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8房企厮杀!金融街以16.4亿、10160元/㎡勇夺陈村逾7.6万㎡三面环河靓地!

陈村月内第二宗地,成功出让!今日,金融街以总价163989万元,拿下陈村佛陈路鱼苗场北侧逾7.6万㎡地块,折合…

陈村月内第二宗地,成功出让!
今日,金融街以总价163989万元,拿下陈村佛陈路鱼苗场北侧逾7.6万㎡地块,折合楼面价约10160元/㎡(扣除可计配建面积)!
▲地块成交官网截图
至少8家房企参拍!
据业内人士透露,该地块至少8家房企参拍,如下:
▲参拍房企名单图滑动查看竞拍情况12:06,距离地块正式开拍还有3小时,终于迎来了第一轮报价!总价为124989万元,折合楼面价为7744元/㎡!
14:50,距离正式开拍还有10中,仍然只有一个报价~一会儿开拍会不会立马成交呢?拭目以待!
15:05,竞拍正式开始,目前最新报价为126298万元,折合楼面价为7825元/㎡;
15:10:刚开拍十分钟,迎来多轮报价,楼面价已突破8字头,目前报价为131489万元,折合楼面价为8147元/㎡;
15:12,持续报价ing!目前是第10轮报价,楼面价为8469元/㎡!
15::21,第13轮报价!总价突破14亿元!目前总价为140589万元,楼面价为8711元/㎡
15:27,开拍即将半小时,当前共有报价16轮,楼面价马上突破9000,目前总价为144489万元:
15:28,迎来第17轮报价!楼面价也终于破9000,目前楼面价为9033元/㎡!
15:39,激烈,总价破15亿元!目前是第21轮报价,总价为150989万元,折合楼面价为9355元/㎡!
15:49,一下来来了两轮报价!目前最新报价为156189万㎡!
16:02,开拍已经超过1个小时,仍在持续报价,目前最新报价已经突破16亿元!楼面价为160089万元!
16:10,第30轮报价,楼面价破万!目前最新楼面价Wie10080元/㎡!

其实,这地块已是陈村7月第二宗成功出让的地块了;7月3日,陈村花卉大道西侧地块以12.7亿被卓越成功拿下,折合楼面价约9361元/㎡,这也是弼教村首宗公开竞拍的留用地。【回顾竞拍详情】好啦,回归正题,先来看看关于该地块的全景图,然后跟着房频君深入了解一下地块性情吧!地块详情:总体概括:起拍价约12.4亿据《出让文件》显示,地块位于陈村镇佛陈路鱼苗场北侧,即美的花湾城西侧;▲地块现状图地块占地约7.6万㎡,分A、B、C三个规划;其中,A区为住宅兼容商服用地(产权70年),占地62563.87㎡,容积率为1-3,最大计容面积为187691.61㎡;B区为为公园与绿地,占地4471.87㎡;C区为城镇村道路用地,占地8973.48㎡;▲地块规划图
另外,地块限高80米,且须1年内动工,4年内竣工,地块总起拍价为123689万元,折合楼面价约6590元/㎡,扣除配建面积后,起拍楼面价约为7664元/㎡。配建要求:A区西侧配建不少于2.63万㎡安置房!关于配建,《出让文件》显示,除了常规的配建社区用房、物业管理用房、配电房外;还要求当住宅及其配套设施的容积率≥2.6,即计容建面超过162666.06㎡时,容积率每增加0.1,则应当增设不少于地块用地面积3%的开放公园绿地。而且,在《地块建设协议书》上规定,地块A区西侧还须配建计容面积≥26300㎡(专有建筑面积≥21040㎡)的拆迁安置用房及配套236个具备产权的地下标准小汽车停车位!配建住宅需集中两栋或三栋建设;
值得注意的是,上文提及的A区西侧即为三面环水位置。所有配建住宅须于交地后2.5年内竣工并验收。
且据最新的文件规定,所有上述配建须无偿交付。
片区情况:三面环河,近佛山一环其实,该地块在今年的顺德区商住用地项目推介上已经出现过,是其23宗重点商住地之一!来源:顺德城市网
从区位图可知,地块南靠潭州水道,北边、西边均被文海河(即潭州水道支流)包围,俯瞰可明显看到三面环河,居住环境舒适宜人!同时,据官方推介显示,地块靠近佛山一环,广明高速,在自驾出行方面较为便捷!另外,地块与在建的佛山地铁2号线仙涌站直线约1.5公里!在其他配套方面,在地块周边3公里范围内还有潭村小学、弼教小学、青云中学、黎简纪念馆、仙涌卫生站等;而整个板块内在售楼盘不多,与地块一河之隔的美的花湾城目前在售均价为1.7万/㎡!
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