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王炸户型再现!名校资源+双公园!佛山人买房前必看!

佛山全市近百万中小学子返校之际,佛山新城南部片区也迎来重磅教育利好,乐从镇教育局携手卓越万科朗润园,引入顺德一…

佛山全市近百万中小学子返校之际,佛山新城南部片区也迎来重磅教育利好,乐从镇教育局携手卓越万科朗润园,引入顺德一中教育资源。
顺德一中究竟有多牛?数据显示,近5年间,顺德一中高考成绩年年攀升,2019年高考重本率更是突破90%!以2018、2019年为例,顺德一中学子总共获得国家级奖项多达396人次!
2020年,佛山新城南部板块腾飞在即,教育、生态、产业等资源汇聚于此,深圳卓越和万科强强联手,共同打造出一座学府大城,到底有什么独到之处,一起来看看吧!
PARK RESIDENCE
2020年万科携手卓越,共从开发顺德乐从卓越·万科朗润园。一个专注做地标,一个专注做住宅,强强联手携王炸户型设计再次刷新极致户型的认知,可以说完爆佛山市场,绝对的王者了,下面就随小编一起探秘这次卓越万科共同打造的王炸产品。
01建面约111㎡“二胎神户型”
户型图示意图
建面约111㎡的面积3+1户型设计,套内面积约89㎡,不计建筑面积约16.4㎡,实际使用面积约达105.4㎡,不得不说实用率令人惊叹。整体布局来看,户型方正,每个房间面积适中,非常实用。厨房与餐厅相连,餐客一体,交互空间集中,生活动线流畅。
0230.4㎡大客厅 家庭生活的主场
数据来源:《中国品质居住消费者调查问卷》
2019年3月16日,新浪家居与中国房地产业协会共同发布了《中国品质居住消费者调查问卷》,调查结果显示,对于体现家居品质的场景,92%的人选择客厅。由此可见舒适大客厅是体现品质居住的重要因素,也是未来的户型设计走向的发展趋势。
户型图示意
客厅开间约3.95m,餐客整体空间开间约6.5m,进深约4.4 m,加上飘窗面积,客厅实际使用面积约达30.4㎡。不敢相信这是建面约111㎡能做到的,市面上常规的户型设计约3.95米的纯客厅开间一般匹配建面约120-130㎡的户型,这个客厅着实优秀了。
装修创意展示空间(非交标)
横厅设计将走廊的空间巧妙利用,餐客一体增加活动空间的空间尺度感,同时更加通透,实际感观也很不错,大客厅也给了建面约111㎡户型够体面的门户,喜欢大空间的朋友一定不要错过。
03社交大厨房 享受共创美食的欢乐
户型示意图
上海万科通过大数据机构CBNData对近三年有购房经历或有购房计划的消费者进行了一次样本量达1200的抽样数据调研,结果显示在人居需求趋势中,餐厨社交化的需求位列首位。30%的小夫妻觉得一个人做饭很无聊,需要有人陪伴;47%的人渴望有一个开放式厨房,可以在做饭的时候和家人聊天,厨房社交化需求逐渐凸显。
装修创意展示空间(非交标)
厨房开间约2.8m,进深约2.4 m,整体面积约6.7㎡,整体面积舒适,3人同时操作不成问题。整体设计采用全U型流线设计,洗、切、炒、放流水线连贯,冰箱位置的预留也比较方便拿取,兼顾餐厅与厨房的取物需求,同时收纳至厨房不占用餐厅位置,既美观又方便,还贴心升级了凉霸、抽拉水龙头等交付标准。
043卧室+1功能房 全生命周期户型
户型示意图
户型设计了3个卧室+1个功能房,每个房间面积均衡,实用性高,次卧面积约8.8-9.5㎡,完全满足日常使用,功能房面积约9.5㎡,用户可根据自身家庭需求进行装修,可用作书房,也满足正常卧室的使用空间,实现伴随家庭结构的变化而灵活改变。
装修创意展示空间(非交标)左右滑动观看
装修创意展示空间(非交标)
装修创意展示空间(非交标)
装修创意展示空间(非交标)
整个主卧房套房面积约22.8㎡,拥有独立卫生间、飘窗设计,舒适度强。房间布局来看,与其他卧室也有一定距离,主卧私密性强。
05卫浴空间 舒适升级
户型示意图
卓越万科朗润园此次设计了双卫,客卫面积约6.1㎡,主卫面积约5.3㎡,面积上来看已经足够舒适。
装修创意展示空间(非交标)
客卫位于进门左手边,干湿分离设计,可满足内外同时使用,互不影响。客卫紧邻功能房,对于有老人家一起居住的家庭来说最适合做老人房,紧邻房间可兼做套房使用,同时满足了老人家与年轻人起居习惯不同,减少相互干扰。
装修创意展示空间(非交标)
在《中国品质居住消费者调查问卷》中,对于升级主卧功能的选择,77%的受访者表示希望拥有独立卫生间。此次户型设计对主人房的进行了舒适度升级,拥有独立的卫生间,可满足干湿分离空间,同时解决了部分客户介意卫生间直对床的忌讳,妥妥的赞。
06超强收纳空间
户型示意图
万科的产品设计中,预留足够的收纳空间一直是一大亮点,超强的收纳空间也是万科业主钟爱的一点。卓越万科朗润园的产品设计,收纳空间也是足够多,许多细节进行了优化升级,居家收纳更省心。
装修创意展示空间(非交标)
厨房的收纳柜就有11个,收纳柜还贴心做了可移动式夹层,方便根据居家需求调整。客厅、卧室预留的收纳空间也是完全满足居家需求,再也不用担心家里储物杂乱了。
07大阳台才是生活该有的样子
户型示意图
阳台开间约4m,进深约2.1 m,整体面积约8.3㎡,大到可以放得下两张麻将桌!周末可以约上朋友一起来个“观景麻将局”!
朗润园这个户型设计在细节之处皆体现了卓越X万科对于用户体验的细微观察。看完户型设计不禁惊叹,又一次刷新对四房的认知,要买房的朋友一定不要错过,据说已经未开先爆,想买的朋友要提前做功课了。
神户型之外 教育利好再加持
现场实拍图
为给客户提供更好的教育资源,卓越万科朗润园斥资约5.8亿配建一所公立九年一贯制中小学,并向乐从镇教育局捐赠3000万元专项基金,推动朗润园配建的公办学校,纳入顺德一中教育集团成员学校!
学校效果图
根据规划,该校将于2021年8月前建成交付给政府,远期规划开设小学60个班、初中48个班,将为片区提供约5000个学位。(注:该信息来源于乐从发布,具体入学政策以政府公布为准,开发商不作承诺)
换言之,住在这里,顺德一中教育资源就在家门口!
楼下双公园 360o绿氧生活
除了好学校,朗润园周边还有琴湖公园和滨江公园(均已建成),两个公园的面积相当于65个足球场那么大!现场实拍图
公园绿树成荫,溪流环绕——早上在江边慢跑,在鸟鸣声中开始新的一天;晚上,在月光下和爱的人漫话生活;周末和孩子在树荫下野餐,看ta在草地上撒欢……这样的生活,真的太令人向往了!
好学校+双公园 +神户型=预计首期13万起
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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。卓越万科朗润园(标准地名:朗润东园、朗润西园);开发商:佛山市合曜房地产开发有限公司;制作时间:2020年5月。
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