您的位置 首页 同城活动

燃!17569元/㎡!佛山第三!禅城新高!龙光超16亿夺城南靓地!

超燃!17家房企围抢!3年终易主!恭喜龙光!以总价162300万元斩获城南靓地,楼面价约17569元/㎡!成交…

超燃!17家房企围抢!
3年终易主!
恭喜龙光!
以总价162300万元斩获城南靓地,
楼面价约17569元/㎡!
成交截图
地块紧挨龙光城南地块,(地价15711元/㎡)直线距离东平河岸约600米,南向可望佛山新城夜景!
地块位置示意图
值得一提的是,今年3月,龙光曾以41490万元竞得位于禅城区港口路西侧地块,彼时地价已达15711元/㎡,刷新禅城城南板块单价记录【回顾】,目前命名为龙光君悦熙园,地块就在本次出让宗地西侧。
地价超部分二手价!查询了解,地块周边二手小区整体均价约1.6-1.9万/㎡!

精彩拍地
据了解,本宗地块共吸引了至少17家房企报名参与,分别是新希望、建发、碧桂园、旭辉、金地、正荣、龙光、绿城、招商、弘阳+德商、中建一局、越秀、海伦堡、保利、颐安、中梁。值得一提的是,回顾今年城南3宗地块,房企拿地意愿极为强烈,最多达22家房企报名参与。
*标注颜色为3次均报名参与房企
地块未正式开拍已遭疯抢:提前三天报价!开拍前总价速度破14亿,1.6万/㎡楼面刷新城南纪录!17家房企厮杀围剿……
【精彩回顾,倒叙播报】
11:29 总价突破16亿!最新报价160200万元,折合楼面约17341元/㎡。已超深业,跻身佛山地价TOP5!11:20 又有多轮加价。最新报价159600万元,折合楼面约17277元/㎡,溢价率约53.1%。11:15 倒数之际加价,仍有房企未放弃。最新报价158700万元,折合楼面约17179元/㎡。而此楼面单价也成功跻身佛山TOP10榜单,超过了金沙洲时代地块(17149元/㎡),高居第6名。11:08 疯狂,竞争进入白热化!一家报完,另一家随即秒跟!最新报价158100万元,折合楼面约17114元/㎡。值得一提的是,该地价已赶超周边二手售价,据乐居查询了解,地块周边二手小区整体房价约1.6-1.9万/㎡。10:51 楼面已逼近1.7万/㎡,会是新晋房企吗?乐居获悉,本次参拍房企中,厦门建发、中建一局、成都德商(联手弘阳)尚未进驻佛山。最新报价156000万元,折合楼面约16887元/㎡。10:40 报价间隔已降至3-4分钟一次,或接近决战时刻,能否突破1.7万/㎡?最新报价155100万元,折合楼面约16789元/㎡。
10:35 还没结束,创新高之后,房企竞争依旧激烈。最新报价154800万元,折合楼面约16757元/㎡。有消息称,正荣表现尤其积极。10:28 超过绿城地块,3年终易主,单价创禅城新高!目前报价153900万元,溢价率约47.6%,折合楼面约16660元/㎡!10:22 仅22分钟,溢价4.9亿,溢价率高达47%。最新报价153300万元,折合楼面约16595元/㎡。10:15 禅城楼面单价第二高!目前仍呈现两家房企相争的局面,最新报价152400万元,折合楼面约16497元/㎡,向禅城宝座发起进攻!
10:10 总价突破15亿!最新报价150400万元,折合楼面约16281元/㎡,早早超过了隔壁龙光地块的15711元/㎡,能否挑战绿城桂语兰庭的16632元/㎡ 呢?10:05 竞争仍在继续!目前加价幅度降至300万/次,最新报价148900万元,折合楼面约16118元/㎡,破了城南楼面纪录!溢价率已高达42.8%。
9:59 迫不及待!在正式开拍前,地块已有11次报价,总价顺势突破11亿,最新报价110244万元,折合楼面约11934元n/㎡。
9:05 开拍前一个小时,地块已有三次报价,最新报价为105444万元。
??8月18日17时,乐居查阅报价纪录得知,早于周一(17日)地块已迎来首次报价,正是本次拍卖的起始价,为104244万元。
