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抢爆!13720元/㎡!阳光城37.5亿夺陈村10万㎡靓地!一线南向望江+佛山新城

佛山乐居编辑部出品恭喜阳光城375449万元斩获顺德陈村近10万㎡宅地楼面价至少约13720元/㎡一线南向望东…

佛山乐居编辑部出品恭喜阳光城
375449万元斩获
顺德陈村近10万㎡宅地
楼面价至少约13720元/㎡
一线南向望东平河+佛山新城
跻身陈村地价第二高,
(仅次于万科翡翠江望13827元/㎡)
成交截图
就在3天前,
世茂封顶价夺下潭村地块,
楼面价约12118元/㎡
地块航拍图(航拍:王孜硕,制图:黎毓贤)
竞拍过程据了解,本次拍地为网上竞拍,共吸引了12家房企,分别是:美的置业、金茂、世茂、华发、保利、首开、金地、旭辉、中海、金融街、禹洲、阳光城。其中,上周成功进驻陈村的世茂也在列。“相比较上周潭州地块,配建少,而且村留用地纳税也挺多的。”有陈村相关人士预测,这块地正常地价应该高过潭村留用地的。
地块未开拍总价就突破20亿,15分钟楼面价破万!20分钟总价破30亿!1分钟最多9次报价!不到半小时已超世茂潭村地块楼面价!子弹式报价停不下来,再现抢地热潮……
【滑动倒序查看竞拍过程】
成交!阳光城拿地!16:23 玩的就是心跳!又一次压哨加价,最新报价373449万元,折合楼面地价13547元/㎡,扣配建楼面约13646元/㎡。16:18 报价持续缓慢攀升,总价顺势突破37亿,目前已溢价18.4亿,溢价率达98%。最新报价371449万元,折合楼面地价13485元/㎡,扣配建楼面约13573元/㎡。 16:14 报价节奏有所加快,接连迎来两次报价。最新报价369449万元,折合楼面地价13402元/㎡,扣配建楼面约13500元/㎡。16:09 持续拉锯中,往往倒数之际才加价,目前呈现出两家相争的局面,大家猜猜都有谁?最新报价365449万元,折合楼面地价13257元/㎡,扣配建楼面约13354元/㎡。“这个地方,做大平层,稳赚,风景太好了。”有乐居网友点评道。16:04 又是一次漫长的4分钟等待,终于又迎来一次报价。最新报价363449万元,折合楼面地价13185元/㎡,扣配建楼面约13281元/㎡。16:00 竞拍一小时,报价高达88轮,总价突破36亿,溢价率约92.28%。目前最新报价361449万元,折合楼面地价13112元/㎡,扣配建楼面约13208元/㎡。15:56 进入拉锯战,将近五分钟才迎来一次报价。最新报价359449万元,折合楼面地价13040元/㎡,扣配建楼面约13135元/㎡。值得一提的是,与地块一河之隔的佛山新城,目前最高楼面为13750元/㎡(即龙光玖龙玺)。
15:51 第86轮报价,楼面正式突破1.3万/㎡。最新报价357449万元,折合楼面地价12697元/㎡,扣配建楼面约13062元/㎡,溢价17亿整,溢价率高达90.69%。15:47 报价节奏放缓至2-4分钟一次,距离破1.3万/㎡仅一步之遥,难道已经到心理价位了?最新报价355449万元,折合楼面地价12894元/㎡,扣配建楼面约12989元/㎡。15:40 总价突破35亿!报价再度放缓,几乎最后一分钟压哨加价,最新报价351449万元,折合楼面地价12749元/㎡,扣配建楼面约12843元/㎡。15:32 进入焦灼期?报价间隔开始变长,但一家报价之后,往往又呈现数个报价同时追逐的景象。最新报价347449万元,折合楼面地价12604元/㎡,扣配建楼面约12696元/㎡。15:27 不到半小时,单价超世茂(12118元/㎡)!最新报价335449万元,折合楼面地价12169元/㎡,扣配建楼面约12258元/㎡。15:24 疯狂,一分钟内9轮报价,12家房企在线火拼中,楼面突破1.2万/㎡!最新报价331449万元,折合楼面地价12024元/㎡,扣配建楼面约12112元/㎡。15:20 又一阵狂风骤雨式报价来袭,竞拍20分钟,总价突破30亿。最新第60轮报价为305449万元,折合楼面地价11081元/㎡,扣配建楼面约11162元/㎡。15:17 节奏终于有所放缓,继第49轮之后,地块将近三分钟没有加价,最新报价283449万元,折合楼面地价10283元/㎡,扣配建楼面约10358元/㎡。 15:14 竞拍15分钟,楼面破万字头,报价将近50轮!最新报价277449万元,折合楼面地价10065元/㎡,扣配建楼面约10138元/㎡。15:11 子弹式报价,楼面价破9字头。报价次数攀升至34轮,基本维持一分钟一亿(三次报价)以上的节奏,最新报价253449万元,折合楼面地价9194元/㎡,扣配建楼面约9261元/㎡。15:09 接连加价,连续一分钟内报价超3次,眨眼的功夫,最新报价次数已攀升至23轮,最新报价231449万元,溢价率达23.47%,折合楼面地价8396元/㎡,扣配建楼面约8458元/㎡。15:00 未正式开拍,总价已破20亿元,迎来8次报价,最新报价201449万元,扣配建楼面价7361元/㎡。
14:40 在正式开拍前20分钟,地块又迎来了第二次报价,最新报价189449万元,折合楼面地价6873元/㎡,扣配建6923元/㎡。
6月1日上午10时30分,地块迎来首次报价,正是本次拍卖的起始价,为187449万元。
网友热议@何生:有学校 做亮点@飞黄腾达:创新高的节奏呀!主要一线望江@啊波:真没想到陈村的地这么多开发商疯抢@一:应该难新高@Florence:有了学校在旁边加持,地产商不惜成本拿地呀,位置真的好,又看河@SOUNG:这块地目前还没有奇槎那边贵呢,位置不错的样子啊@谢竞:这个地方,做大平层,稳赚,风景太好了地块位置地块占地99823.83㎡,位于华阳路东侧,潭村南侧,与佛山新城一河之隔,与雅居乐新城湾畔隔河相望,离选址万科水晶城旁的佛山市两馆一厅不到3公里,地块东北侧规划新建1所九年制潭州湾学校。
地块位置示意图(制图:黎毓贤)
乐居翻阅片区规划得知,地块周边除了规划有多宗宅地、商业地之外,未来还将新增一所潭州湾学校。
片区控规
而据潭村村民透露,本宗地块为政府与潭村置换的地块,原先政府用地为下图中的二期用地。潭村留用地一期被世茂摘下后,二期地块(111.12亩)预计明年出让。
就在5月29日,陈村潭村逾5万㎡留用地被世茂以封顶价137605万元+300㎡配建斩获,楼面价至少12118元/㎡。当天,潭村村民包酒店看直播,场面极为壮观。【详情】 12118元/㎡!世茂超13亿+300㎡夺陈村潭村留用地!村民包场看直播!
