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吐血整理!佛山步行10分钟可达的真地铁盘!沿线房价盘点

喜大普奔啊,佛山轨道交通利好频传。先是南海新交通车辆上线调试阶段,再是佛山地铁2号线(一期)工程高架段铺轨任务…

喜大普奔啊,佛山轨道交通利好频传。先是南海新交通车辆上线调试阶段,再是佛山地铁2号线(一期)工程高架段铺轨任务已全部完成。今天,房产狮就为大家整理佛山地铁轨道的最新进展和盘点5条轨道沿线的准地铁盘。01
佛山地铁轨道最新进展
先来看一张佛山轨道交通一览图,包括已通车、在建、已规划当中的,至少将有12条线路交汇。其中广佛线已通车多年,在建地铁的2号线、3号线、广州地铁7号线西延顺德段,在建的城轨2条!
事不宜迟,我们再来看一下,截止目前,佛山地铁轨道建设最新进展。
若推进顺利,上述地铁新线将在未来几年陆续开通,佛山城市交通轨道将密如蛛网,并将带来诸多利好。因此,不少楼盘都会打着地铁盘的旗号来卖房。
“未来地铁开通后,我们项目…..”
“3公里范围内有地铁XXX站和XXX站。”
“直线距离500米即可到达XXX站。”
“我们离地铁站很近的,平时骑个单车十分钟左右……“
想必这些说辞,购房者都很熟悉。但这真的是地铁盘吗?未必!
02
地铁盘怎么分?三个分类让你明白
那么,什么才是真正的地铁盘?首先你得搞清楚这几个点。按照按上海统计部门给出的解释,把地铁房分了以下三类。(按成年人大致步行速度70~80m/分钟)第一类:距离地铁站点步行5分钟内的房子,距地铁口400米以内,称之为“真地铁房”。
第二类:距离地铁站点步行10分钟内的房子,距地铁口800米以内,称之为“准地铁房”。第三类:距离地铁站点步行10~15分钟的房子,距地铁口800~1200米的,称之为“近地铁房”。
看清楚哦,这里指的是楼盘小区门口到地铁口的步行距离和步行时间,可不是直线距离。所以,购房者们在置业的时候一定要问清楚了,打着地铁盘的旗号卖房子,实际是要绕好几个弯才能到,步行时间超过十五分钟,距离超过1200米的,都不叫地铁盘。
03
步行十分钟的地铁盘有哪些?
因此,房产狮就以佛山最热的5条地铁线路,步行十分钟,800米以内的一手“准地铁盘”做一下盘点,想要置业的朋友们记得收藏哦。广佛线
首先是广佛线,也是佛山1号线,已通车多年。作为全国第一条跨市运行的地铁,十年来,广佛线共运送旅客达7.6亿人次,日均客流量已跃升至52.8万人次,单日最高客流达67万人次,相当于开通之初的5倍多,其中广佛两地往返客流占56%。
而十分钟以内能到的一手准地铁盘,共计14个。其中,步行230米到千灯湖地铁的保利天悦均价最贵达48000元/㎡,其他在售楼盘的均价基本上都在“2”字头,还有两大新盘未入世。
2号线佛山地铁2号线作为佛山东西走向的骨干线路,是连接中心组团的东西主干线,联系佛山与广州的快轨通道。2号线分两期建设,一期规划由南庄出发,至广州南站,线路全长32.3km,设17座车站。目前,佛山地铁2号线一期工程全线高架段轨道完成铺设。
2号线一期沿线合计6个在售,平均分布在禅城的湖涌、绿岛湖、石湾、沙岗站点,均价13700~20000元/㎡,价格较亲民。
3号线3号线全长69.5km,共设37座车站,南起顺德客运港站,北至科技学院站,是联系中心城区与大良容桂组团、狮山组团、北滘陈村组团的骨干线。在12月10日,佛山地铁3号线铺轨工作在位于顺德乐从镇的大墩站启动,标志着该线路站后工程全面启动,陆续进入机电安装调试阶段。
3号线沿线的准地铁盘有6个,2个分布在禅城城北和桂城站及镇安站周边,2个在顺德。据了解,保利时代天珀与中交白兰春晓仅一路之隔,均在今年9月份首次推售,两盘皆带精装。
7号线西延顺德段
广州地铁7号线西延顺德段线路全长13.447㎞,均为地下车站,如今进入轨道铺设阶段!其中顺德区段铺轨长度约11.774㎞,广州段铺轨长度约1.673㎞,共设8座车站。
沿路看下来,广州地铁7号线西延顺德段的准地盘少得可怜,仅有陈村的ICC碧桂园三龙汇及顺德未来城两个盘在售。
南海新交通
南海新交通于2014年1月动工,起于广佛地铁雷岗站,终点接入在建的佛山地铁2号线林岳西站,全长13.34公里,全线采用专有路权,共设车站13座,计划向东延伸约3公里,直接接入广州南站。近日,佛山市南海区新交通正式启动车辆上线调试,根据最新计划,南海新交通将力争在明年年中开通试运营。
南海新交通沿线仅三个新盘在售,其中,中交泷湾云城与佛山地铁2号线及南海新交通的交汇点林岳西站仅步行600米,均价25000元/㎡。
看了佛山5条地铁轨道最新动态和准地铁盘,那么,你最期待哪条地铁新线的开通呢?
-End-

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