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新增6条高速路!新推16宗优质地!60家房企力撑!2020高明迎高光时刻!

高明2020土地推介会来了!!8月18日上午,由高明区人民政府主办的“城市升级 优选高明”2020年佛山市高明…

高明2020土地推介会来了!!
8月18日上午,由高明区人民政府主办的“城市升级 优选高明”2020年佛山市高明区土地推介会在佛山君御温德姆至尊酒店举行。
推介会现场图
值得一提的是,据房频君现场不完全统计,共计近60家品牌房企与会。
参与房企名单如下:
广州新力、越秀、中国金茂、碧桂园、海伦堡,金地置业、中建一局、时代、保利、朗基、恒大、雅居乐、中建四局、奥园、佛山建投、顺德嘉信置业等(不完全统计)
会上一次性推出16宗优质靓地,合计占地面积987亩,遍布荷城、明城、杨和、西江新城等镇街、新区。
16宗地块具体分布图
同时,在会上,领导对高明区的情况做了简单介绍,在交通方面尤为强调,将同步推进临空经济区与珠三角枢纽(广州新)机场规划建设,广湛高铁、深南高铁(江肇高铁)将与新机场配套衔接。
轨道规划图
此外,高明还将计划新增6条高速公路,佛山地铁2号线、季华路西延线、高荷港码头、一环西拓南环段、富龙大桥、云勇公路等重点交通项目规划建设稳步推进,“水陆空铁”现代综合交通体系加速成型。
交通图
话不多说,直接进入主题!
16宗优质地块 987亩 先来看看这个16宗靓地都在哪,它们总占地面积987亩。
规划用途以城镇住宅用地兼容商服用地。。
从行政区域来细看,西江产业新城7宗323亩,荷城街道6宗 416亩,杨和镇1宗152亩,明城镇2宗96亩。
01.凤凰路以西、秀丽路以南
西江新城用地面积:83.08亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:2.5
地块位置图02.丽景东路以北、凤凰路以西
西江新城用地面积:86.95亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:2.5
地块位置图03.新城苏河路以东、平山大道以南
西江新城用地面积:41.9亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:3
04.凤凰路以东、平山大道以南地块1
西江新城用地面积:18.82亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:3
05.凤凰路以东、平山大道以南地块2
西江新城用地面积:49.68亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:3
06.凤凰路以东、平山大道以南地块3
西江新城用地面积:8.63亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:3
07.苏河路以东、秀丽路以南地块
西江新城用地面积:34.46亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地 )
容积率:3
08.公正路以北商业用地
荷城街道用地面积:118.25亩
土地用途:商业用地、娱乐康体用地
容积率:1.3
09.沧江南路以北、明华路以东
荷城街道用地面积:126.6亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地)
容积率:2.6
10.荷香路以南、明理路以东
荷城街道用地面积:45.15亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地)
容积率:3.5
11.沿江路以东、荷香路以北、西江河以西
荷城街道用地面积:60亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地)
容积率:2.5
12.富龙大桥以北、荷富路以西
荷城街道用地面积:49.9亩
土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地)
容积率:2.8
13.公正路以南、碧桂路以东
荷城街道用地面积:16.21亩
土地用途:二类居住用地(兼容商服用地)
容积率:2.5
14.三和路以北、杨梅河以西
杨和镇用地面积:151.87亩
土地用途:土地用途:城镇住宅用地(兼容商服用地)
容积率:2.8
15.高明大道南侧地块
明城镇用地面积:45.65亩
土地用途:二类居住用地(兼容商服用地)
容积率:2.5
16.高明大道北侧地块
明城镇用地面积:50.08亩
土地用途:二类居住用地(兼容商服用地)
容积率:2.5
至少23家房企相继进驻 土地市场一直被视为楼市的“晴雨表”,供给量的多少,确实会直接决定楼市未来的走势。
据统计,上半年,高明区共成交了6宗地块,合计面积约28.7万㎡,平均楼面价在3491元/㎡。
其中,方直集团、深圳香缤集团2大新晋房企,首进佛山没有选择佛山中心城区,而是选择在高明。
目前,包括保利、碧桂园、美的置业、恒大、万科、海伦堡、金辉、金科、龙光、阳光城、中梁、招商、中骏、中南、绿地、禹洲、德信、卓越、力高、鑫苑集团、敏捷等超23家品牌房企争相进驻高明,足见对这个片区的认同和看好。
房价5000-12000元/㎡
而具体到各个镇街板块中,若论最强头部板块,则当属西江产业新城。
该板块不仅是聚焦了最多品牌房企,其房价也一直是高明楼市的标杆,最贵卖到了12000元/㎡。
要知道,其他镇街房价普遍还在7、8千左右,最低5字头都有售,价差达7000元/㎡。
最后,为大家附上近5年来高明荷城、明城、杨和及更合的房价走势。
可以看到,高明区几大街镇整体上房价均呈现稳步上升走势;
不过,让人意外的是,更合街道2019年以来,房价最高已飙升到万元以上,房频君查阅相关原始数据发现,究其原因,是因为其片区受到绿地拾野川单盘影响,项目在售产品包含别墅,属结构性拉升。
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