有多个新晋楼盘,包括时代天境、中海悦林熙岸、龙光玖龙玺等。多宗高价地入市后,会大换血吗?
目前,在佛山楼面价TOP30中,有多个项目即将入市。包括新希望铂悦华庭、金沙洲华侨城天鹅堡、时代水岸三期、龙光濠弘苑、保利华侨城云禧、龙光天阙二期、龙光瀚江府等高价地项目。预计不久后,佛山房价TOP30榜单会有多个新成员加入,或将大换血。你觉得会有谁?长按识别二维码
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