地块要求据悉,本宗地分为A/B/C三部分,其中,A区占地91886.57㎡,为城镇住宅用地,容积率要求>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,限制高度100米;而B、C区分别占地6869.46㎡、1067.8㎡,依次为城镇道路用地及公园与绿地。
地块规划条件示意
??查阅出让文件可知,地块除了配电房、物业管理用房、社区居委会、社区服务中心、通信基站等设置之外,并无其他特殊配建要求。与陈村留用地不同,本宗地块不设限价进行拍卖。
地块周边地块地处陈村潭洲湾片区,与佛山新城一河之隔。片区相继迎来地铁、文化中心、九年制学校、东平河景观等利好落地。
佛山新城航拍图(航拍:王孜硕,制图:黎毓贤)
潭洲湾学校
5月27日,潭洲村对44.57亩学校用地进行表决,最终以82.22%同意率通过表决,潭洲片区将新增一所高标准的九年一贯制学校(暂定名:潭州湾学校),这是陈村镇政府全资兴建的九年一贯制学校,也是佛山三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校。潭州湾学校就在地块东北侧表决结果公告潭洲湾学校效果图,左右滑动查看
潭洲湾学校位于华阳路以东,总占地面积92.44亩,预计总投资超5亿元,办学规模为小学48个教学班,初中24个教学班,建成后将提供小学学位2160个,初中学位1200个,为片区居民子女提供了一站式的教育服务,预计在今年内动工。
学校选址(图源:幸福潭洲)
佛山文化中心(两馆一厅)
去年11月佛山市自然资源局发布的“佛山文化中心(两馆一厅)方案设计国际竞赛公告”,拟于东平河滨水核心区域选址建设市级综合型公共文化设施,包括音乐厅、展览馆、美术馆等,总建筑面积暂定165000㎡,总投资暂定约21.91亿元。
4月21日,佛山市两馆一厅方案设计国际竞赛评审结果出炉,公告显示,本次竞赛选出了两个优胜方案,分别是来自株式会社佐藤综合计画(AXS SATOW)(主体单位)+北京市建筑设计研究院有限公司(联合体成员)的方案二,和来自华南理工大学建筑设计研究院有限公司的方案三。
近日,东平河水轴线十大亮点项目中曝光佛山文化中心(两馆一厅)的效果图。
佛山之心效果图在建地铁2号线
截至目前,佛山地铁2号线一期工程累计完成总投资92%,全线17个车站中16个车站主体结构基本完工,13个盾构区间双线洞通,12个区间完成了铺轨工作。
广州南站预计今年底封顶,林岳车辆段力争今年底封顶,全线计划2021年底开通初期运营。去年年底,工程车即可以在已铺轨的区间内穿行,协助运送材料。
本次出让地块临近在建的登洲站点B2出入口。据官方透露,登州站位于华阳南路与佛陈公路交界处(北侧),设有A、B(B1、B2)两个出入口。其中,A出入口与B1、B2出入口在地铁站厅层连通,A出入口距离碧桂花城东区大门约70米,B1出入口距离碧桂花城西区大门约200米。
东平河水轴线
5月13日,佛山市东平河水轴线建设现场启动会在东平河畔举行,正式吹响推进东平河水轴线全面建设号角!按照年度目标,东平河水轴将一年建点,启动重点项目建设;两年连片,三年成轴。
东平河水轴线将以广东万里碧道建设为契机,以东平河、潭洲水道、吉利涌两岸为东平河水轴线基础,划定25公里的滨水重点示范段,结合滨水空间特点,打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观亮点 。
片区房价
近年来,陈村卖地较少,目前仅有5盘在售,2盘待售,洋房均价约1.65-2.4万/㎡。本宗地块周边已无一手盘在卖,二手星英半岛、时代星英御岛最新成交价约1.8-1.9万/㎡。
而一河之隔的佛山新城&乐从南板块,共约12盘在售/待售,洋房均价约1.45-2.9万/㎡。
陈村地价近年来,陈村仅卖4宗地,其中最高楼面价纪录暂由万科翡翠江望保持在13827元/㎡。
6月拍地预告6月,佛山还将迎来10宗地块出让
分布在禅城4宗、顺德2宗、南海2宗、三水1宗
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