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1256元/㎡底价成交!佛山乐华恒业斩获三水南山2.1万㎡商住地

11月4日下午,佛山市乐华恒业房地产开发有限公司以底价6650万元斩获三水南山一宗占地近2.1万㎡的商住地,折…

11月4日下午,佛山市乐华恒业房地产开发有限公司以底价6650万元斩获三水南山一宗占地近2.1万㎡的商住地,折合楼面价1240元/㎡,若扣除配建后楼面价为1256元/㎡。
成交截图
??翻查资料获悉,佛山市乐华恒业房地产开发有限公司股东为佛山市乐华恒业实业投资有限公司,公司成立于2015年8月,经营范围包含对实业、商业、房地产业、文化娱乐项目进行投资,股权投资。
??此外,乐华恒业公司对外投资有众多公司,最为知名的莫过于箭牌家居集团股份有限公司,同一位法定代表人,乃是国内规模性的智能卫浴、瓷砖、全屋定制家居生产制造商和销售商,集团拥有ARROW箭牌、FAENZA法恩莎、ANNWA安华三大品牌,是综合性大家居品牌。
地块基本信息
住宅户数不少于350套
??根据公示,宗地占地21449.26㎡,容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,整宗地块计容建面不高于53623.15㎡,其中兼容商业部分不高于5362㎡,建筑限高80米。宗地须于1年内动工,3年内竣工。
宗地示意图
??按照规划,宗地要求建设住宅户型套数不少于350套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%,此外还须配建社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室等公共配套,总计容建面不低于700㎡。
毗邻佛山市萌茵实验学校
??从地块所在位置来看,宗地位于南山镇沿涌东路以东、康城大桥以北,东靠漫水河,南临佛山市萌茵实验学校,东边有南山小蒋草莓园。宗地1公里范围内还有同方迳口医院、迳口华侨经济区中心小学等配套。
宗地位置示意图(制图:黎毓贤)
??楼盘方面,片区内在售项目有三水奥园尚居、佛山恒大雅苑等,在售均价约6000-6300元/㎡。
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