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大户型哪家“行”?400㎡大平层、36㎡主人房、双入户设计……哪个细节最戳你?

近年来,随着刚需的逐步释放和需求升级,改善型置业需求也在不断激发。2020年,毋庸置疑是“改善”爆发的一年,应…

近年来,随着刚需的逐步释放和需求升级,改善型置业需求也在不断激发。
2020年,毋庸置疑是“改善”爆发的一年,应势而来的是层出不穷的大平层(面积≥144㎡)产品。
据房频君不完全统计,目前全市在售待售大平层产品项目约14个。
其中鹏瑞皓玥湾、中国铁建凤语潮鸣、碧桂园28光年、奥园弘阳公园壹号、龙光天境、龙光玖龙玺、岭南天地怡廷、怡翠晋盛、佛奥湾均为今年新增大平层产品项目。
相对刚需户型而言,大平层户型设计更讲究,那么我们就一起来看看这些新增大平层产品中,哪家开发商设计更用心?(仅对比已公开户型图的项目喔~~)
01.碧桂园28光年215㎡户型五房带双套间作为碧桂园集团成立28周之际推出的重磅巨献,碧桂园28光年规划可谓是诚意满满。项目仅规划8栋围合式高层住宅,两梯四户设计低密设计,社区内包含超300米景观绿轴、约2万㎡童乐森氧园林、运动健身区、长者休息室、约6米高架空层泛会所等。
项目地段也是可圈可点,周边即是碧桂园总部、博智林机器人谷,以及北滘群力小学等配套。
那么看到项目的215㎡大平层户型,表现又是如何呢?
面积足够大的前提下,户型做到了5房设置,并配备双套间,实用性不算太高,各个房间设计得也比较方正,软装上可以放开来干。
当然了,这个户型的南北对流双阳台以及中西结合厨房也是一大亮点,毕竟这两个设计,都能给居住舒适度和方便程度上大大加分。
唯一美中不足的就是,房间通道稍稍有点长,用了至少5㎡的空间。
02.奥园弘阳公园壹号165㎡户型双入户分离设计从名字上就可以看出,公园壹号由奥园携手弘阳打造。从选址上,就可以看出项目承载了两大千亿房企的厚望,项目坐落于狮山镇富人区之上,致力打造符合狮山新贵品味的居所。具体到项目主推的165㎡户型上,确实有不少亮点。最大的亮点莫过于,户型的双入户分离设计,显然是深耕目标客群实际生活需求所打造的创新点。通过项目专梯专户的电梯厅出来后,业主归家、客人上门拜访可方便地从玄关入室,家政人员则从另一侧的厨房进入,既能彰显尊贵又能保持干净整洁。房间数量上,165㎡做到四房配置,还带双套间,实用性还是有些欠缺,毕竟现在不少120㎡户型也是四房设置。加分的是,三个房间都做到了南向,并且各个房间格局方正,比较好用。餐客厅也做到了南北对流,保证通风采光。比较尴尬的是,玄关处的卧室私密性稍显不足。
03.龙光玖龙玺155㎡户型5房设置实用性超强龙光玖龙玺位于佛山新城,也是片区内楼面价最高的项目。项目主打改善户型,确实也有助于提高溢价能力,可以看到起步面积就比较大。可以看到155㎡户型格局是传统的竖厅设计,配置五个房间。乍一看,房间是挺多,可是分布得过于紧凑,稍显压抑。除了房间以外,户型配备了南北对流双阳台设计,景观阳台更是有4.7米宽,舒适度也还算是不错。
04.怡廷两大平层户型均为竖厅四房设计岭南天地怡廷的两个150㎡以上户型,来自岭南天地的最后一期住宅T6。先来看到150㎡四房,传统竖厅设计,布局上没有太大的惊喜。比较值得一提的是,主卧的尺度感很阔绰,从卧室到卫生间,长度达到8.7米,确实很有主人家的意味了。但是也因此牺牲了阳台报建的次卧空间,日后用作卧室也是免不了要定制家具。再来看到153㎡四房,不难发现该户型和龙光大平层户型相似度极高,都是传统动静分区的竖厅设计。但是细细一看,不难发现怡廷的格局上,不同于龙光的长条型分布,整体更方正一些。值得一提的是,该户型的生活阳台与厨房分离设计,实用性更强,在采光通风上也比一般窝在角落的生活阳台更给力。05.老牌富人区推新360-400㎡大平层够“壕”佛山老牌富人区里的佛奥湾,用实力给我们演绎了什么叫做“壕”无人性!
项目今年推出近360-400㎡的超级大平层,不仅是罕见的大面积,还号称拥有整个佛山最大的阳台!
光是打开360㎡户型图一看,就已经有被震慑到!四间套房足够让人清楚土豪的世界有多么快乐了!关键是,就连工人房,都是套房设计!
当然了,土豪的视野也是十分重要的,因此户型中阳台面积几乎有客厅的一半大!放眼望去,天下我有的既视感。
话不多说,奉上图,给大家观摩一下!
06.怡翠晋盛推纯板房楼栋185㎡大平层主卧超36㎡位于佛山新城新城东站地铁上盖的怡翠晋盛,推出了全新纯板房楼栋,面积包括150-185㎡。
我们就来看看最大的185㎡五房,感受一下豪宅气息。
户型最惊艳的是36㎡的超大主卧,分为三个功能区,衣帽间、书房以及卧室,全部都带有窗户!
不仅如此,三卫设计简直太适合多代同堂家庭,完全不用担心早起要炮队用厕所的问题。
更绝的是,生活阳台连通厨房和餐厅,保证采光通风之余,还更加方便!
看完以上大平层产品项目户型后,不得不说尺度够大,确实是能够提高生活幸福感!(努力赚钱吧!)不过,千篇一律的户型设计,还是会让人麻木,好的户型设计才会让人更加眼前一亮,可见户型设计,对于开发商而言,也是一场考试。当然了,目前佛山还有多个户型图尚未流出的大平层项目,也是值得我们期待,或许会有更惊喜的设计在前方。看完几个户型,你觉得哪个最实用用心?欢迎留言在评论区说说。精彩回顾:1、金九银十能抄底?别急!年底可能更给“利”!2、暴踩|一桥到广州!房价1字头!但学位尚不足、地铁暂未通!买吗?3、这三大板块,十年内或指望不上地铁开通,却是买家眼中的香饽饽!4、10月靓地一览!大沥牵头占大额!创客小镇、里水、太平村都有地卖!5、国庆成交翻红!有盘卖破3亿!真火还是虚火?

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