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15盘3万+!新盘井喷!佛山临广片区房价变天!广州客又出动了

下半年的佛山楼市,被临广片区霸屏了!最新更新!一张图看懂广佛交界有多少新盘?密密麻麻的,建议点图放大查看佛山临…

下半年的佛山楼市,被临广片区霸屏了!最新更新!一张图看懂广佛交界有多少新盘?密密麻麻的,建议点图放大查看
佛山临广新盘分布图(制图:黎毓贤)
在广佛同城10周年之际,乐居统计过佛山各板块房价涨幅,得出的结果是临广板块涨幅最高。尤其是桂城、北滘、陈村等临近广州核心区域的板块,最高涨超288%。今年来,佛山高地价频出,除了市中心地块外,主要还是集中在临广板块。可以说,临广板块房价已成佛山房价风向标!明年房价如何走?且先看临广板块。今天不妨来看看,今年下半年临广片区新增了哪些新盘?目前主要哪些盘在售?明年还有哪些新盘要来?下半年佛山临广片区新增30个新盘
不统计不知道,一统计吓一跳!原来今年下半年临广片区冒出这么多新盘!而且价格都不便宜!
据乐居此前统计,今年下半年临广板块至少新增 30个新盘,多数为高价地,主要集中在南海、顺德限购区,均价大多超2万,多盘卖出3万+。
南海区临广楼盘一览
目前南海临广在售楼盘至少有37个,覆盖桂城(千灯湖、平洲、三山新城)、里水、大沥等板块。其中,房价最贵集中在桂城及金沙洲板块,整体都要卖到2.5-3万+,最高4.7万/㎡。

要论哪个板块最热门?那绝对是三山新城,五大新盘齐入市,均价基本在2.5-3万/㎡,户型、产品各有特色。除了中海文锦国际暂未开盘外,其他四盘均已开卖。据了解,在这几大楼盘开盘客户构成中,广州客占比已不再是大比例,广州客、本地客基本都是五成五成,这或许也证明了越来越多本地客看好三山新城的区域价值。
三山新片区楼盘分布
此外,金沙洲板块今年新增多个楼盘,也为板块增加了不少曝光度。包括时代天境、正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡等,整体均价在2.6-3.3万/㎡,最高卖到3.5万/㎡。除此之外,时代水岸三期也即将在12月亮相。客户构成方面,金沙洲板块仍以广州客为主,有盘甚至对外宣传99%都是广州客,且以自住为主。
广佛金沙洲板块盛产高价地
顺德区临广楼盘一览
目前顺德临广在售楼盘至少有35个,覆盖北滘、陈村、大良、容桂等板块。均价从12000-38000元/㎡不等,核心地段基本卖到2.2-3万/㎡。相对于南海的临广区域,顺德主要临近番禺及南沙区,价差不大,广州客也没有南海多。
而要说哪里产品最亮眼?那就是大良两大新贵——鹏瑞皓玥湾&宝能云境台,主打大平层顶流豪宅,鹏瑞已抢先卖出3.6-3.8万/㎡高价,而宝能也吹风3.8万+,改写顺德乃至佛山顶豪格局。而从供应来看,大良在售楼盘最多,超10盘在售;其次是陈村,今年连卖5宗地,预计明年供应量也暴增。
明年还有一波新盘要来
据乐居统计,今年佛山共卖出33宗地价过万地块,其中临广就有19宗,占比近6成。
目前大多项目已入市,预计明年还有多个新盘要来,包括新希望奥园金沙公馆、时代未来小镇、新希望陈村项目、时代印记、恒大金碧华府等等。
明年的佛山楼市,临广片区依然是重头戏,不管是卖地还是新盘入市,都牵动着不少广佛市民的神经,房价将何去何从,欢迎大家在留言区高谈阔论。
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