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注意!佛山这个盘:入住1年多,房产证还无法办理!

佛山圣德嘉园两栋居民楼,共136户,大部分业主入住都超过一年,但至今还无法办理房产证。“现在入住已经有60户人…

佛山圣德嘉园两栋居民楼,共136户,大部分业主入住都超过一年,但至今还无法办理房产证。
“现在入住已经有60户人,所有人都没有办理房产证!”
入住1年多,担心无法入户!
业主雷先生称,自己是在17年买楼,18年6月收楼,并与开发商签订了购房合同。合同规定,签订合同360日内,就能取得该商品房的房屋所有产权证书。
另一业主张女士表示,2年前在佛山买房,就是为了能够在佛山入户,方便孩子读书。但至今未办房产证,入户问题也一直未能解决。
张女士说:“当时的政策,只要买90㎡以上的房子就可以办理佛山市的户口入户,入了户小孩上公立学校都可以解决的。
在出现房产证的问题后,从今年1月1日起,佛山的入户政策也变了,改成积分入户的形式。如果积分入户,那可能我们的积分会不够,就没有办法去入户。”
还在办理“大确权”?
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人,应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更,和房屋所有权登记手续。
为此,业主不止一次找到开发商,要求尽快办理房产证。
但对方却称,公司还在办理“大确权”。
业主张女士称:“之前跟开发商也有过2、3次联系,第一次也就是佛山入户政策刚刚改变的时候,当时就去咨询他们了。”
“当时他们就说‘放心,我们已经在准备资料,要进行房屋测量,在6月30日之前一定可以办理到’!”
有业主表示,开发商在上个月就说,8月15日前一定能够办理,现在半个月又过去了,房产证仍然没有拿到。
是真是假?土地使用权问题?
房产证迟迟办理不下来,问题到底出在哪里呢?
开发商表示:“上次是答应8月15日的,当时推算时间是够的,但后来手续变慢了。”
“拍卖以后,就去国土出了一个国土证给我们公司,之前的土地权属证明没有注销。”
是否真如开发商所讲,是土地使用权问题导致的?
佛山市自然资源局禅城分局工作人员表示:“土地证确权是办了给他们,但是商品房手续还没办,至今的用地单位,这开发商没有向我们提交过申请资料。”
“据了解,这个公司正在准备资料,我们也催促过他们了。他里面的环节可能是不是……我不知道,我也不敢说,肯定是资料不全,或提交的资料不符。”
随后公共频道再次咨询开发商,开发商又表示:“还有几个问题,土地证等也要改,要到下个月初,估计下个月11号左右。”
买楼入住1年多,至今房产证还无法办理,开发商一会说已经提交完资料,一会又说要下个月中旬才能提交大确权资料,到底哪句真?哪句假?
来源:公共频道-DV现场
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