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禅顺南最多!高明仅1盘!佛山新房160㎡以上户型全扒出来了

大面积户型在佛山吃香吗?房产狮在踩盘过程中,听到最多的一句话是:“楼层越高,价格越贵;面积越大,单价越贵”。说…

大面积户型在佛山吃香吗?
房产狮在踩盘过程中,听到最多的一句话是:“楼层越高,价格越贵;面积越大,单价越贵”。
说到买房,除了价格、配套外,最受置业者关注的关注的便是户型。那么,目前佛山在售新房的大面积户型市场情况是怎样的呢?
佛山大面积户型稀缺
在住房消费升级的趋势下,开发商意识到改善群体需求的突出,住房产品随着消费者的需求而升级改变。近5年时间里,刚需户型80-120㎡仍然是主力,160㎡及以上的大面积户型占少数,供应量较为稀缺。
图源:贝壳
不可否认的是,刚需市场逐渐向改善市场转变,从当年80-90㎡的传统二居到现在100-120㎡的改善面积。
在改善大势下,佛山160㎡及以上大面积户型产品是否会成为主流呢?
佛山在售160㎡以上户型的楼盘
那么,佛山有哪些项目有大面积户型?分布在哪个板块?价格是多少?我们一起来看看:
据房产狮统计,佛山目前在售的高层含160㎡及以上户型的楼盘只有48个。其中,主要集中在禅顺南,三水有7盘,高明只有1盘。禅城南庄、南海狮山、顺德大良是分布占比最多。
价格方面,南海区的整体价格最高,大多在1.8-2.5万/㎡,最高4.7-4.9万/㎡,为保利天悦项目。
数据仅供参考,包含高层
在2020 面世的新盘中,有不少改善、大户型产品的项目。比如:岭南天地怡廷、保利天悦、保利和悦滨江、顺德碧桂园28光年、鹏瑞皓玥湾、中国铁建凤语潮鸣、世茂国风滨江等。为何大面积户型受到青睐?
通过上图可以看出,佛山的160㎡及以上的大面积户型比较稀缺,那么大户型为何如此受青睐?房产狮认为主要有4点:
①随着经济发展和生活水平不断提高,越来越多购房者的住房需求从“有房住”向“住好房”进阶。
②在二胎政策全面实施后,很多“ 二胎家庭“都面临一个现实问题:换一套大户型的住房,“以小换大”成为主流。
③对于佛山本地人、企业主来说,前者住惯大房子,后者资金实力强。如果置换,显然不满足于小面积户型。④ 可以一步到位,免去换房的烦恼,众多刚需购房者的买房观念转变,不惜掏空家里6个钱包买大户型。
佛山160㎡及以上大面积户型,会成为主流吗?欢迎留言。
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