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15522元/㎡!陈村最高地价项目规划来了!将建17栋高层住宅

陈村地价最贵项目规划来了!??日前,乐居编辑从顺德区政府网站获悉,新希望陈村项目备案名星盛花园,将建17栋住宅…

陈村地价最贵项目规划来了!??日前,乐居编辑从顺德区政府网站获悉,新希望陈村项目备案名星盛花园,将建17栋住宅楼,总计房源2460套。
关于星盛花园的批前公示
??根据公示,星盛花园总占地面积113318.63㎡,小区将由A、B两区组成。
??其中,A区计容建面119085㎡,住宅116286.75㎡,商业1578㎡,规划住宅1188套;B区计容建面120028.56㎡,住宅117581.4㎡,商业1656.37㎡,规划住宅1272套。整个项目容积率为3,绿地率35%,住宅总计2460套。
??规划图显示,整个项目由17栋高层住宅组成。其中A区由8栋住宅组成,除了1座楼高25层外,其余楼栋均楼高26层;而B区则由9栋高层组成,除了11座楼高21层外,其余楼栋均楼高25层,A、B两区内均设有泳池。
星盛花园项目规划图
??值得一提的是,星盛花园所在地块是由新希望于去年9月以总价371159万元斩获,宗地楼面价15522元/㎡,目前仍保持陈村地价最高。
??从项目所在位置来看,星盛花园地处陈村镇横五路以北、勤政东路以东,处于在建广佛环线和广州地铁7号线顺德段两条轨道线路之间,临近在建交汇站陈村站,2站到广州南。周边楼盘包括有ICC碧桂园三龙汇和顺德荔园新天地等,在售均价约2.3-2.6万/㎡。
项目位置示意图
??根据顺德区政府网站发布的关于《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划(陈村站)修编》,该片区未来将新增至少9宗宅地,7宗商地和2所学校,包括1所小学和1所初中。
项目规划图
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