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当顶豪遇见城市塔尖!未来10年,佛山在这里对话世界

2020年,是佛山土地价值爆发年。截至目前,已经有33宗土地成交楼面价破万,其中超1.7万/㎡的就有7宗,TO…

2020年,是佛山土地价值爆发年。
截至目前,已经有33宗土地成交楼面价破万,其中超1.7万/㎡的就有7宗,TOP10榜单频频刷新。
如果你也有留意市场,便不难发现:佛山已经至少18盘售价破3万/㎡,这个数量环比2019年翻了6倍,众多热门板块已经开始坐三望四。
明年随着更多高价地陆续入市,佛山市中心3.5-4万/㎡将是常态,顶豪4-5万/㎡更不在话下。
是不是感觉变化太快?但当你回头看看广州,佛山主城区仍明显处于价格洼地。就在近期,广州天河牛奶厂、海珠琶洲纷纷拍出了5万+的楼面价,推动物业价值持续上涨。
制图:拆神
地价火热背后,是房企对高端市场的信心。中指院数据显示,2020年1-7月,广州千万级以上豪宅共成交841套,创下历史新高。合富置报告也指出:经历了疫情的影响,改善换房需求被激发,对高端物业的潜在需求释放,大面积豪宅成交对比去年有显著的提高。
| 广州遍地10万+豪宅
01.湾区塔尖客户瞄准佛山优质物业广州的琶洲西区和金融城,已经聚焦了大批的企业总部,未来将释放大量的住房和购房需求。
这批意向客户,是金融白领、互联网精英,他们不仅购买力强大,亦对居住品质有一定的需求。
然而,目前的琶洲片区并没有一手住宅项目供应,二手保利天悦放盘价10-12万/㎡,板块最新地价已超5万/㎡,未来售价肯定是10万/㎡起步的。
| 琶洲互联网总部
同样的情况出现在金融城片区,也是暂时没有一手住宅供应,2019年拍出的金融城地王,折合可售住宅楼面价高达8.3万/㎡,未来售价不难想象。
|金融城
相对广州中心区动辄10万/㎡+的楼价,佛山的高端物业才3-5万/㎡,价格优势非常明显。因此,越来越多高端买家,开始通过大湾区便捷的轨道寻找出路,并最终瞄准了佛山的优质物业。02.三大黄金轨道聚焦于佛山新城城市发展,交通先行。广佛同城走过11年,取得辉煌成果,交通的不断升级是最重要的驱动力。不少精明的买家发现:未来几年,广佛双城的3大黄金轨道线路——广佛线、广州28号线、广佛环线,都将不约而同的交汇于佛山新城。其中:广佛地铁1号线已经成熟运营多年,日均客流从不足10万人次跃升至近60万人次,带动沿线物业大幅升值,让一批先知先觉的购房者身价飙升。广州28号线总投资953亿,一口气串联广佛莞三城,是名副其实的“湾区横轴”,该线路已获得国家发改委批复,主线将从佛山新城东平站开出。
广佛环线全长约45公里,共设置25个站点,线路串联广佛7个行政区域,最高时速200公里/h,最小发车间距为2.5分钟。未来全线贯通后,佛山新城的业主20分钟即可畅达广州琶洲、金融城。
03.城央顶奢大平层 塔尖人士之选就在近期,位于佛山新城核心区的标杆顶豪项目——怡翠晋盛·泰园,交出了亮眼的成绩。项目在售150㎡/185㎡顶奢大平层,长期扼守价格塔尖位置,并创造了大户型热销的奇迹:超7成买家一次性付款,目前仅余38套。怡翠晋盛·泰园的客户群中,既有佛山传统优势行业的私企老板,也有公务员、医生、金融、传媒、互联网等都市精英,圈层效应明显。他们平均年龄约40岁,其中50%客户来自广州,很多人原本就生活在海珠、荔湾、天河等主城区。这群财富新贵,不仅年富力强,其中不少业主还拥有国际生活背景,他们关注健康,有主见,有战略,且追求格调的品味,出入皆非凡。要知道,高端物业的买家往往是趋于理性的,怡翠晋盛·泰园究竟有什么魅力,能让这些见多识广的城市塔尖人群,心甘情愿的追随?千亿CBD核心 占据绝版资源首先,顶豪必不可少的,是对核心资源的占有。项目位于佛山新城核心,除了成熟的广佛线,还将迎来佛山3号线、广州28号线、广佛环线等轨道交通,凭实力成为CBD中心,财富、机遇将为它而来。预计明年一季度,佛山新城将迎来广佛环线开通,待全线贯通后,10分钟到广州南(3站),20分钟直达琶洲(6站)、金融城(7站)。
