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暴踩丨真广佛交界+一线望江+省级学校,这个主打广州客的佛山盘,你会买吗?

在佛山土拍市场火热的当下,不少新盘也加快进度,赶在“金九银十”期间面市;这不,在广佛交界的里水,就有一个纯新盘…

在佛山土拍市场火热的当下,不少新盘也加快进度,赶在“金九银十”期间面市;
这不,在广佛交界的里水,就有一个纯新盘,在拿地4个多月后,就正式对外亮相,在广州白云石井与三元里同时开放了展厅;
白云石井展厅实拍图这就是来自蓝光在佛山首个独立操盘的项目——蓝光未来城!
那项目具体如何规划?自身有何亮点?
房频君这就为各位一一解说:
01.1所小学+1所幼儿园规划16栋住宅,共1702套
蓝光未来城,位于南海里水官和路地段,总占地面积约为11.3万㎡,总建面约有28万㎡;
整个项目共分为A、B、C、D、E共计5个区域;其中,A区规划为30班制的公办小学、B区为18班制的公立幼儿园、而E区则是城镇村道路用地;
关于项目的住宅产品,则规划在C、D区,共计16栋、1702户;其中,C区规划有13栋,2梯4户设计;D栋规划有3栋,2梯6户设计,C、D区高层住宅层高均为27-28层,面积段包含88-128㎡,三到五房设计,带装修发售。另外,整个项目还规划有超6500㎡的商业;项目预计首推1、2、4座,目前,未有具体户型图,在这里暂时未能展示给各位看啦;据现场工作人员表示,项目预计在10月正式对外开放销售中心,有兴趣的老铁们到时候不妨去现场具体了解。
02.真广佛交界盘而且还是一线望江
那项目最大卖点是什么呢?
亮点一、真广佛交界,距离广州最近仅5公里
现场销售坦言,项目最大的亮点之一就是距离广州近;
房频君也测算了一下,从项目到广州白云湖10公里、到广州市政府(广州市中心)直线距离19公里,而项目到佛山市政府直线距离则有25公里;
更值得一提的是,从项目与广州白云区最近的距离仅5公里(百度测算的直线距离)左右。
现场工作人员表示,在建中的广和大桥预计年底通车,届时,从白云湖出发,到项目车程只需15分钟左右;当然啦,直线距离与真实出行距离不能完全划等号,各位还得根据自身实际情况出发考虑。亮点二、教育资源好:周边至少7所学校环绕除了项目本身配套的1所30班制的公办小学及1所18班制的幼儿园外,项目所在板块5公里范围内,至少还有7所学校;其中,和顺中心小学是省一级公办学校,距离项目不到2公里;广东实验中学南海学校是省一级私立学校;而市一级学校和顺二中距离项目仅350米左右。这样的教育资源配套,你心动了吗?亮点三、11万㎡的滨江公园就在家门从项目地理位置看到,其北面就是约11万㎡的金溪何滨江公园;房频君在今年3月曾航拍过,高空俯瞰,整个公园建设已基本成型,静待投用,不妨再来看看VR全景图↓↓↓而且,公园前面就是面宽约350米的金溪何(西南涌);这样看来,项目也属一线望江了,绿化环境还是不错的。03.工业园+农庄包围整体城市面貌十分一般那项目除了邻近广州、教育资源丰富、周边绿化环境好之外,其他情况如何呢?从区位图上可以看到,其周边还有万福城商业广场、南海第三人民医院、和顺汽车站等商业、医疗及其交通配套,可基本满足日常生活需求。但,从其周边整体大环境来看,项目南侧和西侧由多个工业园和农庄围绕,周边环境欠佳。
04.有轨电车6号线途径将新增3所小学和1所初中项目所属板块为处南海里水镇金溪片区、和顺城区。
根据规划,片区以西南涌为生态核心,依托和桂工业园、广东省新材料产业基地等特色产业组团,将打造生态友好型、高效益的产业基地;
并规划建设成里水镇级副中心、岭南特色滨水宜居宜业小城镇。
现状人口约2.63万人,预测规划区就业人口规模为5.06万人,居住人口总规模预计5.65万人。
▲南海里水镇金溪片区、和顺城区片区控规
值得一提的是,片区未来还将释出4宗宅地、1宗商地;
还规划有轨电车6号线途径,同时将新增3所小学和1所初中。
目前,整个板块内在售项目有阅海、碧桂园广佛里智慧慢城,整体均价在15500元/㎡;
其中,后者在售产品较为丰富,包含85-136㎡,3-4房设计。
写在最后:作为蓝光在佛山首个独立操盘的项目,房频君还是很期待快点看到项目真容的;不过,有几个点,房频君想说一下:第一、项目距离广州白云区很近,这个不假,但各位还得从自身实际情况出发考虑是否值得购买;第二、项目是一线望江盘,还有超10万㎡的市政公园,但,周边整体市容市貌真的“麻麻地”,介意者“慎拍”精彩回顾:
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