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3年土拍全破万!房价最高2.8万+!王府井年底开业,石湾全面爆发

2020下半年禅城率先爆发的板块,当属石湾!今年,石湾官宣的重点改造项目共2个,包括石头南北村、深村仁和仁五村…

2020下半年禅城率先爆发的板块,当属石湾!
今年,石湾官宣的重点改造项目共2个,包括石头南北村、深村仁和仁五村,改造面积约85亩。其中深村地处亚艺“富人区”,备受瞩目。
此外,今年重点推介地块共4宗,涉用地面积超289亩。当中不乏双地铁交汇的地块,位置相当优越。
踏入2020下半年,石湾将迎来较大突破,在土地价值、三旧改造、城市面貌等多方面,都将全面爆发!
有意向置业石湾的购房者,这份干货要收好了。
3年土拍全破万!最高房价2.8万+
近3年,禅城石湾共出让超10宗商住地,已吸引保利、龙光、佳兆业等大鳄抢驻。更犀利之处在于:楼面价全部破万!平均近1.3万/㎡,最高1.66万+!
整个石湾板块在售新盘超10个,最高房价超2.8万/㎡。另有不少纯新盘即将入市,包括佳兆业悦峰、星禅宝丰府。
同时,石湾镇内的奇槎板块,在售不少高端复式住宅、叠墅,总价过千万,堪称禅城“天花板”。
禅城石湾板块部分在售一手楼盘板块项目均价城南龙光天阙2.3-2.4万/㎡新福港鼎峰2.4-2.5万/㎡合景新鸿基泷景1.9-2.2万/㎡佳兆业悦峰待定星禅?宝丰府待定奇槎世茂望德2.2-2.3万/㎡中粮珑湾祥云2.3-2.7万/㎡卓越浅水湾2-2.3万/㎡龙光天阙2.3-2.4万/㎡绿城桂语兰庭2.3-2.8万/㎡
在2020年禅城城市更新土地推介会上,石湾重点推出4宗地,涉及湾华、塘头、鄱阳、澜石等地。
当中的湾华北围工业区地块,地处地铁2号线(在建)和3号线(在建)湾华站旁,可通过魁奇路快速直达广州南站。周边配套成熟,邻近亚艺公园。
下半年,随着多宗楼面价破万地块的入市,整个石湾的居住氛围、配套都将大幅飙升,当然,相信房价也会水涨船高。
旧改爆发,塘头87%同意!深村也要来
石湾在“三旧”改造方面也同步疾进。
5月中旬,石湾塘头村就进行了地块改造表决,以超87%同意率通过。此外,石湾工农路也有约65亩旧改被提上日程。
在2020年禅城城市更新大会上,石湾重点旧改项目公布了2个,分别是石头南北村改造地块、深村仁和仁五村改造地块。
其中,石头南北村地块位于金澜南路与宝源路的交界处,南望东平水道,周边有广东职业技术学院,澜石中学等。过东平大桥即到达佛山新城,享图书馆、科学馆等配套。
深村仁和仁五村29亩地块,将改造为商业商务设施用地。地块属亚艺板块,邻近亚艺公园,正对在建佛山地铁3号线深村站,地段优质,商业价值凸显。
这2个合共85亩的改造项目,未来将为整个石湾镇带来居住以及商业环境的大飞跃。
石湾GDP增速全区第一!爆发在即
禅城区石湾镇2019年上半年GDP达234亿元,增速全区第一。镇内有多家企业总部,主要产业涵盖:陶瓷、不锈钢、泛家居、大健康等。
季华路、魁奇路、岭南大道、文华路、南海大道等主干道均经过石湾。
辖区范围内拥有亚艺公园、文华公园、石湾公园、半月岛湿地公园等大型市政公园;且在建的地铁2、3号线都将途经石湾。
亚艺公园实拍
石湾可细分为:奇槎、澜石、城南、石湾西片区、魁奇路、东平河产业带等。接下来,还有多项重大项目即将建设,整体城市发展爆发在即。
东平河景观带
石湾公布十大潜力最高地块
石湾镇街道办事处发布《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》公示公告。
提出石湾十大潜力最高地块,宜作为魁奇路经济带近期提升重点载体,分别是:
塘头水暖批发市场地块、北围工业园地块、东江龙工业园地块、澜石不锈钢交易中心地块、
