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与祖庙版块一路之隔!价格便宜1万/㎡!这个纯新盘值不值得买?

最近,朋友圈一张图片引起了房频君的关注。花曼代言人计划?花曼沁园?什么盘来的?和花曼丽舍有什么关系&#8230…

最近,朋友圈一张图片引起了房频君的关注。
花曼代言人计划?花曼沁园?什么盘来的?和花曼丽舍有什么关系……
随后房频君电话咨询后得知,原来花曼沁园,是花曼丽舍(已于2019年售罄)的二期项目。
销售中心为原来花曼丽舍的/佛山房频摄那么,对比一期,二期花曼沁园品相如何?有哪些户型?售价多少?值不值得入手?带着这些疑问,今天,房频君就替大家去实地勘察一番。
—01—网红盘花曼丽舍2.0?
提到花曼丽舍,恐怕很多人都不会觉得陌生。
花曼丽舍,被不少中介和购房者视为“网红盘”,因实用的户型和较低的售价,自2018年6月份首次开盘起,几乎屡开屡爆,多次出现“一房难求”的火爆场面,让不少抢不到的购房者一直感觉十分遗憾。
据了解,项目从启动销售,到完美清盘,只用了一年之余的时间,堪称“神盘”!
花曼丽舍实景图/佛山房频摄
房频君查询历史资料获悉,花曼沁园和花曼丽舍同为原佛山东亚公司的针织、制衣生产厂区用地,2018年3月,花曼沁园所在的地块被纳入禅城区“三旧”改造2018年度实施计划中。
—02—4月底开盘,吹风价1.6万/㎡起
花曼沁园位于禅城区轻工二路北侧、清峰路东侧,与一期花曼丽舍相隔不到300米,两个项目之间被厂房隔着。
花曼沁园周边实景图/佛山房频摄
据现场销售介绍,项目占地约2.44万㎡,规划有8栋住宅,约600套左右的房源,17-18层高;
在整个小区内,规划了约8千㎡的社区园林、儿童活动区、休闲凉亭以及羽毛球场,可以与一期花曼丽舍业主互享。
花曼沁园沙盘实景图/佛山房频摄
其中靠近轻工二路沿线的1、2、7、8座楼下规划有社区商业,3座1-2层规划有农贸市场(为地块出让时的规划要求)。
房频君从现场获悉,项目预计4月底开盘首推1、2座,样板间暂未开放,吹风价1.6万元/㎡起,毛坯发售。
“目前正进行代言人登记(也就是诚意登记),开盘优惠待定。”销售说:“开盘预计会采取微信选房的形式,所以只有进行了代言人登记的客户,届时才有资格参与开盘活动。”
—03—首开170套房源 刚需、刚改都有此次将开的1、2座,2梯5户设计,共170套货量,预计2022年交楼;
具体到户型方面,其中1座01/02户型面积约95.58㎡、03户型118.93㎡、04户型98.09㎡;
2座01/02户型91.38㎡、03户型93.62㎡、04户型94.5㎡、05户型118.01㎡;
均为2+1房2厅2卫、3+1房2厅2卫设计,对于刚需和刚改客户来说,都可选。
具体的户型设计看户型图吧↓↓↓
1座户型图
2座户型图
—04—距祖庙地铁站约2.4公里项目位于张槎,开车10分钟即可到达广佛线祖庙地铁站,此外在建中的佛山地铁2号线张槎站距离项目约3.7公里。
自驾方面,通过轻工路往东即可接驳佛山大道,往西走古大路即可连接禅西大道、佛开高速等,去往禅城、狮山以及广州都非常方便。
项目周边路网四通八达
周边商业有西华里、升平广场等,或者远一点可以去到张槎中心以及祖庙商圈。
值得一提的是,项目周边的教育资源非常多,有元甲学校、冠华小学、冠华幼儿园、张槎中学、佛山协同(国际)学校、佛山科学技术学院,其中一期花曼丽舍2019年是划入元甲学校的。
目前,张槎片区在售项目不多,价格在1.45-1.9万/㎡之间;还有保利香槟花园、星晖盛汇园、罗马新都等多个成熟二手小区,居住氛围浓厚,二手房价也在1.2-1.6万/㎡左右。
再对比一路之隔的祖庙市中心,片区均价已经去到了2.5万元/㎡,10分钟的车程,最大价差达1万元/㎡。
那么,了解完项目之后,你认为花曼沁园会不会延续一期花曼丽舍的热销?是否会考虑入手呢?欢迎留言区留言哦~(还可以悄悄的私信房频君你们想详细了解的楼盘,房频君宠你,为你实地踩盘哦)
写在最后:1、以91㎡三房户型为例,若首次置业,房款首付3成约43万元左右。相较于祖庙片区同面积段户型来说,门槛较低,适合手头资金较紧张的刚需购房者;
2、周边交通、教育、商业基本配套,居住氛围浓厚,如果是想置业祖庙但手头预算又不够的话,也可以考虑入手;
3、项目周边目前还有部分厂房、村居,对居住环境要求较高的购房者,谨慎选择。
(以上为房频君现场踩盘后主观感受,欢迎拍砖)
—— 完 ——精彩回顾:
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