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秒懂!新手必看之《2020年佛山买房“高考”宝典》

今天,2020年高考正式开启,首先房频君预祝考生们都能考出好成绩~~但是,其实不止只有莘莘学子才会参加一年一度…

今天,2020年高考正式开启,首先房频君预祝考生们都能考出好成绩~~
但是,其实不止只有莘莘学子才会参加一年一度非常重要的高考,生活中处处有“高考”,比如买房。
SO,乐意为广大购房者提供热心咨询服务的房频君,觉得是时候出一套《2020年佛山买房“高考”宝典》,帮助大家了解买房“考点”,查看自己是否有“考试”资格,摸底自己真实“分数”,最后预估自己可以报考哪里的”大学“?
“考前”准备 高考前,会对每位学生都进行报考资格审查。
买房之前也一样,首先就要验证一下你有没有”购房资格“。
01.学习限购区域
佛山一二手限购区域:禅城全区,南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从。
02.“外地”考生
那么,非佛山户籍,又没社保/个税,还不是人才的,在佛山怎么买到房?
有2个选择:①买非限购区,②买商业公寓等非限购物业。
值得注意的是,如果在佛山市内已经拥有2套房产(不管是否限购区),都不能再在限购区买房。
举个例子:在高明区已买了2套房,就不能在禅城区买房了。
03.“本地”考生
04.学习落户政策
根据最新政策,2020年,买房不能直接入户佛山,将全部采用积分入户方式,须提供居住证+购买连续1年的佛山社保。
那积分怎么算?详细指标和对应分值如下↓↓↓
滑动查看或点击存大图
入户总积分=基础分+加分+减分+各区自定指标分。
“考试”有备无患 认真“答题”
“万事俱备,赶赴考场。扫健康码,验准考证,进场考试。”
01.商业贷款
需要注意贷款买房时,银行一般要求购房者的家庭收入(银行流水),是房贷月供的2倍或以上。
02.公积金贷款
去年5月起,佛山对公积金贷款做了新的调整!贷款额度上调至最高50万/人!超144㎡也可申请。
采用纯公积金贷款买房,不需要提供查册证明,若使用组合贷,则需要查册。
03.买房各种费用
契税
契税的缴纳比例与首套、二套房有关,同时,还跟房屋面积有关。
物业维修基金(针对一手房)
约为购房款的1%
其他费用
当然还有其他的各种费用,比如针对二手房的印花税(评估价x0.05%)、交易手续费、工本费、宗地图费等等。
虽然,看起来很多,不过相比那巨额的房款,这些费用可以说是九牛一毛啦。
填志愿就像买房
高考完,最重要的一步就是填志愿啦:考生成绩XXX分,能上什么大学?
同理,买房前,也肯定要先看看自己的家底有多少了?
这个家底就代表着一定的经济承受力,根据自己的经济承受力来决定买什么价位?哪个地段?什么配置的?
这不,房频君为大家整理了佛山五区253个在售、待售住宅项目,信息里巨大,慢慢看……

售价方面,最低5188元/㎡,为不限购的三水时代云图项目,而限购区的千灯湖保利天悦均价去到4.2万/㎡,为佛山在售住宅价的天花板!
精彩回顾:1、后悔的广州客,折腾的双城生活,只因你对佛山不了解!2、村民喝个早茶、睇场直播、拿走几十万!卓越豪掷12.7亿拿下陈村靓地!3、碾压深圳东莞!38家房企豪砸600亿重仓佛山!什么信号?4、连发三份控规!涉及面积近3.3万亩!南海这个地方将“大变身”!5、暴踩|突围ing!桂城下个十年聚焦在这里!房价2.3万/㎡起!

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