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买房必看!8月16个全新盘要来!地铁上盖、小户型、三面环江通通都有!

2020年的2/3即将过去了,你买房了吗?与此同时,近段时间,全国各地一连串调控新政发布,也在不断挑战着购房者…

2020年的2/3即将过去了,你买房了吗?
与此同时,近段时间,全国各地一连串调控新政发布,也在不断挑战着购房者的心跳。
不过,不管政策如何变,该买的房还是要买的。
那么,8月佛山楼市都有什么新盘新货可供挑选呢?
16个“新鲜货”驾到 据房频君不完全统计,8月佛山全市共有19个项目有动作,五区都有,供应主力主要来自顺德、禅城、南海三个区。
值得一提的是,这19个项目中,只有3个为旧盘加推,其余16个均为“新面孔”,颇为热闹!
具体来看,8月份唱主角的绝对是限购镇街。
南海桂城和大沥、顺德大良和北滘都有新一批高价地项目首次亮相或入市推货。
看完整体的概况,接下来,跟着房频君一起来点评几个指标盘!
01.刷新大良房价的项目要来了?
先看顺德大良的鹏瑞皓玥湾,佛山楼市中名副其实的“话题王”,为鹏瑞于去年5月以超24亿总价拿下。
项目位于德胜河畔,三江交汇之处,周边多为主打高端、改善品质的楼盘,被称为“新富人区”。
广东广播电视台原创视频
众所周知,鹏瑞的代表作,就是深圳湾壹号。
而鹏瑞皓玥湾被坊间成为佛山版的“深圳湾1号”,将采用与深圳湾1号同级别的君瑞物业,同时盛邀世界顶级设计大师梁志天先生亲自执笔高定设计:其一,作为目前区域内唯一的三江交汇类独栋别墅,项目让空间延展性发挥到极致,面宽达到15米,有且仅有39席。其二,大平层产品则突破了佛山地区对于大平层产品打造的最高标准,全玻璃幕墙设计+17米景观阳台+约70㎡阔绰客厅,最大的保证270°以上的观江视野。鹏瑞皓玥湾效果图 图源鹏瑞佛山
三面环江+项目高品质打造,鹏瑞皓玥湾或有望刷新片区价格,让我们拭目以待。
02.“最火”板块将有新货补充
再看保利华侨城云禧,与广州番禺只有一桥之隔。
早在今年5月份,项目就在保利西雅图开放了外展点,如今项目也在番禺万达广场设立了展点,招揽广州番禺目标客群。
保利华侨城云禧效果图
据房频君了解,该项目的建筑标准、风格、工艺将参考佛山保利天悦(保利天悦属于保利旗下打造的最高的产品系),换言之,或将成为佛山第二座保利天悦,拭目以待!
目前,项目所在的三山新城板块,住宅产品非常稀缺,有且仅有碧桂园广佛上城有住宅产品在售【暴踩回顾】,且剩余货量不多。
而保利华侨城云禧预计最快8、9月份开卖,在一定程度上可以缓解片区的住宅需求。
03.来了,全球创客小镇
房频君第三个要说的是招商金地时代天璞。
项目位于大沥全球创客小镇启动区范围内,距离千灯湖也就10分钟左右的车程。
该盘体量不大,占地约12687.5㎡,仅3栋住宅,产品面积涵盖92㎡三房和113㎡四房,预计这周六(7.25)开销售中心,将首推2座。
招商金地时代天璞效果图而就在该项目隔壁,将有一宗旧改巨无霸地块计划在这个月30号进行网拍,起拍总价65亿,已妥妥的企稳了佛山历史总价第四高位。
值得注意的是,项目所在片区规划打造面积约3000亩的全球创客小镇,整个片区目前还处于建设初期阶段。
全球创客小镇示意图而项目作为全球创客小镇启动区首个项目,可以预见未来相当长的一段时间会是三旧改造大兴土木的”尴尬期“。
4.这2个盘:5分钟车程到千灯湖
接下来,再来说说位于城北的中交白兰春晓【踩盘回顾】和保利时代天珀。
2个项目直线距离不到400米,均计划在8月份开放销售中心,主打刚需和刚改产品。
其中,中交白兰春晓户型涵盖83-120㎡三到四房,且大部分户型都设计有至少6米开间的大阳台,实用率可达86%。
中交白兰春晓沙盘图关于保利时代天铂的产品信息,等房频君下次踩盘后再给大家详细补充了。
接下来,房频君想和大家重点聊聊他们所在的城北这个版块。
脏乱差、遍地厂房、汽配五金城以及批发市场…是如今城北的真实现状。
城北片区实拍
然而,惊喜的是,城北的”未来“:海五路西延线通车后5分钟到千灯湖,还有佛山地铁3号线中山公园站、广湛高铁佛山站等,值得各位老铁的驻足。
5.佛山首个健康型住宅
最后,则是星禅·宝丰府,双地铁上盖、公园物业、三维健康住宅等多张名牌,令其在佛山市场上话题度十足。
星禅·宝丰府效果图
据了解,项目是复星医药和佛山市禅城中心医院,以“蜂巢城市”理念共同打造的三维健康住宅,其中“三维健康”理念包括:覆盖全家庭成员、全生命周期、全健康领域。
项目将首推2座建面约73-117㎡两至四房,目前销售中心和样板间已在近期对外开放。
好了,8月佛山的19个新盘新货中,有你中意的吗?欢迎下方留言区告诉我们~
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