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暴踩|用尽最后1㎡!69㎡做3房?96㎡做4房2卫?这个楼盘厉害了!

都说买房,去不去看地段,行不行看户型。如今,佛山市面上户型是越买越大,刚需小户型却越来越少,能做出小户型也就剩…

都说买房,去不去看地段,行不行看户型。
如今,佛山市面上户型是越买越大,刚需小户型却越来越少,能做出小户型也就剩公寓了,留给刚需的选择也越来越少。
马上,这一局面就将被打破,今天(5.10)顺德容桂这个纯新盘——保利时光印象正式开放销售中心!
▲项目外景图
房频君看完项目的户型图后,必须用“惊艳”来形容……话不多说,让我们移步下文一探究竟↓↓↓
—01—实用率爆表!69㎡三房、96㎡四房!
保利时光印象本次共曝光了4个户型,分别为:
69㎡的2+1房2厅1卫、73㎡的2+1房2厅1卫、86㎡的2+1房2厅2卫以及96㎡的4房2厅2卫。
咱们来看看具体的户型图↓↓下
69㎡的2+1房2厅1卫▼
户型解析:在顺德乃至佛山,市面上90㎡做三房的房子随处可见,而69㎡做三房颠覆级神户型就非常少见了。
保利时光印象这个69㎡户型高拓,主卧还自带270°的飘窗,实属难得。
另外,业主可以根据自己的需求把北面的阳台改造成书房或者儿童房。不过,面积就这么多,紧凑是必然的,预计2个次卧的空间会比较局促。
73㎡的2+1房2厅1卫▼
户型解析:横厅设计,餐厅、客厅、主卧三开间朝南,其中,北面的阳台也可以改造成一个房间,做儿童房或者书房都不错。
北面的次卧虽然不知道具体比例,不过目测空间也会比较”迷你“。
86㎡的2+1房2厅2卫▼
户型解析:户型方正动静分离,入户餐客厅一体,空间显得比较开阔,同时主卧也是带270°的大飘窗,不过可惜的是北向。
96㎡的4房2厅2卫▼
户型解析:大部分楼盘的90多方户型,为了照顾到边套的大户型,都“委屈”在中间套里,或者说是电梯间的南面,无法做到南北通风。
然而,保利时光印象这个96㎡做到了完全的南北通透全边套,不仅有2个卫生间,还比别人“多一房”。
不过,从户型图也可以看到,餐厅对着公共卫生间,也是real尴尬了。
综上所述,户型总体来看,功能都比较齐全,可惜没有样板间,不能实地去感受每个空间的实际大小。
—02—板房本月中下旬开放 预计6月初首推
看完了户型之后,相信大家已经迫不及待的想要了解项目何时开盘了。
▲销售中心实景
据了解,项目占地4.8万㎡,是周边几个迷你盘占地之和,总建面则去到24万㎡。
▲沙盘实景
其中园林面积就达4.2万㎡,是片区内园林最大的小区,此外还规划有篮球场、羽毛球场、亲子游乐区等。
项目共规划有12栋20-34层的高层住宅,全部楼栋沿着红旗路呈一字型排列,总户数约2190户。
值得注意的是,因为产品主打小户型,且均为2梯6户设计,也侧面说明小区居住密集度高。
据现场置业顾问透露,保利时光印象预计5月中下旬开放样板间,最快6月初入市。
将首推1、3栋建面约69-96㎡的三四房,现登记开盘可享99折优惠,价格将参考周边。
—03—产权仅剩53年周边一手均价1.5万/㎡
据了解,保利时光印象是保利在容桂片区继保利百合花园、保利外滩之后的第三个项目。
项目前身为佛山市顺德区润景房产有限公司,即顺德新世纪花园开发商在2003年竞得,于2019年进行司法拍卖,土地终止日期至2073年3月13日止,剩余土地使用年限还有53年。
回顾2019年5月24日,保利以7.1亿元获得了项目地块,折合楼面价3875元/㎡。
目前周边一手楼盘有海骏达宫馆、信达珑桂蓝庭、恒福容悦,毛坯均价约1.5万元/㎡。
同时,周边还有保利百合花园、新世纪花园、海骏达·海景半岛、凯蓝名都等成熟小区,二手报价1.33-1.66万元/㎡。
—04—4公里范围内有20所学校
从地图上可以看到,项目地处容桂中心城区,具体位于G105国道和红旗路的交汇处。
项目距离容桂天佑城核心商圈直线约1.5公里,步行15分钟即可到达;
同时,4公里范围内涵盖了桂洲中学、细滘小学、容桂实验学校等6所幼儿园、9所公立学校以及5所中学,教育资源十分丰富;
此外,周边还有海尾肉菜市场、细滘市场、文塔公园等配套。
交通方面,往北沿着105国道15分钟内即可到达大良新、老城区;往南15分钟的车程就步入了中山市范围。
沿着红旗路往西接驳高赞大桥则可直达杏坛等地,自驾出行十分方便。
▲红旗路
值得注意的是,红旗路作为容桂东西走向的主干道,东连广珠线、西接广佛江珠高速,车流量非常大,特别项目对面还有很多物流园,时不时会有大货车途径,或会产生一定的噪音困扰。
—05—片区规划:顺深产业城
容桂作为佛山的南大门,是佛山距离海岸线最近的极点。
去年9月,顺德对外公布在容桂东部规划30平方公里的顺深产业城,未来通过深中通道40分钟到达深圳,被认为是顺德承接深圳创新成果转化的最佳落脚点。
顺深产业城作为国家级高新区,将重点打造“细滘湾总部基地、容桂站商业商务区、大三角顺深产业创新中心、大岗山科技博览园”四大战略板块。
而保利时光印象南侧就是细滘湾总部基地,其中,去年12月中建联合中海拿下的中建国际创新智慧城项目已启动建设,项目建成后年纳税将不低于5000万元,并引进一家年度销售收入超5亿元的企业进驻。
写在最后:今天是房频君第一次去项目踩盘,在这里有3点感想跟各位聊一聊:1、从户型图看,产品户型真的很实用,不过具体呈现的效果须等样板间开放后去实探过才有资格评判;2、项目适合什么群体购买?刚需!现场置业顾问也说了,这个盘就是为了新容桂人来量身打造的;3、项目南侧和西侧多为厂房或者是物流园,城市面貌还有待提升。(以上为房频君第一次去项目现场踩盘后主观感受,欢迎拍砖)
那么,您觉得保利时光印象的产品户型如何?您认为售价会去到多少?欢迎下方留言区留言讨论~
—— 完 ——精彩回顾:
1、桂城!贵地!14781元/㎡!佳兆业勇夺这宗城中心、配套齐地块!2、一边是挤爆营销中心壮观场景!一边是成交量创6年新低!佛山楼市真实情况是?3、里水终于发威了!里湖新城十大重点项目启动!个个重磅!4、14211元/㎡!敏捷击败8家房企赢得佛山老城中心、水道边、地铁旁靓地!5、5月首拍!金科以底价4320元/㎡竞得顺德超11万㎡地块!周边房价仅1字头!
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