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独家剧透!3万+或超30盘!2021佛山新盘地图曝光!买房必看!

2019年佛山房价天花板正式刺破3万+2020年佛山高价盘井喷3万+俱乐部从10个激增到至少20个2019年1…

2019年佛山房价天花板正式刺破3万+2020年佛山高价盘井喷3万+俱乐部从10个激增到至少20个2019年12月&2020年12月3万+楼盘对比从个别盘破3万+,到遍地3万+,佛山用了一年半的时间。20盘卖到3万+,对佛山整体房价有没提升呢?答案是肯定的。根据佛山中原年报,2020年佛山住宅均价达16707元/㎡!同比去年上涨18%。来源:佛山中原2020年报2021年乐居独家剧透又来了!3万+俱乐部又要新增哪些成员?哪个区新盘最多?佛山五区纯新盘地图出炉!一目了然!2021预测新增10盘3万+根据2020年佛山楼市表现、楼面价情况以及项目产品定位,佛山乐居预测2021年佛山至少有10大新盘或将卖到3万+:包括粤海湾华项目、保利平洲项目、绿城桂语映月、龙光玖悦台二期、泰丰奇槎项目等高价地项目,楼面价高达1.7万、1.8万+。2021年佛山预测破3万+项目而定位高端豪宅盘的大良宝能云境台主打建面约245-350㎡大平层,毛坯发售,吹风约3.3-3.6万/㎡。宝能云境台效果图此外,还有佛山旧改第一村——永胜碧桂园,商品房预计将于2021年入市,坊间已在吹风至少要卖3.5万+。【详情】永胜村各地块位置示意加上已破3万或将破3万的楼盘,2021年佛山3万+或将突破30盘。至于以上楼盘入市售价如何,还与楼市环境与政策相关,预测仅供参考。2021年佛山新盘地图2021年佛山五区新盘地图来了!准备买房的必看!据乐居不完全统计,2021年佛山五区至少将迎来 86盘 入市,其中,28盘地价过万,多达67个项目为2020年新拿地。从区域来看,顺德区新盘依旧是五区最高,共约22盘;其次为南海区,共约21盘。禅城区据统计,2021年禅城将迎来至少16个新项目入市,其中11个为2020年新拿地项目。2021年禅城区新盘地图从楼面价来看,区域最高楼面价持有者为粤海首入佛山斩获的湾华地块,楼面价高达18464元/㎡,一举刷新禅城区楼面价最高纪录,位居佛山第二。据悉,项目计划建设10栋高层住宅+1栋幼儿园。粤海湾华地块航拍图其次是龙光玖悦台二期,楼面价高达17569元/㎡;其规划图已公示,共规划13栋住宅楼,涵盖1-4座、8-9座楼高32层;5-7座楼高14层;10-13座楼高4层,不排除打造成叠墅产品。龙光玖悦台二期规划图第三是泰丰奇槎项目,楼面价约17209元/㎡。地理位置极佳,左手亚艺板块,右手奇槎、石石肯板块。泰丰奇槎地块位置示意图这三大高价地项目将是2021年禅城区楼市重点,预计售价最有可能会破3万+。禅城区2021年新盘一览此外,张槎板块将迎来三大新盘入市,其中海伦堡弘阳悦江一號已于元旦开放销售中心,主打92-118㎡三四房。而弘阳岭南锦苑拿地楼面价高达12654元/㎡,刷新张槎纪录,其规划已出炉,将打造6栋楼高17层的住宅。弘阳岭南锦苑项目规划图值得一提的是,2020年祖庙中心板块宅地0供应(仅有城北出让宅地),朝安板块的星河云颂府新盘将于1月正式开放销售中心,主打95-125㎡三四房,项目将涵盖地铁商业、空中花园、星光广场、天际泳池等国际化配套,打造佛山新地标。星河云颂府效果图而拿地3年多的华发四季已基本建成,但依然没有开盘的消息。南海区据统计,南海区2021年新盘至少有21个。其中,限购区有13盘,非限购区8盘。2021年南海区新盘地图限购区方面,基本都是2020新拿地块,也有四大高价地格外瞩目:首先,以保利平洲项目“压轴逆袭”,楼面价高达18265元/㎡,为南海2020最贵地块。其次是里水的新希望奥园金沙公馆,楼面价18252元/㎡。第三是绿城桂语映月,楼面价17831元/㎡。第四则是佳兆业花样年广雅院,楼面价14781元/㎡。保利平洲项目、绿城桂语映月位置示意图日前,佳兆业花样年广雅院、绿城桂语映月已开放展厅,前者主打83-113平,2梯5户,楼高33层,最快1月开销售中心。后者主推建面95-115方三四房单位,楼高31层,2梯4户设计,最快2月底开销售中心。佳兆业花样年广雅院沙盘位于里水金沙洲的新希望奥园金沙公馆主打95-115㎡三四房,两梯六户,楼高33层,预计1月9日开放销售中心。