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门槛提高!一图看懂佛山限购区买房指南!T卡须社保或个税

佛山乐居综合整理“赶上末班车,太有惊无险了”,这是一位乐居网友今早向表哥发出的感叹。其在新变前夕(15日)提交…

佛山乐居综合整理“赶上末班车,太有惊无险了”,这是一位乐居网友今早向表哥发出的感叹。其在新变前夕(15日)提交了T卡申请(只需学历证书+劳动合同),并在今天下午接到申请通过的短信通知。乐居网友对话截图6月15日晚,优粤佛山卡T卡突发新变!申领条件调整!门槛拔高:新增了社保或个人所得税证明!本科学历购房、优粤佛山卡C卡、T卡….一系列的政策变化,你是不是有很多问号?佛山楼市重要政策变化时间轴:
2011年:佛山限购大幕拉开 “解限令”仅活半日
2014年:解限二次夭折后 限购正式放松
2015年:佛山全面放开限购 想买多少买多少
2016年:佛山局部限购执行 8大区域受限
2017年:佛山限购加码 二手纳入限购范围
2019年:本科以上学历 首套房不受限制
2020年3月:优粤佛山卡T卡 放开中专以上学历可申请
2020年6月:优粤佛山卡T卡 增加社保/个税门槛
到底,在佛山限购区买房,都有哪些途径?分别有哪些区别?下面赶紧来看看!
(以上不含优粤佛山卡A、B卡人才)
01T卡最新申领指南新增社保/个税证明,6月16日起执行6月15日晚,佛山市人力资源和社会保障局发布了优粤佛山卡T卡申领服务工作操作指南(修订版),自2020年6月16日起实施!对比今年3月发布的操作指南,本次修订中,审核材料新增了社保或个人所得税证明。
值得一提的是,6月16日,优粤佛山卡APP发布了《关于公布2020年佛山市人才分类认定名单的通知》,认定名单中T卡人才达到了466位。
优粤佛山卡T卡申领服务工作操作指南
(修订版)
根据《佛山市人力资源和社会保障局关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》(佛人社〔2020〕14号),为进一步规范T卡申领工作,特制定本操作指南。
??第一条
??服务对象:与注册地在佛山市的用人单位签订劳动合同或聘用合同的产业人才和技能人才,在佛山市缴纳社保或者个人工资薪金所得税,且满足以下其中一条:
??(一)具有中专学历;
??(二)具有大专学历;
??(三)具有国家职业资格四级(中级工)证书;
??(四)具有国家职业资格五级(初级工)证书。
??第二条
??申请优粤佛山卡T卡服务的程序按照《优粤佛山卡服务管理暂行办法》的第四章申领程序执行。
??第三条
??需要提交人社部门审核的材料:
??(一)与注册地在佛山市的用人单位签订的劳动合同或聘用合同;
??(二)在所在用人单位缴纳的参保证明或个人工资薪金所得税证明;
??(三)提交以下四项资料中不少于一项:
??1.中专学历证书;
??2.大专学历证书;
??3.国家职业资格四级(中级工)证书;
??4.国家职业资格五级(初级工)证书。
??(四)在线签订《人才资料真实性承诺书》。
??第四条
??本操作指南自2020年6月16日起实施,实施期限由佛山市人力资源和社会保障局根据实际情况确定。
热问解答
Q:参保证明和个人工资薪金所得税证明有什么要求吗?
A:社保和个税需要提供最近一个月的缴费证明。在职人员的参保证明和个人工资薪金所得税证明的缴纳单位必须要与申报单位一致。
官方回复截图
Q:劳动合同有什么要求?
A:劳动合同要求签订1年及以上合同期限,需包含甲乙双方页,合同期限页、盖章页;申报时合同仍在期限内;合同/协议签订单位需与申报单位一致。
Q:是否对此前T卡申请有影响?A:6月15日及之前的T卡申请会按旧流程进行审核,并在今明两天完成审核。
02C卡申请指南本科学历+工作证明(4选1)
C卡人才常见申报标准包括了学位申报、职称申报、职业资格水平评价类申报等,其中,学位申报标准以本科学历(全日制学士学位)即可申报。具体为:取得国内全日制普通高校学士学位,或取得国家教育部认可的国(境)外高校学士学位者。总的来说,本科学历(全日制学士学位)+工作证明可申请C卡人才。
截图自优粤佛山卡APP
优粤佛山卡购房服务
一、实施内容
(一)持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才,享受我市户籍人口购房政策。
(二)住房套数认定以家庭(夫妻双方及未成年子女)为单位。
二、提交材料
持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,须提前登录优粤佛山卡APP确认购房资格,在我市限购区域购房的,需提交下列材料:
1.《购房人申明陈述书》;
2. 婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(验原件收复印件);
3. 优粤佛山卡(验原件收复印件)。
三、购房申请流程
(一)购买新建商品房申请流程:
1. 购房人如实填写《购房人申明陈述书》,向房地产开发企业提交购房相关材料;
2. 房地产开发企业对购房人提交的材料原件进行查验,并在所有留存的复印件上注明“原件已核”并盖章。
3. 对符合购房资格的,购房人与房地产开发企业进行合同网签;
4. 办理网签合同备案时,由合同备案业务部门对购房人提交的材料进行审核,并办理商品住房预(销)售合同备案。
(二)购买存量房申请流程:
1. 购房人如实填写《购房人申明陈述书》;
2. 买卖双方进行合同网签;
3. 买卖双方凭网签合同及购房相关资料,申请办理缴税、产权转移登记等手续;
4. 产权转移登记业务部门对购房人提交的材料进行审核,办理产权转移登记手续。
人才卡补充:A卡为尖端人才,如:中国科学院院士、中国工程院院士、国家“海外高层次人才引进计划”顶尖人才与创新团队项目带头人等。B卡为高级人才,如:具有正高级专业技术资格且从事相关工作领域者、国家“海外高层次人才引进计划”青年项目人选、佛山名医称号获得者、佛山市“大城工匠”获得者等。03佛山人才住房政策本科学历首套购房不受户籍、个税/社保限制
除了优粤佛山卡调整外,去年12月,佛山市住建局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南【详情】,其中提出,在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,在我市限购区域购房的,需提交下列材料:
1、《购房人申明陈述书》;
2、婚姻状况材料、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(验原件收复印件);
3、在佛山工作的情况材料:
(1)有工作单位的,需提供下列4项材料之一:劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
(2)自主创业或灵活就业的,需提供下列3项材料之一:营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。
4、本科及以上学历证书,或中级工及以上职业资格证书(验原件收复印件)。
热问解答
Q:要求全日制本科学历还是成人自考本科也行?A:国家承认的本科学历就可以(包括非全日制、自考、函授等)。
Q:人才购房新政策购买限购区的房子是否需要备案劳动合同?A:劳动合同无需备案。劳动合同需包含甲乙双方名称、合同期限和签字盖章等内容,且申报时合同仍在期限内,能够证明市民在佛山工作的实际情况即可。
04佛山限购政策本市户籍限购2套,外市户籍限购1套目前佛山执行的限购政策,全市划分了限购和非限购区,在限购区内一二手均限购。其中,禅城全区,南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。
根据最新政策:
本市户籍/非本市户籍、持有优粤佛山卡(ABCT卡),在限购区域内限购 2 套;
非本市户籍,限购区内购房,需提供2年内累计1年以上社保或个税证明,且限购 1 套;
非本市户籍,本科及以上学历人才,在限购区内购房,首套不受社保/个税限制。
附:佛山限购区房价地图
以上价格仅统计自5月,仅供参考,具体仍以开放商公布为准长按识别二维码
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