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张槎地价最贵!海伦堡与弘阳佛山首次联手 拟共同开发禅城望江地

海伦堡和弘阳联手啦!张槎项目将由弘阳操盘!??7月29日,乐居从禅城区人民政府网站处获悉,海伦堡弘阳阅江云府建…

海伦堡和弘阳联手啦!张槎项目将由弘阳操盘!
??7月29日,乐居从禅城区人民政府网站处获悉,海伦堡弘阳阅江云府建设用地规划许可批前公示,据此,海伦堡与弘阳佛山首次联手也得以披露。政府公告??随即,乐居从接近海伦堡的人士处得到确认,海伦堡将与弘阳合作开发禅城张槎地块,而本项目未来将由弘阳操盘。不过,截至目前,本项目的申请开发单位佛山市润元房地产开发有限公司,仍由海伦堡旗下公司全资控股。地块航拍示意图(制图:黎毓贤)??据公开资料显示,弘阳于佛山除独立开发弘阳博爱湖一號(狮山)、弘阳时光天樾(西樵)之外,又相继与世茂奥园合作开发湖滨天辰项目、公园壹号项目,加上本次与海伦堡合作的阅江云府项目,后三者分别地处绿岛湖、博爱湖、张槎,重点布局禅南片区,无不拥有优越的湖山资源景观。张槎最贵!地价超1.1万/㎡
??回顾今年6月28日,历经超3个小时,多达58轮的拉锯战,海伦堡旗下全资子公司成功首入禅城,以总价98345万元斩获禅西东平路东侧、季华北路西侧的3.3万㎡望江靓地,折合楼面约11842元/㎡,刷新张槎地价纪录,溢价率达31.57%。【拿地详情】??这也是继高明西江新城地块之后,海伦堡于佛山年内夺得的第二宗地块,合计掷金超15亿,张槎拿地乃是其首次进驻禅城片区,目前海伦堡佛山在售项目有海伦堡菁华府等楼盘。??最终成交楼面距离1.2万/㎡仅有一步之遥,“此地块容易布局,窄长南北对流。”“禅西明年通地铁了……不要小看禅西。”“张槎有望卖到2万+?”乐居网友纷纷感慨道。??佛山汇诚鸿图则认为,本地块因处张槎西侧,预计未来销售以本地客户为主,在创张槎楼面价新高后,如何实现项目错位价值点从而揽收本地客群,对操盘方存在一定的考验。西望东平河一线江景
??从地图位置来看,项目位于东平河西侧,可直望东平河一线景观。项目属于禅西板块,与绿岛湖板块隔江相望,周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、绿岛广场等配套。地块位置示意图??交通方面,项目毗邻季华北路、季华二路等主干道,还靠近在建中的季华二桥,周边还有建设中佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站,可快速通达广佛。??目前,项目周边的新盘包括有恒大滨江华府和东基童梦天下,在售的均价约1.9万/㎡,其余则主要集中在绿岛湖板块,在售均价约1.5-2.3万/㎡,片区地块最高楼面价为11309元/㎡。??值得一提的是,项目旁两大次新盘融创望江府及龙光玖龙湾,近期二手房成交均价在1.5-1.8万/㎡之间,楼龄仅2-3年,多为毛坯放盘。长按识别二维码
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