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二手涨37%!新房破万套!5月佛山楼市热度不减!顺德区贡献最大

文/佛山乐居编辑部继4月复燃后,5月佛山楼市势头依然很猛!热度不减!最新!5月佛山楼市成绩单公布:新房网签再破…

文/佛山乐居编辑部继4月复燃后,5月佛山楼市势头依然很猛!热度不减!最新!5月佛山楼市成绩单公布:新房网签再破万套!二手成交环比涨37%!顺德区贡献最大!鸡血还在持续!
还没买房的小编心情如上
5月佛山卖房再破万套
继四月破万套(10126套)之后,五月新房成交再度企稳,也攀上了万字头,网签10925套,签约面积达121.42万㎡,环比涨了9%。佛山2020年5月成交数据
从各区表现来看,除了三水有所下跌外,余下四区均持续回暖中。其中,顺德区表现最为突出,新房网签3066套,领跑全市。值得注意的是,二手房成交也有优异表现,迎来了年内首个高峰,网签超五千套,签约面积达54.5万㎡,环比涨幅达37%,顺德区大幅回暖,成交面积环比涨超164%。同时,乐居查阅历年五月新房成交数据获悉,本月成绩已重返2019年同期的水平,而在2010-2020年期间,五月单月成交破万套的年份有5个,均发生在近六年,而2020年以10925套的成绩仅次于2015(15336套)、2016(14468套)、2018(12936套)年,略超2019年(10818套),位居近10年第四高。2010-2020佛山五月新房成交数据
备注:除2020年5月数据为佛山乐居每日统计自佛山市房产信息网之外,余下历年5月数据均来自佛山市住房和城乡建设局每月公布。5月开盘去化最高达9成
5月以来,佛山迎来多个重磅纯新盘首次开盘,包括龙光玖龙玺、龙光玖龙臺、时代天境、广佛里智慧慢城、上坤翰林湖壹号等,去化表现均不俗。
5月各盘首次开盘场面(图源:各项目)
据乐居不完全统计自代理行数据,5月开盘去化超50%至少有12盘,五区都有,最高去化达9成。其中,开盘价格最高当属时代天境,首推55-118㎡,均价约3-3.3万/㎡,当天去化约84%。
5月佛山成交榜单出炉
总体来看,5月份的佛山楼市,延续了4月红火的成交行情。这其中,哪些区域/楼盘贡献最大?从广东粤湾数据研究院提供的最新数据来看,大部分仍然是多次上榜的熟面孔,全市TOP10榜单中多达六盘来自非限购地区。五月榜首仍由容桂超级大盘碧桂园凤凰湾夺得,当月网签486套;位于三水大塘的恒大御澜庭以248套位居第二;禅城湖涌的保利中交大都汇凭借网签157套,为禅城区占得大佛山五月榜单一席之地。(注意:网签数据有延迟,部分新开盘项目或未全部网签)五月还有哪些热门项目?更多榜单详情请看↓↓01禅城区
5月份,禅城区销售榜首由保利中交大都汇夺得,这也是禅城区唯一一个登上大佛山地区排名的楼盘,单月网签157套,备案均价18092元/㎡。  其次为合景新鸿基泷景和信业阳光城檀悦,他们的网签总套数均破百,前者备案均价约20754元/㎡,后者备案均价约17375元/㎡。
02南海区
南海区销售排名8成由限购区楼盘包揽,非限购地区有两盘,分别是西樵的星源华府和狮山的海逸桃花源记。  排名上,海逸桃花源记以215套签约数位居榜首,备案均价约12322元/㎡。位列第二的怡翠尊堤。成交也不赖,网签170套,备案均价约23882元/㎡。
03顺德区意料之中,顺德区五月榜首仍然是碧桂园凤凰湾,网签总套数486套,比4月翻了一番,备案均价约10642元/㎡。  位列第二第三的是保利天寰和龙光玖龙郡,两个项目成交量非常接近,分别为156套与150套。
04三水区
五月,三水区销售前十榜单有一半来自恒大,榜单TOP2更是由恒大包揽。恒大御澜庭五月反超恒大郦湖城,以248套成交量占据三水区榜首,备案均价约7292元/㎡。
05高明区
高明区唯一一个网签总套数超过100的项目为荷城的万科中骏金域西江,其成交量有111套,备案均价约9870元/㎡。  西江新城依然是购房者的热门选择,有4盘上榜。
佛山前5月卖地量湾区最多
延续4月卖地热,5月佛山再交上耀眼的土拍成绩单!回顾5月卖地情况,据佛山乐居统计,5月佛山共成功出让13宗商住地,合计面积约66.34万㎡,合计出让金额约130.56亿元。此外,流拍2宗,撤牌1宗。【详情】据好地网统计,今年前5月大湾区宅地共吸金1727亿元,佛山卖地量最多(按面积)!共成交37宗,出让面积约200.4万㎡。
成交金额方面,则广州以627.1亿领跑湾区,佛山以491.3亿元位居第二,同比涨幅达45.8%。房企方面,龙光以209.8亿夺得湾区前5月拿地金额榜首,竞得涉宅地共8宗,其中佛山3宗,城南2宗,桂城1宗,楼面价均超1.5万+。今年来,佛山已有17宗出让地块楼面价破万,其中6宗超1.5万+,主要集中在中心城区与广佛交界,土拍热潮仍在持续。
6月、7月佛山卖地停不下来
据佛山乐居统计,6月佛山共有11宗商住地待拍,遍布佛山四区,三水缺席,总出让面积约53.37万㎡,总起拍金额约82.67亿元。【6月土地专题】其中,陈村10万平宅地已被阳光城收入囊中,楼面价约13720元/㎡。【详情】禅城区主推4宗地块,集中在禅西板块,张槎1宗,南庄3宗。湖涌TOD北侧地块即将于6月4日出让,而吉利片区也罕见卖地,6800元/㎡起拍。【详情】
马不停蹄,6月10宗地待拍的同时,7月已有多宗靓地挂牌!包括禅城2宗,分别是湖涌TOD北侧地块、张槎TOD旁地块【详情】;顺德1宗,为陈村弼教村留用地块,7832元/㎡起拍,村民保底分红25万/股起,将于7月3日现场竞拍。(详见佛山乐居今日推送第二条)
6月10大新盘入市
据佛山乐居不完全统计,6月佛山将迎来至少10个纯新盘入市,主要扎堆在顺德区各镇街。多宗高价地项目将开卖,诸如金辉岭南云著、中海悦林熙岸、卓越万科朗润园、凯蓝锦伦华庭等。其中,位于北滘新城的中海悦林熙岸最高吹风3万+。
三水新城、西江新城也将迎来新盘入市,包括保利时代、颐安天璟名庭、海伦堡菁华府等。
小调查
6月伊始,已有多盘打出涨价口号,“全线上涨1%”、“6.1全线上涨2%”海报铺天盖地,是营销手段还是真涨价?你怎么看?
部分房企海报
佛山某房企人士观点:
佛山新房成交连续两个月突破万套,五月成交量更是基本与去年同期持平,佛山楼市正式宣告恢复了吗?对此,有房企相关人士对后市预期仍较为谨慎,坦言道:“小阳春推迟变成了小立夏吧,感觉5月份是踮起脚尖超水平发挥了,后续应该达不到去年同期水平。”

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