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首套最高5.3%!佛山最新房贷利率曝光!多家银行放款时间不确定!

广州的四大行房贷全线涨价,首套集体调整为LPR+55bp!那么,佛山银行会跟进吗?1月27日,乐居编辑致电了包…

广州的四大行房贷全线涨价,首套集体调整为LPR+55bp!那么,佛山银行会跟进吗?
1月27日,乐居编辑致电了包括中行、工行、农行等在内的佛山共10家银行最新的房贷利率情况,目前佛山首套房贷最低仍为LPR,即4.65%,对于放款时间,多家银行则表示不确定。
佛山最新房贷利率情况(制图:黎毓贤)
佛山首套房贷利率最高5.3%
??根据调查,这十家银行首套房贷基础利率集中在5.05%和5.15%,二套房利率多为5.25%。其中,首套房利率最低的仍然是汇丰银行,首套执行5年期LPR4.65%。而利率最高的则是恒生银行,首套与二套利率均为5.3%。
??乐居编辑对比去年5月佛山的房贷利率发现,作为四大行之一的中国银行首套利率不仅没有上涨,反而微降了0.1%,而交通银行、恒生银行和中国邮政储蓄银行利率则现小幅上涨,大部分银行利率并未太大变化。
??值得一提的是,对于最新的房贷利率,招行方面则表示不方便回答。
多家银行放款时间不确定
??至于放款时间方面,多家银行则表示无法提供确切的房贷放款时间。其中,中国银行、工商银行、农业银行和中国邮政储蓄银行表示需要排队,放款时间不确定;恒生银行、农商银行和东亚银行表示放款可能要一个月左右,而汇丰银行则表示在一周左右便能放款。
??无独有偶,日前就有网友于人民网留言板块就“首套房房贷银行放款”相关问题进行咨询,表示放款时间过长。
??对此,有银行回应称:“由于2020年12月26日,人行、银监会下发房地产贷款集中度管理要求,规定银行住房贷款占比上限,银行的住房贷款额度受到管控。针对已在银行办理住房贷款的客户,银行遵照受理审批先后原则安排放款顺序,具体放款情况取决于额度管控情况、已审批人员情况,具体放款时间未能准确答复。”
??值得注意的是,去年年末,央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,其核心思想是要对银行的房贷额度进行限制,包括两个指标,房地产贷款占比和个人住房贷款占比,如本次提及的银行属于第一档,个人住房贷款占比上限为32.5%。
??简而言之,贷款额度会按层次分配,大银行的额度高一些,中小银行低一点。据此,业内人士估计,今年银行的房贷额度可能不会宽松。还有专家甚至表示,未来的房贷利率也会长期走高。而在额度普遍收紧的情况下,预计银行放款延迟将成趋势。
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