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最高1年涨30%!楼市“茅台”出炉!佛山261盘房价红黑榜曝光

2021年1月4日开盘,贵州茅台股价高达2000元/股,距首次突破千元大关仅耗时一年半。截至上午10时,贵州茅…

2021年1月4日开盘,贵州茅台股价高达2000元/股,距首次突破千元大关仅耗时一年半。
截至上午10时,贵州茅台股价报2004.81元/股,总市值为2.52万亿元!
相较于2020年1月3日报1078.56元/股,截至2020年12月31日的1998元/股,贵州茅台股价这一年已上涨逾85%。
强大的品牌实力和对2021年业绩的乐观预期,成为茅台股价上涨的催化剂。
小师姐的好友,持有茅台多年,6万本金买入,如今飚涨至11万+。每次说起,只恨当初没有买多点。
于普通市民而言,手头上有限的资金,往往会比较迷茫,到底是该买股还是该买房?
讲真,每个人抵御风险的能力,手头现金流的情况都不一样,这个还真没有什么标准答案。但不知道大家有没有发现,从某种程度上看,股市跟楼市竟然有着一致的特征。
01
很多买股票的人,与购房者都不约而同有一种感觉:自己持有时不涨,卖出去后狂飙。
这些购房者往往都有类似的动作:跟风。很多人说茅台好,就去买茅台;很多人说佛山新城好,政府重点打造,就去买新城。
我们先不说后来的结果怎样,单从时间节点看,明显是滞后的。
你入手的“低点”,已经不是低点,因为前面已经有很多尝到甜头的购房者,把洼地都抬了上来。
置业佛山,不管是自住还是投资,都要坚定认识到,你买佛山这个片区的原因,一定是因为这里的基本面还不错,而且经济水平、人口流入与所对应的房价是否匹配。
02
根据佛山市房产信息网以及佛山住建局数据,2020年佛山一手住宅成交11.7万套,比2019年新增了超5000套。
据世联研究数据,全市新房总成交金额突破了2000亿大关。其中,以顺德区的市场份额占比最多。
在2020年里,佛山真实房价从最高3万+,飚升至破5万+!
属于2021年真正的考验,才刚刚开始。面对佛山过百新盘,房产狮吐血整理出在售新盘2020年的全年房价红黑榜。
哪些涨幅可观、堪称楼市“茅台”?哪些不升反降、越卖越便宜?都整理出来了,五区都有,马上了解:
禅城区
禅城区跌幅相对较大的,是城北老城的国瑞铂金公馆,从1月份的17500元/㎡,至目前均价14000元/㎡,跌幅20%。
禅城房价涨幅最猛的,是位于祖庙的宝藏盘:岭南天地怡廷,一年涨幅16%,但项目目前已基本售罄,想买的要留意二手了。

南海区
南海区涨幅最大的,是位于千灯湖的保利天悦,从1月份的37000元/㎡,如今均价已飚至48000元/㎡!看板房需验资50万。
B区2、3座尚未开卖,但已吹风要破5万+!楼盘销售也表示,B区预计会比11、12座单价要高些。2021年佛山房价破5万+,已是板上钉钉。
根据克尔瑞数据发布的“2020年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜”显示,佛山有2盘进入全国TOP100,分别是碧桂园凤凰湾,以及保利天悦。
作为佛山的顶级豪宅,保利天悦全年销售金额58.1亿元,入选全国榜单实在难得。
而全区跌幅最大的,是西樵的老盘中旅银湾,从2020年初的8字头,跌至12月的毛坯6字头。

顺德区
顺德区涨幅较大的基本分布在大良及佛山新城,比如龙光天瀛、华侨城天鹅堡、怡翠晋盛等。
跌幅较大的是位于容桂的雅居乐万象郡,下跌3000元/㎡,下跌了17%。此外,位于陈村2个相邻项目万科翡翠江望、招商曦岸,都双双下跌10%。

三水区
纵观2020年全年,三水大部分楼盘都以下跌为主,全区约13盘处于下跌或持平趋势。而三水新城的捷和广场,在一众跌势中逆市上涨27%。

高明区
高明大部分项目处于持平状态,涨跌并不算明显,当中保利玥府、西江天悦、敏捷三和府等项目有小幅上涨。

-End-

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