您的位置 首页 房产

最高4.7万+!单盘进账17亿!10月佛山卖房创年内第一!附五区十大热盘

佛山乐居综合,数据来源:佛山住建局、广东粤湾数据研究院这个“金九银十”,佛山新房成交不俗!继9月破万套后,10…

佛山乐居综合,数据来源:佛山住建局、广东粤湾数据研究院这个“金九银十”,佛山新房成交不俗!
继9月破万套后,10月佛山一手房成交再破万套,网签12563套,创下年内最高纪录!
同时,五区榜单出炉,保利天悦揽金17亿吸睛十足!备案价高达4.7万+
11月,佛山又一批高价地即将开盘!包括万科天空之城、龙光玖悦台等!快来看看年底楼市会何去何从?
10月佛山卖房12563套创年内新高
??据乐居统计自佛山市房产信息网,佛山10月(10月1日-10月31日)新房共计网签12563套,网签面积约141.07万㎡,环比9月再涨8.9%,无论是成交套数还是成交面积双双赶超6月,创下年内最高纪录。
佛山10月最新网签破新高
??纵观近10年10月新房网签情况,与9月类似,该成交数据依然为历史第三高位,仅次于2016年的19868套和2018年的18090套。
佛山历史10月网签情况
至此,前10月佛山新房共网签92387套,网签面积达1031万㎡。按往年数据来看,今年佛山卖房再破10万套问题不大,但能否超过去年,还是悬念。
??从各区来看,顺德和南海也仍旧为佛山楼市的交投担当,分别网签3619套和3232套,撑起佛山10月楼市半边天,而三水则以2499套紧随其后,禅城和高明依然居末。
佛山2020年10月网签具体情况
??二手房方面,佛山10月共成交二手房5187套,成交面积41.81万㎡,环比9月下滑了46.73%。今年来,在限购区新房持续上新的局面下,佛山二手房市场明显有所降温。
10月保利天悦网签17亿再造传奇
那么,10月佛山五区各大项目表现如何,又是哪几个人气盘抢占大佛山TOP10位置?请看10月榜单!根据粤湾数据研究院提供数据显示,10月由大家熟悉的顺德容桂碧桂园凤凰湾独占鳌头,这个超级大盘发挥依旧稳定,单月网签400套,远超第二名三水西南恒大郦湖城的303套。从房企来看,10月恒大以6盘霸榜,包括三水四大项目、高明山湖郡及禅城滨江华府,共网签1480套,一骑绝尘。从区域来看,共有4盘来自限购区,分别位于禅城、南海两区,为禅城龙光玖龙臺和恒大滨江华府以及南海桂城的保利天悦和大沥怡翠尊堤。而作为“佛山传奇豪宅”的保利天悦,10月共网签178套,网签总金额高达17亿,也是佛山唯一网签超10亿的楼盘,其备案单价更是高达47098元/㎡。
从价格来看,各区TOP10最高备案均价中,南海最高,达4.7万+,为千灯湖的保利天悦;禅城2.6万+,为祖庙的岭南天地怡廷;顺德2.7万+,为佛山新城的龙光玖龙玺;三水1.2万+,为三水新城的旭辉江山;高明1.1万+,为西江新城的绿地熙江广场。
禅城区
龙光玖龙臺以1套的优势,超过恒大滨江华府成为10月禅城区销冠,两盘旗鼓相当。备案均价前者18167元/㎡,后者18937元/㎡。
延续9月热销,城北的保利时代天珀再次以122套网签成绩挤上前五,备案均价约21892元/㎡。
值得关注的还有位于城南希尔顿酒店对面的天禧华园,默默开卖,便以93套网签登上榜单,网签均价约17948元/㎡。南海区
10月份南海还是限购区的天下,大沥的怡翠尊堤以228套网签位居第一,备案均价26245元/㎡。
而保利天悦以178套位居第二,备案均价达47098元/㎡。第三来自平洲的万科金域世家,网签153套,备案均约25613元/㎡。
备受关注的西樵地王国瑞华庭,以134套网签位居第四,不过相比其9字头的地价,备案均价不过11409元/㎡。顺德区
