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买房更难了!停贷!上浮5%!佛山首套房贷再收紧(附最新利率表)

  近日,北京、上海、广州、成都多家银行再次收紧房贷政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。佛山房…

  近日,北京、上海、广州、成都多家银行再次收紧房贷政策,部分银行将首套房贷利率上浮10%,甚至20%。佛山房贷利率也进一步收紧!
  6月8日,乐居编辑致电佛山十家银行获悉,目前除了交通银行和汇丰银行还享有一定的优惠利率外,绝大部分银行首套房贷已调至基准利率,个别银行甚至已暂停放贷。
  以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。对于刚需来说,房贷压力逐渐追逼房价压力。
  天啊,买房越来越难了,这是要逼死房奴的节奏吗?
6月8日佛山最新房贷利率情况
房贷额度全面收紧 光大银行即将上浮5%
??“我行首套房贷实行基准利率,二套房上浮10%,是在5月上调的。”据中国银行相关工作人员表示,响应中央的政策,现在房贷额度已经开始全面收紧。
  从致电情况来看,除了中行外,包括工行、建行、农行,以及兴业银行和光大银行共6家银行已全面执行基准利率,二套房房贷也统一上浮10%。其中,光大银行的工作人员还表示,预计10号首套房贷利率还将进一步上浮5%。
??而招商银行和中信银行则均因为额度紧张的原因,现已暂停佛山房贷业务的办理。“市场全面收紧,银行房贷业务也不好做。”招行的工作人员说道。
??值得一提的是,虽说房贷整体收紧,但仍有个别银行能提供最低88折的优惠力度。据汇丰银行的信贷经理透露,由于佛山目前额度比较紧张,过户较慢,一般情况下,100万以下的贷款可享95折,100万以上贷款为93折。但针对非常优质的客户,50万以上即可做到89折,而100万以上则可做到88折。
算笔账:100万的贷款,还贷要多出9.5万
  房贷利率上涨有什么影响,我们来算一算:
  以贷款100万为例。房贷利率调至基准利率,比此前风行的85折,每月要多缴395元,20年算下来要多还近9.5万元。
以100万贷款为例,不同折扣还款情况对比
房贷利率涨了 那佛山的房价呢?
??近日,乐居编辑发起房贷利率相关主题调查,超6成网友都表示,即便房贷利率上调也难以压倒房价,甚至其中有近4成人认为房价依然会坚挺上涨。“买房真正的门槛在于首付,有能力买房的人月供大多也都不成问题了。”网友@aiq说道。
超6成网友表示房贷收紧难以压倒房价(制图:黎毓贤)
业内观点
  合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林:短期来看,房贷利率上调对佛山楼市的影响可能不会太大。为了回笼资金,最近佛山很多开盘的项目都要求客户采用5成首付或一次性付款的形式支付,而房贷利率提升并不会明显左右客户的购买。但从长远来看,房贷收紧会加重刚需客户的负担,因此,对佛山未来的楼市预计还是会有一定影响的。
??中原地产策略研究中心相关负责人:前段时间因为限签影响,银行资金也出现紧缺,因此银行贷款利率回归基准、停贷等想象逐步形成,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交全面降温,降价已经开始出现。
广州上海已有银行首套房贷利率上浮20%
  目前,北京首套房贷利率上浮至1.1倍,而上海、广州已有银行的首套房贷利率上浮到1.2倍。
  短短几个月,商业银行房贷利率先是从85折优惠回归到基准利率,然后又迅速攀升至基准利率的1.2倍。
  看上去,0.85到1.2好像跨度不大,但算一算其实已狂涨了35%!
▲6月6日广州各大行利率一览,图来源:广州房产

佛山还会进一步收紧吗?
银行工作人员告诉房产君:
房贷利率每天都一个样,说不准的。
 那些早买房的人要偷笑了!
不仅房价便宜,利率也低!
可以公积金贷款的孩纸也是幸福的!
买房啊,
房产君还是那句话:
早买早着,迟买训唔着
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