新希望奥园金沙公馆所在片区示意以上四大高价地项目,加上碧桂园永胜村改造项目 ,将是2021年南海区楼市重点,预计售价最有可能会破3万+。南海区2021年新盘一览非限购区方面,越秀与金茂分别斩获罗村靓地,楼面价均过万,也将是2021年罗村甚至是狮山楼市风向标。越秀罗村地块位置示意图顺德区据统计,顺德区2021年新盘至少有22个,限购区和非限购平分秋色。2021年顺德区新盘地图限购区方面,大良、佛山新城、陈村均有多个项目待入市,楼面价全破万!其中,2020年顺德最高楼面价由新希望陈村项目夺得,高达15522元/㎡。其次是阳光城保利臻悦,楼面价13720元/㎡;第三是中南春风南岸,楼面价12356元/㎡。这里面,有望冲3万+有新希望陈村项目。新希望陈村地块位置示意图此外,阳光城陈村项目将联手保利开放,共规划21栋高层住宅,楼高30-33层不等,预计新增1918套房源。阳光城保利臻悦项目整体规划图非限购区方面,容桂相当亮眼,多达5个新盘将要来:包括东原、实地、信业、大悦城+中建三局、方直+荔园多个房企扎堆布局,2021年容桂楼市注定不凡。伦教也迎来两大新盘,包括时代印记、龙湖项目等。顺德区2021年新盘一览三水区据统计,三水区2021年有17盘待入市,主要还是以三水新城+西南为主。2021年三水区新盘地图2020年三水区的土拍市场急速降温,多宗地块底价成交,新引进清能、方直、东莞博源、中南锦时等房企,会否为三水区的2021年楼市带来新生机?还需继续关注。三水区2021年新盘一览高明区2021年,高明区则预计迎来10个新盘入市,货量集中于荷城。2021年高明区新盘地图2020年,多条过江龙首入佛山首选高明,包括方直、香缤、爱情置业、华以泰等房企纷纷进驻。整体楼面价在2-4字头之间。高明区2021年新盘一览下面再来回顾2020年佛山楼市大数据2020年佛山卖房17.5万套据佛山乐居统计自佛山住建局及佛山市房产信息网数据,2020年全年一二手房卖逾17.5万套,合计175076套,比2019年多卖了万余套,一扫去年的颓势!新房方面,2020年全年佛山卖了117061套,比去年(111855套)新增了五千余套,成交面积达1308.45万㎡,同比2019年(1253.79万㎡)微涨了4%。佛山近十二年新房成交一览从五区成交来看,同比2019年的成交面积,除了高明三水有所下滑之外,禅南顺大三区均有所回暖,其中,禅城涨幅最多,涨近23%。其次是南海,涨了14%。第三是顺德,涨了6%。佛山五区新房成交面积比例一览二手房方面,2020年佛山成交了58015套,与新房保持相仿走势,超过了2019年的53619套,远不如2016-2018年的高峰期,而成交面积约663.59万㎡,同比2019年(595.24万㎡)涨了11%。近年佛山二手房成交一览佛山最新房价TOP30回顾2020年,佛山房价可谓有了明显的大变化,从最高房价破3万+到破4万+用时不过1年!今年来,除千灯湖以外,南海平洲、禅城祖庙、佛山新城、三山新城、顺德大良等多个板块纷纷加入“3万+”俱乐部!目前最新佛山房价TOP30中,千灯湖保利天悦以4.7-4.9万/㎡的均价傲视群雄!另外,顺德大良、桂城石肯、佛山新城均以3.5万+的大平层产品跑出。纵观TOP30中,破3万+的楼盘已多达20个!2020年佛山卖地再创历史2020年佛山卖地金额创下历史新高!【详情回顾】据乐居统计,2020年佛山共成交商住地106宗,成交总面积超531万㎡,环比去年上涨27.9%,成交总金额超1281.8亿元,环比去年上涨71.9%。值得注意的是,对比前十年佛山卖地数据,2020年的出让总金额为历史最高峰值,比2017年的900亿元,还多出了382亿元!并在今年先后诞生了多达36宗地价过万的地块佛山乐居2020年终大盘点!【卖房数据】超17万套!一二手齐涨!2020佛山卖房大数据【卖地数据】卖地1282亿!2020佛山土拍大数据出炉!【片区规划】划重点!2020佛山23份重磅片区规划!【旧村改造】动向曝光!2020佛山旧改最新进展表【楼市政策】2021年佛山置业干货!内附专家来年预判【板块总结】南庄配套大爆发!2所三甲医院!6所新校!明湖二期来了!高铁来了!高明利好飞起三龙湾来势凶猛!四大片区规划披露!建万亩公园!超级总部!北滘新蓝图披露大良爆发!再添文体轨道配套!房价逼近4万长按识别二维码
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