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卖地1282亿!3宗破1.8万+!2020佛山土拍大数据出炉!16张图看懂

随着石湾地块成功拍出,2020年佛山土地市场正式收官!全年卖地数据大曝光!信息量过大!亮点抢先看!①全年卖地:…

随着石湾地块成功拍出,
2020年佛山土地市场正式收官!
全年卖地数据大曝光!
信息量过大!亮点抢先看!
①全年卖地:
创历史新高!金额超1282亿;
②五区卖地:
南海反超顺德!桂城成吸金王;
③年度单价:
3宗地价超1.8万,6刷佛山总榜;
④年度总价:
最高77.5亿!20宗总价破20亿;
⑤房企成绩:
保利连续3年卫冕!13家新晋房企
……
01历史新高!全年卖地超1282亿2020年佛山卖地金额创下历史新高!据乐居统计,2020年佛山共成交商住地106宗,成交总面积超531万㎡,环比去年上涨27.9%,成交总金额超1281.8亿元,环比去年上涨71.9%。值得注意的是,对比前十年佛山卖地数据,2020年的出让总金额为历史最高峰值,比2017年的900亿元,还多出了382亿元!
02南海反超顺德!问鼎卖地大户
顺德区维持了连续3年的“拍地大户”纪录终于被打破,2020年南海区以32宗地、204.8万㎡成交面积、556.2亿元成交金额,全面反超顺德,问鼎全年卖地大户。而顺德区今年则以27宗地、150.3万㎡成交面积、375.5亿元成交金额位居第二,禅城区排在第三。
03荷城卖地最多!桂城最吸金!
而细化到各镇街卖地宗数情况,高明全年卖地11宗,其中,荷城就贡献了10宗!再度卫冕镇街TOP1!
但无论是成交面积,还是成交金额上,大赢家当属桂城,成交面积超83.1万㎡、成交金额超276.1亿元,在南海区中占比均超40%!远超其他镇街!其中,成交面积第二为陈村,今年卖地5宗,成交面积约39.5万㎡;成交金额第二为石湾,今年卖地8宗,成交面积约137.3亿元;另外,陈村以117.5亿元,同样跻身金额榜第三。
04单价最高18464元/㎡36宗地价过万2020年可谓是佛山城区靓地大爆发之年!据乐居统计,今年来,佛山共先后诞生了多达36宗地价过万的地块,比去年多了10宗!占全年卖地数的33.9%!
从图中可见,地价过万地块主要集中于佛山中心城区和广佛交界板块,遍布奇槎、城南、桂城、里水、大沥等板块。其中,今年11月广东粤海以超27亿拿地湾华地块,成功刷新禅城地价,同时以成交楼面18464元/㎡问鼎年度单价TOP1!
此外,今年来佛山土地楼面价TOP10榜频频刷新,其中,多达6宗地块为今年新入榜项目,分别是粤海湾华地块(18464元/㎡)、保利平洲地块(18265元/㎡)、新希望奥园金沙公馆(18252元/㎡)、绿城桂语映月(17831元/㎡)、龙光玖悦台二期(17569元/㎡)以及泰丰奇槎地块(17209元/㎡)。至此,佛山土地楼面价TOP10最低门槛已去到1.72万/㎡起。
056大镇街地价刷新今年来,共有6大镇街楼面价被刷新,包括里水、狮山、张槎、石湾、陈村及丹灶。
064宗地跻身总榜单!20宗破20亿
总价方面,年度最贵地块为12月28日新鲜出炉的保利平洲项目,成交总价77.5亿元,成功跻身佛山总价第二!其次是时代未来小镇,成交总价65.05亿;排在第三的则是,中交泷湾云城,成交总价52.65亿。值得注意的是,2020年佛山土地总价TOP20的20宗地,总价均超20亿!
至此,今年来多达4宗地块总价跻身佛山总价TOP10,分别是来自南海的保利平洲地块、时代未来小镇、中交泷湾云城以及顺德大良的恒大金碧华府。
07保利拍地最积极!卫冕年度双冠王
连续3年!保利再度卫冕佛山年度“双料”地主,以361.1万㎡拿地面积、124.4亿元拿地金额再创佳绩。值得一提的是,相比去年,今年的房企TOP10拿地金额上,可谓是翻了一番,最低门槛达46亿元!
此外,据乐居不完全统计,拍地亮相频率最高分别是:保利(26次)、金地(22次)、招商蛇口(17次)、龙光(15次)、美的置业(14次)、越秀(12次)、碧桂园、时代、卓越(11次)、华发(10次)、中海(9次)等。(仅统计房企参与>5组的地块)
其中,又以佛山车城地块(龙光天宸)最为热闹,多达22家房企参拍,最终由龙光以15982元/㎡拿下,目前已入市开卖。
※以上房企土储统计涵盖联合拿地情况0813家新晋房企
今年来,佛山再度迎来了13家新房企杀入,分别来自广州的海蓝、实地、信业、华以泰;惠州的方直;深圳的香缤、泰丰;湖北的清能;厦门的建发;北京的爱情置业;成都德商;还有央企中建四局;广东粤海。
092020年佛山十大土拍
最后,让我们一同回顾下今年土拍的十大精彩瞬间,你印象最深的是哪个?
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