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佛山最hip楼盘终开盘!2.1万/㎡起!5分钟卖掉9成!

今年陈村的热度,简直可以跟这烤炉般的天气媲美。十天前板块楼面价天花板才被击破,今天开盘的项目又霸占了楼市头条。…

今年陈村的热度,简直可以跟这烤炉般的天气媲美。
十天前板块楼面价天花板才被击破,今天开盘的项目又霸占了楼市头条。
不用我说,你可能已经猜到了。
是的,位于陈村站旁的ICC碧桂园三龙汇,迎来首次开盘。
价格如何、现场真的火爆吗?别急,小编已经为你准备好了今天的看点?
1、开盘价集中在2.12万-2.68万/㎡,每栋最贵的都是22层,底层最便宜;
2、到场客户目测有500-600人 ,房源共364套,截止发稿,去化9成左右;
3、首推产品改善为主,95-221㎡,认筹98折;
4、广佛客都不少,拖家带口的自住客最多
感兴趣的朋友接着往下看详情吧!
01.
开盘价23888-26888元/㎡
364套房源认筹约500组客户
碧桂园三龙汇是广州7号线顺德段陈村站的TOD项目,除了8栋住宅外,还包括1栋180米的地标写字楼和2栋公寓以及购物中心、幼儿园。
首次开盘的是1、2、4栋,面积包括95~141方三房,以及221方四房,3梯6户,共364套房源,据悉在开盘前已经认筹了约500组客户!

与其他项目藏着掖着不同的是,碧桂园三龙汇在开盘前就主动公布了首发价格,在23800-26800元/㎡之间。
看来也是对项目信心十足!
那么现场情况如何呢?
02.
目测现场5/600组客户
自住客居多
小编下午3点多到达销售中心时,两边已经停满了车,目测至少有上百辆,粤A牌照占三分之一,豪车比比皆是。
看来有钱的广州人确实杀来佛山血拼了!
随后溜进内场的小编,甚至感觉到了一丝紧张的氛围——因为此次采用的是微信选房,“手快有,手慢无”,比的就是速度和激情。
四点整,随着主持人的一声令下,购房者绷紧了神经,在手机上比划选房,现场气氛相当微妙……
当然,小编也非常手快地拍下了价格表↓

从价格表上可以看到,1栋1、2号95方户型单价最低,2.12万/平起;最贵的是4栋1号户型,141方,22楼单价最高,接近2.68万/平。
5分钟后,开盘的3栋已经所剩无几,旁边有购房者叹了一口气,“没选到”,视频里的这位大叔一直点就是没选上,急的不行↓
不过马上,主持人将未选到房的集中在前排,等待捡漏……目测有数十个购房者。
在周边围观了一阵后,小编发现广州客买来自住的不少,也有顺德工作的本地客,120㎡的大户型比较抢手。
也有在广州市区工作的年轻夫妇,选了95方三房,总价220万左右,表示价格可以接受,地铁开通后比买增城方便。
03.
项目2.1-2.68万/㎡
值得买吗?
ICC碧桂园三龙汇,是佛山为数不多的TOD项目,项目定位偏高端,自带的配套足以满足需求。
而明年地铁开通后,2站可到广州南。
另外,广佛环线也在此设站,预计明年首通段通车,1站到广州南,2站到佛山新城、4站到佛山西站。
这是它最大地段的优势。
价格方面,普遍备案价在3-3.5万/㎡,实际售价虽然没达到,但在陈村也算是“高价盘”,甚至可以PK配套更为成熟的北滘。
因为买的广州客多,基本会以2站外、售价4万+的广州南来对比,价格差异还是相当明显。
截图自房天下要知道,当年千灯湖,也是靠着一条轨道拉近广佛距离房价一冲而上的。
不过,相比千灯湖往东广州往西祖庙的优势,陈村近两年还无法直接与佛山地铁串联,只能在广州南站换乘佛山2号线进入市区。
而在三龙湾的规划中,陈村是对接广州南站的重要节点,为了给广佛同城腾挪空间,推动产业建设,陈村今年村改清拆了数千亩工业区。
仙涌工业区清拆现场
图源:顺德村级工业园升级改造发布平台
今年陈村还有数宗靓地被开发商以高溢价买下,包括打破板块记录的新希望地块,就在ICC碧桂园三龙汇旁,楼面价高达15522元/㎡。
只是,周边的城市面貌还有待提升,不过待碧桂园三龙汇和新希望地块交付入住后,亦会有很大的改善。
写在最后:
碧桂园三龙汇的地理位置确实出众,尤其对于广州客来说,地铁40分钟可以到珠江新城。
对于佛山客来说,比较适合顺德周边工作的人群。
毕竟2万多的价格,在千灯湖可以买次新房,老城区也可以买到全新房。
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