| 广佛环线示意图纵观整个佛山中心城区,唯有唯有新城实现了超40%的高绿化覆盖率、50米见绿、100米见园的低密度,且有江有河有湖,生态资源卓绝。如果说,地段凸显了项目的稀缺,那么三面环水、揽江望湖、三公园环绕,则让怡翠晋盛·泰园彻底成为藏品,饱览城市中最宝贵的资源。
| 佛山新城实景图
前文提到,琶洲、金融城的房价已经直奔10万+,像怡翠晋盛·泰园这样的稀贵地段,意味着什么,对于高端客户来说已经不难想象。纯粹的豪宅社区极致的圈层体验顶豪的意义,在于恰好汇集了一批同道中人。正因如此,项目一开始走的就不是大众流量路线,而是高端精品路线,客群瞄准城市塔尖人士。纵观整个泰园组团,清一色全是137-310㎡大户型,总计约400户,每一栋都是楼王,圈层极为纯粹。项目在规划之初,便大手笔砍掉了底层商铺,首创全佛山无底商纯住宅,告别喧嚣,私密性极强。为了实现户户270°天幕视野,项目采用一字型纯板楼设计,带来了无与伦比的居住舒适性。一梯一户城央大平层,3.15米阔绰层高、2.1米的进深超宽景观阳台,前后楼距无遮挡,享18公里水岸窗景。站在全佛山最高的天际板房,阳台即可直望广州塔,这是一种我看得到世界,却又互不打扰的境界。极致精工细筑缔造卓越品质最后,顶尖豪宅的落脚点,必须回到产品本身。怡翠对产品执着到什么地步?在泰园组团上展示得淋漓尽致。首当其冲的,是尊贵的双大堂设计:6.3米的首层大堂,选用意大利原装进口的REX大规格岩板砖,每块瓷砖都历经30天的精制。5米挑高负一层大堂,同时车库配套酒店式落客区,无论是出门归家或是客户到访,都能享受到五星级酒店式的尊崇礼遇。经历过疫情的洗礼,泰园入户大堂配备人脸识别开门+自动呼梯,真正实现无感通行。电梯轿厢内的空调+离子净化器+梯控,全程零接触、零干扰。怡翠晋盛·泰园对于室内家装的打造、对于高端客户需求的洞察,更是毫厘必究。以185㎡墅质五房为例,南北双阳台,双厅一体,空间延伸感无限扩张,方寸间尽显奢华。峰层人士理想中的房子,是彼此拥有相对独立的空间,但疲惫时又能相互依偎。泰园的具体做法是:在36㎡主套房内延伸出两处独立空间,给丈夫一个处理夜间公务的角落,给太太一个容纳所有鞋包的奢华衣帽间。细看户型便会发现:每个功能区都是全明空间,甚至主卧也能做到南北对流,这可是全城唯一!真正极致的塔尖豪宅,在细节之处,更见真章。泰园全屋精选国际一线大牌,如大金中央空调、ABB无线智能家居系统、全屋科勒品牌用具…德国标准的直饮水,配合科勒全屋净水系统,项目打造了佛山最高标准净水体系。面对疫情的洗礼,为保证室内环境安全健康,项目通过防菌双层地漏搭配下水管集中水封的工艺,有效防止细菌回流,隔绝废气、病毒。总而言之,但凡是你想得到的、想不到的细节之处,怡翠都帮你妥善安排上了。150/185㎡城央奢宅,仅余38席若不是亲眼所见,真的很难想象,怡翠晋盛·泰园,竟然可以安放这么多的美好。人生进阶,当有此华宅,怡翠晋盛·泰园150/185㎡城央奢宅,仅需1/3琶洲价,即可臻藏。
项目地址:点击导航怡翠晋盛营销中心项目电话:0757-2833 0898长按识别二维码
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