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爆增!至少150盘!最新佛山限购区房价地图!14盘破3万+

2020年已过3/4,这一年来佛山房价稳中有涨,支撑房价的背后是陆续入市的高端盘。据乐居不完全统计,今年佛山限…

2020年已过3/4,这一年来佛山房价稳中有涨,支撑房价的背后是陆续入市的高端盘。据乐居不完全统计,今年佛山限购区至少新增50个新盘,在售/待售项目有154盘可选,而房价跨度较大,最低1.3万起步,最高去到4万+,共计14盘房价破3万+。事不宜迟,来看看佛山限购区域在售/待售房源有哪些?房价涨or跌?首付门槛多高?最新房价地图来了!禅城区禅城区全区限购,据不完全统计,目前在售项目多达50个。包括祖庙、绿岛湖、张槎、奇槎、城北等板块。整体均价在1.35-3万/㎡之间不等,首付33万起。祖庙祖庙板块共有13盘在售/待售,其中旧城区8大盘,多在广佛线站点周边;而城北板块有5盘。整体均价最高去到3万/㎡,购房门槛41-84万起。今年来,旧城区暂无新项目入市,均为老盘顺销,其中,岭南天地怡廷大户型卖到3万出头。城北有两大新盘近期入市,分别是保利时代天珀及中交白兰春晓,均价约1.8-2.1万/㎡。石湾石湾板块共有16盘在售/待售,其中城南8盘、奇槎5盘、石湾3盘,均价最高去到3万/㎡,购房门槛50-113万起。其中,龙光三大纯新盘已陆续开放展厅,均为高价地项目,分别是龙光天宸(城南)、龙光玖悦台(城南)、龙光天境(奇槎),预计近期陆续入市。而石湾今年也迎来新货入市,佳兆业悦峰抢先开盘,均价1.75-2.1万/㎡;星禅宝丰府暂未开盘,吹风2.25-2.35万/㎡。张槎张槎板块7盘在售/待售,均价在1.55-2.1万/㎡,门槛在45万起。其中,今年有恒大滨江华府入市补货,均价约1.8-1.95万/㎡。而新拿地项目则有海伦堡弘阳阅江云府及弘阳张槎地块,楼面价刷新片区纪录。南庄南庄板块共有14盘在售/待售,其中绿岛湖6盘、湖涌3盘、其他区域6盘,均价最高去到2万+/㎡,购房门槛34-69万起。今年来,绿岛湖站旁迎来龙光玖龙臺入市,均价约1.5-1.9万/㎡,首付门槛约44万起,其因地铁上盖+低首付收割了不少刚需及投资客户。新盘方面,近期入市的还有中建壹品佛山建投誉湖、世茂弘阳绿岛湖公馆,前者主打94-104㎡三四房,后者主打95-140㎡三四房,开盘在即。南海限购区据不完全统计,南海限购区目前在售项目多达45个。包括桂城、大沥、里水三大板块。整体均价在1.55-4.3万/㎡之间不等,首付46万-159万起。桂城桂城板块共有18盘在售/待售,包括千灯湖、金高区、石肯、平洲、三山新城等片区,均价最高去到4.3万/㎡,购房门槛54-159万起。其中,三山新城即将迎来多盘入市,保利华侨城云禧率先抢闸,推出85-129㎡三四房,首次开盘均价约2.7-3.3万/㎡。而龙光、万科、中交等项目均预计年底入市。此外,金融高新区B区还将迎来时代爱车小镇,将于近期有动作。大沥大沥板块共有14盘在售/待售,包括千灯湖北延段、沥西、金沙洲等片区,均价最高去到4万/㎡,购房门槛48-111万起。今年迎来招商时代金地天璞入市,均价约2.2万/㎡。年内预计入市还有位于金沙洲的华侨城天鹅堡、千灯湖北延的时代未来小镇等。里水里水板块共有13盘在售/待售,均价最高去到3.3万/㎡,购房门槛44-86万起。今年来,时代天境入市拉高里水金沙洲板块房价,均价突破3万+;正荣新希望金洲府也推出刚需户型,均价约2.6-2.9万/㎡。里水曾经的摇号地块——深业旗山雅苑也终于有动作,即将入市,吹风2-2.4万/㎡。而目前里水最高地价项目——新希望奥园金沙公馆,主打83-115㎡刚需户型,预计12月开放销售中心。此外,碧桂园云樾金沙、蓝光未来城亦将于近期陆续入市。顺德限购区据不完全统计,顺德限购区目前在售项目多达59个。包括大良、乐从南、佛山新城、北滘、陈村等板块。整体均价在1.45-5万/㎡之间不等,首付36万起。乐从乐从板块共有15盘在售/待售,包括佛山新城、乐从南片区,均价最高去到4万/㎡,购房门槛42-194万起。其中,龙光玖龙玺为今年新盘,均价2-2.7万/㎡备受关注;而怡翠晋盛推出大平层产品,单价最高达4万/㎡。佛奥·天鑚为佛奥集团推出的建面约360-400㎡环湖大平层,均价约1.8-2万/㎡。大良大良板块共有18盘在售/待售,包括顺德新城、大良东区等片区,均价最高去到5万/㎡,购房门槛36万起。其中,金辉岭南云著、中国铁建凤语潮鸣等高价盘于今年陆续入市,均价约2-2.3万/㎡。顺德版“深圳湾一号”——鹏瑞皓玥湾首推类独栋产品,均价高达5万/㎡,捅破顺德房价天花板。此外,新希望锦官半岛、宝能云境台等新项目已将陆续入市。北滘北滘板块共有14盘在售/待售,包括北滘新城及其他镇街盘,均价最高去到3.1万/㎡,购房门槛40-103万起。今年入市的有中海悦林熙岸、美的云悦江山等,最高卖到3万+。近期将入市还有绿城顺德杨柳郡、美的花样年云璟、顺德碧桂园28光年等。陈村陈村板块共有12盘在售/待售,均价最高去到2.6万/㎡,购房门槛43-66万起。今年新入市项目有ICC碧桂园三龙汇,主打95-120㎡三四房,均价约2.3-2.6万/㎡。近期将入市有世茂国风滨江,主打89-128㎡三四房。今年连卖5宗宅地的陈村板块,预计明年供应大爆发,除了世茂国风滨江外,还有阳光城、卓越、金融街、新希望4大盘要来。注:以上统计为不完全统计,具体售价以开发商公布为准,此外,表格最低首付均按3成首付计算,不排除部分项目可做到更低首付,仅供参考。
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