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12563套!佛山新房成交创年内新高!二手房连涨7个月后首降

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金九银十已经完美的落幕
10月佛山的楼市也是取得了相当不错的成绩
我们一起来看看佛山10月一二手住宅的成交状况如何?
10月一手房突破1.2万套
10月佛山新房成交供给是12563套,创2020年1-10月的新高,环比上涨8.12%。佛山的市场是一片的大好,自4月份开始就连续7个月取得了上万套可喜的成绩
从佛山的五区我们可以看出,顺德区取得10月份的销冠,但是环比下跌了-0.96%
第一的是顺德,第二的是南海,第三的是三水,分别是3619套,3232套和2499套
销货整体还是以顺德和南海区为主,禅城、高明和三水区均有所涨,涨幅均在三成左右
佛山五区的库存消化最快的是禅城区,仅剩5.4个月了,南海区的消化周期最长是14.5个月,总体而言,消化周期都不是很长了,想买佛山的朋友还是可以尽快的买。

二手房连涨7个月首降
佛山的二手房从2020年1-10月期间,从4月-9月是连续上涨的,但是到了10月出现了手下的下降,下降的幅度为-46.73%

佛山二手房五区成交情况,成交的主力仍然是南海和顺德,分别是65套和51套,但是环比下跌了-17.55%和-26.34%。
禅城、三水和高明的成交量都低于1000 ,高明的成交量是214,位列最后,跌幅环比是-17.37%
我们来看佛山的热销的新盘
根据粤湾数据研究院提供数据显示,10月顺德容桂碧桂园凤凰湾独占鳌头,这个超级大盘发挥依旧稳定,单月网签400套,远超第二名三水西南恒大郦湖城的303套。
禅城
光玖龙臺以1套的优势,超过恒大滨江华府成为10月禅城区销冠,两盘旗鼓相当。备案均价前者18167元/㎡,后者18937元/㎡。

南海
10月份南海还是限购区的天下,大沥的怡翠尊堤以228套网签位居第一,备案均价26245元/㎡。

顺德
连续多年的大佛山销冠,碧桂园凤凰湾仍在创造传奇,10月网签400套,备案均价不过10951元/㎡。

高明
区TOP10一半来自西江新城,而前两名被恒大明城项目包揽,恒大山湖郡以257套位居第一,恒大滨江左岸以174套位居第二。

三水
三水区依然是恒大的天下!TOP10中6个项目来自恒大,更是攻占了三水个盘销售榜单TOP4,分别为恒大郦湖城、恒大云东海、恒大山水龙盘、恒大御澜庭,其中由恒大郦湖城以网签303套夺冠。
21盘将推新
据不完全统计,11月佛山至少有21个新盘有动作,主要集中在禅城、南海、顺德三大限购区。

年末2个月是否买房?
纵观佛山一二手房10月份的情况,一手房突破是1.2万套,成为前10月来销量最高的,而且前7个月也是有1万套以上的销售,在疫情之下,供地湾区第三,新盘扎堆供货,开发商都以促销为主来带动销售
二手房的出现了7个月来的首次降价,可能是受到新房的刺激,开发商的打折促销,导致销售的下降,
在接下来的11月,万科、龙光、碧桂园和恒大等多个纯新盘将集体入市,而且都是抄的新鲜滚辣的网红盘,比如说万科天空之城、龙光天宸、绿城顺德杨柳郡等。
在年底的最后2个月,开发商可能还是以打折促销为主,想购买佛山房产的朋友,可以尽量上手,主要还是以一手新盘为主,如果想购买二手房,也是要选择合适的笋盘方可上车。
想在佛山买房,但是又不知道该买哪里的朋友,可以添加微信:kkzy201517,我们可以一起探讨下!

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