南便工业园地块、南东南西地块、华艺装饰物流城、沙岗陶瓷物流交易中心、华榕宫工业园地块、原粤海厂地块。
东平水轴线启建,澜石公园8月动工
东平河水轴线建设10大亮点项目,打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤。当中有6个位于石湾。
为配合开展东平水轴线建设,石湾还加快推进澜石公园建设。公园占地约4万平方米,计划于8月份全面动工,年底前完成建设。
同时还将集中资源建设东平数字创新和文化创意产业园,推动一批数字经济、云服务企业集聚。
王府井紫薇港今年底开业
备受关注的雄盛王府广场商业mall项目,即将揭开面纱。
该项目被命名为佛山王府井紫薇港,体量为32万㎡,今年底将正式开业!并推出佛山“史上最华丽”化妆品品牌军团。
佛山王府井紫薇港环境效果图
王府井集团邀请了欧美日韩顶尖国际设计团队操刀,聚焦生态自然、演绎互动与商业建筑的融合,以“紫薇”为主题,打造原生态沉浸式景观。
佛山LEH国际学校9月投用
佛山LEH国际学校,目前各建筑已陆续拆除脚手架,预计本月完成建设,9月投入使用。
佛山LEH国际学校是省重点建设项目,位于禅城区华祥路以南,规划用地面积约3.8万㎡,建筑面积约6万㎡,投资约6亿元,预计可提供800个学位。
佛山LEH国际学校在建中 /佛山日报记者符诗贺摄
此外,石湾还将重点推进2所学校建设,包括澜石中学校园重建工程(一期)、环湖小学西校区,将在2020年底到2021年初完成。
石湾签约5大重磅产业
石湾镇签约引进5个重磅产业项目,包括众科联科技产业园、鹰创园、中石化总部、诚德不锈钢产业集群项目和佛山国际贸易港等。
其中,佛山国际贸易港以集中采购作为内核,平台前期投入两千万元,已有的集采企业的年采购量达20亿元。
淘宝、天猫、阿里巴巴1688等阿里系电商品牌现已全面进驻贸易港。下一步将利用网红带货、电商直播等当下流行的形式进一步助力产业,打造佛山跨境电商示范基地。
2号线明年试运,绿岛湖→石湾20分钟
佛山地铁2号线一期工程计划2021年通车试运营。
从绿岛湖站出发,以限速20公里/小时先后经过绿岛湖、莲塘、张槎、石湾4站点,用时约20分钟。
图源:广佛头条
据悉,2号线全长32.4公里,全线设车站17座,多个站点正在进行内部装修和机电设备安装,轨道铺设也将按计划推进。
此外,石湾还将启动文华南路(魁奇路至东平路)道路工程、澜石二路(金澜南路至岭南大道)道路工程、禅西大道(塱沙路至张槎路)交通整治工程等新一批重大交通项目的建设。
继续打通“交通大动脉”,完善立体化快速路网建设,提升城市竞争力。
佛山陶谷打造“九龙出洞”景观
佛山陶谷将结合城市更新,建设多条联系山丘、东平水道的景观性水系,以此形成“九龙出洞”的景观。
今年开始,将加快推进红卫岗、社头坊等一批红砖绿瓦、红砖灰瓦的片区改造,打造以民宿为主的生活和生产性服务配套园区。
两翼齐飞,中部崛起,石湾爆发
石湾西片区坚持走陶瓷产业转型发展之路,谋划打造陶谷拓展区,3年内再造500亩优质产业空间;
东部奇槎国际社区将加快融入三龙湾建设,全力打造现代化智能化国际社区;
石湾中部核心区加快澜石改造片区建设,打造生产性、生活性服务业集聚核心区;
魁奇路商业商务带则大力发展地铁经济,推动形成新DNA项目和天虹商场两大商业节点,带动街道商业氛围;
东平河创新产业带以新港、澜石港关闭为契机,结合佛山市滨江景观带建设、禅城区的东平河创新产业带建设规划加快推进。
未来的石湾,不仅将实现“两翼齐飞”,也在逐步带动“中部崛起”石湾,全方位发力,爆发在即!
-End-

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