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红盘撑场!杀出黑马!单盘三天卖几百套!端午佛山楼市这么火?

疫情下的端午假期,佛山楼市表现如何?房频君采访了多家佛山代理行的相关负责人及渠道平台的工作人员↓↓↓“表现突出…

疫情下的端午假期,佛山楼市表现如何?
房频君采访了多家佛山代理行的相关负责人及渠道平台的工作人员↓↓↓
“表现突出的项目不明显。”
“端午假期,佛山楼市算不上特别火爆。”
“整体上看,成交表现一般般。”
不过,总有亮眼的地方,咱们接着往下看↓↓↓
—01—端午假期,有盘出货数百套!
例如,位于容桂的“超级大盘”碧桂园凤凰湾,成交量达500套
图源:朋友圈
而位于三水芦苞的金科集美山水也卖出400套,可谓“楼市黑马”!
据了解,金科集美山水能卖的如此火爆,也是因为其门槛低,首付首期2万,其余的首付可以分期8年,月供实打实3000元/月。
除了上述两盘成绩特别、格外、尤为骄人外,还有一些楼盘也卖得不错,例如↓
位于三山新城的碧桂园广佛上城,假期共成交量达126套,最高单日成交52套!
图源:朋友圈
还是碧桂园!位于杏坛的碧桂园水乡芳华,端午期间到访量近500人次,成交了46套,要知道该盘在在6月20日首次开盘当天已去化超9成【开盘详情回顾】;
端午假期项目现场情况
除了碧桂园,位于佛山新城的保利天寰在端午期间,到访量也超200人次,成交28套!
世联供图另外,合富研究院高级分析师曹绍林表示,禅城市中心(祖庙板块)的项目,比如保利同济府、东建世纪锦园、普君新城二期等项目,期间基本都有300到400组客户到访,成交也有所提升。
曹绍林
合富研究院高级分析师
其实,这些成交量不错的楼盘一直以来的市场关注度就不错,即使是平时的小周末,现场到访量也不算差。
当然,这个端午假期成交量相对比较可观也是因为大部分的项目都启动了渠道带客成交的方式,尤其是碧桂园的项目;
朱伟德
中原地产佛肇区域战略研究中心总监
成交情况相对比较理想的项目都是品牌流量盘,广佛交界盘,有口碑,有市场号召力,产品品质相对过硬,且项目价格客户接受程度高,对外溢客户吸附能力较强。
—02—节前房企纷纷抢跑市场!
虽有个别项目表现抢眼,但总体而言,这个端午假期佛山楼市表现还是比较平稳的,主要是因为端午前开发商纷纷抢跑市场!
朱伟德
中原地产佛肇区域战略研究中心总监
在端午节前大部分房企已进行密集推货,开营销中心,开样板房,新盘入市、老盘加推等营销动作在两周已接二连三上演,提前释放了不少的潜在购买力,端午假期各大项目以持销去货为主,部分品牌项目客户来访量较高。
确实,据房频君不完全统计,在6月中旬至今,至少5个纯新盘先后开盘,而且从其去化率来看,表现均不差!
6月12日,顺德容桂的保利时光印象首次开盘,现场超1500人抢420套房,1分钟卖掉2栋楼【开盘回顾】;
保利时光印象开盘现场小视频(房频君手机拍摄)
6月14日,位于佛山新城南的卓越万科朗润园首开,首推货量共450套,开盘当天即去化超8成【开盘实况回顾】。
卓越万科朗润园开盘情况
6月20日,保利2大新盘首开,分别是佛山新城的保利和光尘樾及三水新城的保利时代【开盘实况回顾】!
另外,6月中旬至今,金融街·仙湖悦府、中骏雍景台【暴踩回顾】、中交诚通白兰春晓【暴踩回顾】等纯新盘亦先后开放营销中心或展厅。
—03—下半年佛山楼市或先抑后扬
那么,接下来即将进入2020年楼市下半场,佛山楼市会如何发展呢?
曹绍林
合富研究院高级分析师
预计下半年房价基本不会出现明显的浮动(上涨或下跌),但不排除有房企推出特价房等优惠活动,以缓解其资金压力!原因有以下两点:
1、卖地火热不会快速传递到楼市层面。
近几个月来看,佛山的土地市场较为火热,但由于土地开发建设需要一定的周期,其火热程度至少到明年才能体现在楼市上;
2、疫情影响,部分服务业的从业者购房能力下滑。
2020年突如其来的疫情让很多人或多或少都受到了影响;其中,作为购房主力军之一的制造业、服务业等行业从业人群而言,生存压力较大,其购房意愿或被暂时搁置。
朱伟德
中原地产佛肇区域战略研究中心总监
2020年受疫情影响,上半年整体市场供求表现平淡,预计佛山全年楼市趋势先抑后扬,毕竟当下疫情对楼市的影响已日渐式微,市场处于逐步复苏的过程中;
中期还是看政策变化,长期以佛山城市基本面为主。预计佛山楼市下半年成交量将震荡上行,整体价格逐步走高。
—— 完 ——精彩回顾:
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