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佛山房价涨了吗?13张图读懂!南海最贵!五区TOP10大洗牌!

2020年,佛山卖房【新房成交2217亿元】、卖地数据【全年卖地1282亿】双双刷新纪录,那么,2020年的佛…

2020年,佛山卖房【新房成交2217亿元】、卖地数据【全年卖地1282亿】双双刷新纪录,那么,2020年的佛山房价呢?到底是升还是降?五区最新房价是多少?哪里房价最贵?首付多少才能上车?2020年楼市年终总结房价篇,今天就用数据告诉您答案,13张图让你读懂佛山房价!上涨18%!均价首破1.6万/㎡据佛山中原数据统计显示,2020年佛山新房均价达16707元/㎡,同比去年上涨18%!而纵观近10年佛山房价走势可见,自2011年至今,佛山房价持续稳中有涨,从不到1万均价小跑至今年首破1.6万/㎡,仅在2012年和2014年出现过房价下降。
五区最新均价:南海破2万!
综合自佛山住建局和佛山中原数据统计显示,2016年是佛山房价重要的分水岭,全市以及部分区正式迈入万元大户,至今,佛山五区房价始终稳步前进。此外,禅南顺三大区房价涨幅最明显!其中,南海区以21467元/㎡跑出,同比去年上涨28%;禅城区以19782元/㎡紧随其后,同比去年上涨18%;排在第三的顺德区,均价为17727元/㎡。
佛山各镇街备案价据广东粤湾数据研究院统计的《2020佛山各板块住宅备案数据》显示,千灯湖板块以39351元/㎡备案均价高居佛山备案价第一。对比2019年的27706元/㎡,上涨了42%。
此外,桂城、里水、大沥、石湾、陈村、北滘等临广板块备案价均破2万+。有升也有降,对比今年8月的镇街备案价地图显示,三水云东海、乐平等板块整体备案价均有所下降。【回顾】
2020年佛山首付地图根据最新统计的2020年佛山首付地图显示,目前全市最高上车门槛板块仍为千灯湖板块,至少71万起步。同时,祖庙、桂城、大沥、奇槎四大板块首付门槛均超50万。
对比2019年下半年的首付地图来看,如大沥、祖庙、桂城、狮山等板块门槛有了明显的抬升,而容桂、伦教、张槎等板块则有所下调。
佛山五区房价TOP10回顾2020年,佛山房价可谓有了明显的大变化,从最高房价破3万+到破4万+用时不过1年!今年来,南海桂城、禅城祖庙、佛山新城、三山新城等多个板块双双加入“3万+”俱乐部!
一年过去了,佛山五区的房价TOP10又有哪些变化,一起来看看!【回顾戳:2019佛山五区房价榜单】禅城区最新的禅城区房价TOP10中,岭南天地怡廷以2.9-3万/㎡继续领跑禅城。目前前十,主要由祖庙、奇槎、城南三大板块瓜分,门槛仍维持在2.5万/㎡的界限。
南海区目前南海区房价TOP10门槛已去到3.1万/㎡,而拉到TOP15中,门槛则达到3万/㎡,15盘房价均破3万!
TOP15中涵盖了千灯湖、桂城、大沥黄岐、金沙洲、三山新城、千灯湖北延线等板块,均为临广片区。
顺德区顺德区房价TOP10中,今年新入市的鹏瑞皓玥湾成功以3.8万/㎡的均价空降顺德第一;第二、第三则是来自佛山新城的怡翠晋盛和北滘新城的中海悦林熙岸。值得注意的是,鹏瑞皓玥湾、中海悦林熙岸、龙光玖龙玺、ICC碧桂园三龙汇、顺德碧桂园28光年五盘均为今年新入市楼盘。
三水区三水区房价TOP10中,7盘来自三水新城!前十门槛有所下调,最低1.1万/㎡上榜。
高明区高明区房价TOP10,主要集中在西江新城,最高均价1.5万/㎡,来自美的观澜府的小高层产品。
大湾区9城房价:佛山排第五
统计自大湾区9城各大代理行数据显示,2020年9城房价中,深圳以超6万/㎡的房价遥遥领先,广州位居第二,东莞位列第三!而佛山则以超1.6万/㎡的均价位居第五,仅次于珠海。
最高4万+!佛山房价阶梯佛山最新的房价阶梯出炉!从西向东,佛山房价逐步递进,始终贯彻一个真理:离广州越近房价越高!
佛山限购区最新房价
而纵观整个佛山,限购区房价始终是佛山房价的风向标!目前整个限购区最低门槛为1.3万/㎡起步,最高4.8万/㎡。
佛山临广片区房价
据乐居此前统计,今年下半年临广板块至少新增30个新盘,多数为高价地,主要集中在南海、顺德限购区,均价大多超2万,15盘卖出3万+。
【今日话题】你觉得2020年的房价,涨了还是降了?你在2020年买房了吗?选择了哪里?欢迎下方留言加入讨论~佛山乐居2020年终大盘点!【楼盘榜单】猛!保利天悦夺销冠!2020佛山卖房榜来了!【卖房数据】超17万套!一二手齐涨!2020佛山卖房大数据【卖地数据】卖地1282亿!2020佛山土拍大数据出炉!【片区规划】划重点!2020佛山23份重磅片区规划!【旧村改造】动向曝光!2020佛山旧改最新进展表【楼市政策】2021年佛山置业干货!内附专家来年预判【2021新盘】独家剧透!3万+或超30盘!2021佛山新盘地图曝光【板块总结】南庄配套大爆发!2所三甲医院!6所新校!明湖二期来了!高铁来了!高明利好飞起三龙湾来势凶猛!四大片区规划披露!建万亩公园!超级总部!北滘新蓝图披露大良爆发!再添文体轨道配套!房价逼近4万长按识别二维码
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