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70㎡做三房!起底佛山爆款神户型!总价低!得房率高!南向最稀缺

自2016年二胎全面放开后,佛山市面上住宅基本告别小户型,大多楼盘推出85㎡以上三房户型。而对于刚需或单身群体…

自2016年二胎全面放开后,佛山市面上住宅基本告别小户型,大多楼盘推出85㎡以上三房户型。而对于刚需或单身群体来说,首付门槛要三房起,特别是在中心地段,上车机会越来越少了。近期,佛山市面上罕见惊现神户型产品,入市即遭热抢,主要有几大原因:①面积小!总价低!首付低!刚需投资最爱!②实用率高!每1㎡都不浪费!③70年住宅!可入户!有学位!④稀缺!市面上少有!近来,乐居小编发现,佛山有多个新盘推出小户型产品,快来看看!都有哪些盘?
凯蓝锦伦华庭建面约76㎡可以做到三房两卫!还是地铁旁!这个神户型来自顺德伦教3号线荔村站附近的纯新盘——凯蓝锦伦华庭(不限购),全部主打75-80㎡小户型产品。建面约76㎡2+1房户型建面约76㎡的面积2+1户型设计,套内面积约62㎡,三房两厅两卫南北朝向,飘窗全为赠送面积,阳台均可赠送一半面积,综合起来,户型使用率可高达95%,远超目前市面78-80%的得房率。76㎡板房实拍以6座01户型为例,整体来看,布局方正,并做到了南北通透的全明格局,南向面宽达9.85米。一般而言,市面上多数100㎡的产品,面宽多为9-10米。同时,休憩区和活动区渭径分明,动静分区。根据了解,凯蓝锦伦华庭放风总价为123.8万元起,毛坯发售,具体开盘时间待定。【更多详情】保利时光印象同样是小户型,位于顺德容桂的保利时光印象造就了热销神话,一入市便遭热抢。69㎡做三房,这或是保利时光印象一炮而红的秘密武器!来看看,它的户型有多神?建面约69㎡2+1房为竖厅设计,三房两厅一卫南北朝向,三南向开间,主卧带270°观景飘窗,北侧阳台可改造成多功能房。厨房则为U型设计,并预留了冰箱位置。建面约69㎡2+1房户型建面约73㎡2+1房为横厅设计,三房两厅一卫南北朝向,餐客厅一体,联通南向大阳台,零过道,户型方正不浪费!建面约73㎡2+1房户型据悉,保利时光印象共有12栋住宅,主打69-96㎡三四房,整体均价1.2-1.5万/㎡,主要客群为周边刚需及投资客。时代天境来自广佛交界的金沙洲新盘——时代天境,罕见推出55㎡一房、76㎡两房单位,为刚需提供上车的机会。建面55㎡一房两厅一卫,厅出阳台,带入户花园,空间合理布局,可满足刚需小年轻,也可用于投资出租,将客厅隔断即可多出一间房。
建面约55㎡户型建面76㎡两房两厅一卫,竖厅设计,带入户花园,厅出阳台,双南开间,双卧室带飘窗,亦是市面上罕见两房经典户型。建面约76㎡2房户型星禅宝丰府近日,禅城区终于迎来2房小户型上新!位于禅城中心医院旁,也是2号线石湾站上盖,复星集团佛山首个住宅产品——星禅宝丰府首推73-117㎡二至四房。其中,作为市面上少有的2房小户型,73㎡一面市便掀起热议。建面约73㎡2房2厅1卫,竖厅设计,三开间朝南,双阳台设计;双卧室均带飘窗,主阳台可270°无遮挡望石湾文化广场。建面约73㎡2房户型目前,星禅宝丰府已开放部分样板房,预计8月开盘。【更多详情】捷和广场二期阔别已久,位于三水新城的捷和广场近期悄然复出,推出全新组团【水漾坊】,主打73-119㎡三四房。其中,建面约73㎡可做到三房两厅一卫,又是一个神户型产品。从户型图可见,73㎡为竖厅设计,三开间朝北,客厅开间3.4米,主卧室宽3米,双卧室带飘窗,南向阳台可打造成多功能房。建面约73㎡2+1房户型
德信禹洲·曦悦位于南庄的德信禹洲·曦悦也有79㎡做三房!竖厅布局,零过道设计,卧室带飘窗,U型厨房,独立漱洗,整体实用率高。建面约79㎡2+1房户型广佛保利城同样位于顺德伦教,3号线荔村站&顺德医院站旁,广佛保利城主打77-105㎡三四房。其中,77㎡做三房!这是继凯蓝锦伦华庭后,伦教又一神户型,堪称“空间王”。77㎡三房+两厅+2卫!竖厅设计,主卧带套房,还有270°观景飘窗!04、05为建面约77㎡2+1房户型
禹洲德信?云江府禹洲德信又一联手之作——云江府,位于高明明城,亦推出小户型产品,80㎡可做小三房,可做到3.4米大开间,主卧带270°观景飘窗。建面约80㎡2+1房户型小结
小户型得房率高的同时,无可避免的是空间相对紧凑。对于家庭来说,收纳是个比较大的问题。
但是,小户型总价低!门槛低!对于单身或刚需来说,是个不错的上车机会!
值得一提的是,目前佛山中心区主流产品为85-110㎡,三四房仍为市场主流。
2020上半年佛山五区住宅成交结构数据来源:广东粤湾数据研究院
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