滑动查看
网友热议
@ac:禅城的地就是值钱,禅城第一地价妥妥的@一:那个位置有这么好吗?禅城地王?@华叔:不超奇槎对不起城南。禅城本土人对这个片区情有独钟,居住气氛浓厚@梁斌:市区楼价直冲4-5万,跟佛山差不多的东莞今年已经到4-5万了@google:禅城(除了南庄)土地供应少,这个地块无乜特别,少就多人抢@H飞:这价格楼面估计保守卖2.5左右吧@大苹果:文华南路弄好后 去天虹也近,河边还有新港和观光轨道@CH小熊:城南现在不错了,有地铁,有景观,还有魁奇路直达广州南,还有教育和医疗@YOYO:龙光钟情城南@lim:小地块容易打出广告效应,估计是新面孔
地块位置
地块位属禅城城南板块,距离东平河岸不过600米,通过东平大桥可直通佛山新城。
宗地周边建有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等配套。交通方面,地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕,宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里。
地块位置示意图
地块要求
文件显示,出让宗地位于新明路北侧、港口路东侧,总占地面积26394.19㎡,土地容积率不高于3.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%。土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,规划可建计容建面92379.66㎡,其中商业部分不超18475.93㎡,建筑整体限高150米。
宗地基本信息??按照规划,宗地仅需配建垃圾收集站、社区公共服务用房、公共厕所等设施,均可不纳入容积率计算。整个项目须于1年内动工,3年内竣工。宗地规划图周边规划
近期,东平河水轴线改造(含佛山新城夜景亮化)陆续启动招标和建设,据统计,东平河南北两岸预计新增至少7大主题公园!其中,本次地块直线距离佛山新港工业遗址公园约500米。日前,广东省政府采购网发布了《三龙湾重点区域复合交通系统研究竞争性磋商》,将规划一条中低运量的观光轨道,将东平水轴两侧丰富的文化景观资源串联起来,包含佛山新港工业遗址公园、佛山国际文化演艺中心、佛山两馆一厅等至少8大景观设施。此外,宗地附近湾华北围工业区地块也已被纳入旧改,拟改造成居住用地,预计将于未来推出市场。
石湾地价
截止目前,今年石湾相继出让了3宗宅地,分别由龙光和保利斩获,拿地楼面价均破万!
3年了!本次出让地块成功破了禅城最高楼面纪录,远超绿城2016年年底拿地地价16632元/㎡!同时跻身佛山前十!
石湾房价
据统计,目前石湾在售/待售项目共约11个,其中,城南板块整体均价约1.9-2.6万/㎡,主打刚改型洋房;奇槎板块整体均价约2.25-3万/㎡,主打大平层和叠墅。
查询了解,目前碧桂园城市花园二手整体均价约16700-17500元/㎡,滨海御庭小区二手均价约15124元/㎡,而本次地价楼面已破1.7万/㎡,已超周边部分二手房价。
8月拍地预告
8月佛山待拍地块共约6宗,集中位于禅南顺三区,分别位于丹灶、罗村、张槎、南庄、佛山新城等地,位置优越,值得关注!
长按识别二维码
加二表哥为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐>①最多8大房企围攻!佛山9宗旧改有进展
>②3条高铁+4F机场+地铁!高明力推16宗地
>③4号线三水段站点曝光!佛山交通新进展
>④4地铁+2城际+1高铁!禅城“强中心”稳了
>⑤冲刺3万+?高价地扎堆!大良楼市拐点?!
点击“阅读原文”查看8月佛山拍地预告专题

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部