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2020年卖了23223套!佛山公寓&商办成交年度大数据曝光 销冠是TA

佛山2020年新房持续火热,公寓&商办成绩也出炉了!??据佛山汇诚鸿图数据,2020年佛山公寓(含商办…

佛山2020年新房持续火热,公寓&商办成绩也出炉了!
??据佛山汇诚鸿图数据,2020年佛山公寓(含商办)供应量高达180.77万㎡,为近6年新高。作为主力的龙光项目陆续入市,如龙光玖龙臺、龙光玖龙郡、保利和光尘樾,全市供应套数合计达37777套,环比大涨21.81%。
佛山公寓&商办2020年数据(图源:佛山汇诚鸿图)
??不过,供应仍高居不下的同时,从网签成交却未如愿同步提升,2020年佛山全市成交面积109.66万㎡,成交套数23223套,成交金额132亿元,成交均价12010元/㎡,环比跌幅最大为成交金额,幅度达到18.42%。
历年成交数据一览(图源:佛山汇诚鸿图)
??对此,佛山汇诚鸿图分析指出,从月度供求看,交投集中下半年,成交受恒大苏宁广场、里城晴樾中心以及藏珑华府的渠道发力及低价优势去化10.88万㎡。
??从各镇街来看,禅城+桂城+大良+佛山新城仍为公寓市场主力成交板块,总网签量为63.43万㎡,占比全市达58%,其中绿地璀璨天城年末集中网签近千套量价双高居榜首,恒大苏宁广场主要以价格优势驱动成交排榜单第二,若从产品角度来看,LOFT仍略胜平层一筹,交投相对活跃得多。
年度前十榜单(图源:佛山汇诚鸿图)
??与此同时,2020年佛山全市公寓(含商办)库存量约331万㎡,同比大幅增加36%,预计全市去化周期为2.5年,同比延长24%,其中禅城、顺德两区低于全市平均值。从各镇街来看,桂城、大良、大沥、佛山新城库存量高企在40万㎡以上。
??值得注意的是,佛山公寓未来可售货量逾万套,据佛山汇诚鸿图不完全统计,2021年将有26个项目超2万套货量静待入市,顺德南海又将唱主角。
2021年佛山公寓&商办将入市项目
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