连续多年的大佛山销冠,碧桂园凤凰湾仍在创造传奇,10月网签400套,备案均价不过10951元/㎡。
来自杏坛的顺德自在城与佛山新城的保利天寰各以138、127套位列第二、三位。
顺德TOP10中最高备案均价来自佛山新城的龙光玖龙玺,或受叠墅产品影响,均价高达27709元/㎡。
三水区
三水区依然是恒大的天下!TOP10中6个项目来自恒大,更是攻占了三水个盘销售榜单TOP4,分别为恒大郦湖城、恒大云东海、恒大山水龙盘、恒大御澜庭,其中由恒大郦湖城以网签303套夺冠。
而三水新城的保利中央公园则以171套位居第五,备案均价11493元/㎡。高明区
高明区TOP10一半来自西江新城,而前两名被恒大明城项目包揽,恒大山湖郡以257套位居第一,恒大滨江左岸以174套位居第二。
西江新城的鑫苑城、荷城的万科中骏金域西江以超120套,分列第三、四位。11月佛山21新盘有动作
据乐居不完全统计,11月佛山至少有21个新盘有动作,主要集中在禅城、南海、顺德三大限购区。
禅城区
龙光禅城三大高价盘是亮点,包括龙光玖悦台、龙光天宸、龙光天境,其中,玖悦台将率先开卖。
龙光天境效果图
而绿岛湖也将迎来2大新盘开卖,包括世茂弘阳绿岛湖公馆、中建壹品佛山建投誉湖。此外,收筹多时的星禅宝丰府也将迎来开盘,吹风22500-23500元/㎡。南海区
南海限购区即将迎来多个重磅高价盘,最大热度在三山新城,4大新盘抢客!龙光玖里江湾已率先开卖,均价24000-26000元/㎡;万科天空之城预认筹也相当火爆,首推近400套货已封筹,最多有9个客户抢1套房,预计近期开盘;中交泷湾云城日前已悄然开放售楼部,预计11月开卖,吹风价26000-28000元/㎡;中海文锦国际也赶抢节点,预计近期开放销售中心。
万科天空之城预销控表
此外,桂城叠滘、大沥金沙洲、里水金沙洲、沙涌均将有新货入市。
顺德区
顺德区也有多盘入市,包括陈村的世茂国风滨江、北滘的绿城顺德杨柳郡、顺德碧桂园28光年,均将于11月开盘,其中,绿城杨柳郡吹风2.4万/㎡,碧桂园28光年吹风2.3-2.4万/㎡。此外,位于北滘旧城区的美的花样年云璟也即将亮相。
世茂国风滨江效果图
高明区位于荷城的碧桂园花城荟将于近期入市,三水暂无新盘。
前10月佛山卖地已破1000亿
10月收官,佛山共卖地约10宗(不含工业地),总成交面积约43.67万㎡,总成交金额约84.8亿元。至此,2020年1-10月佛山卖地金额突破千亿大关!据佛山乐居统计,前10月佛山共成交88宗商住地,总出让面积约460.27万㎡,总成交金额约1068.2亿元!已创下历史新高!
2020年1-10月佛山卖地金额创历史新高
11月10宗地待卖
据乐居统计,11月佛山共挂牌11宗商住地(商业+宅地),五区均有!其中,禅城3宗,南海2宗,顺德1宗,三水4宗,高明1宗。合计出让面积约33.47万㎡,起拍总金额59.6亿元。【地块详情】其中,伦教地块已被龙湖收入囊中。最值得期待的是湾华地块,1.5万+/㎡起拍。历史土地资料、11月地块详情欢迎扫码收藏佛山乐居土地专题
长按识别二维码
加二表哥为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐>①8478元/㎡!龙湖超20亿夺伦教望江地>②2地铁将通车!剧透2021年佛山大事件>③17209元/㎡!泰丰超21亿夺奇槎靓地>④59亿起拍!11月佛山卖地清单!>⑤牛!今年佛山卖地已破1000亿!点击“阅读原文”查看11月佛山拍地预告专题

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部