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你家小区涨价了吗? 佛山二手房连涨11个月!(附房价图)

佛山二手均价22917元/㎡ ,连涨11个月亚艺板块个别楼盘二手均价超2.5万+2020年佛山的二手房市场较为…

佛山二手均价22917元/㎡ ,连涨11个月
亚艺板块个别楼盘二手均价超2.5万+
2020年佛山的二手房市场较为火热。据安居客数据显示,禅城区二手房均价已经连涨11个月,3月均价22917元/㎡,环比上涨4.24%。
但并不是每个版块都在上涨,更不是各个小区都有涨幅。
下面小编吐血整理了禅城的湖景、祖庙板块,部分有代表性的二手项目价格,供大家参考。(PS:数据来源于安居客,具体以楼盘销售信息为准。)
亚艺板块:顶级豪宅区 普遍2万+
湖景板块,也就是亚艺湖范围,是禅城的核心地段,坐拥禅城最顶级的生活配套,是典型的富人区。
这里的二手房价普遍稳定,都是2万+。其中龙光天湖郦都作为区域的标杆盘,二手价2.5万+,但该盘2018年下半年时候,最高均价为2.8万+。
亚艺板块楼盘均价(元/㎡)环比涨幅龙光天湖郦都256850.49%依云上城228280.05%中海文华熙岸254430.88%雅居乐曼克顿山228520.18%金地九珑璧24376-0.12%环湖花园13579-0.32%怡翠玫瑰园181050.31%招商臻园25824持平(数据来源:安居客)
祖庙板块:老旧小区众多 万元以下很常见
作为禅城的老城区,祖庙板块以配套齐全著称,但老城区也意味着老旧小区数量庞大,不少房龄较大的楼梯楼价格并不高,甚至七八千就有交易。
3月份二手均价仅9858元/㎡,与去年12月的1万+,相距甚远。
近年来政府一直在推动老城区的拆迁改造,说不定地价入手的楼梯房摇身一变,就成了市中心的高端豪宅。
祖庙楼盘均价(元/㎡)涨幅国瑞铂金公馆13980-0.06%乐园北街小区7227-18.30%白燕街小区8516-1.57%钻石苑12386-8.11%铂顿城17091-0.16%百花总汇8301-0.05%红棉苑98010.3%东华嘉苑26363-0.03%(数据来源:安居客)
石湾板块:环比上月有下跌,整体走势不稳定
安居客数据显示,石湾板块二手已破万,目前均价12046元/㎡,环比下跌1.96%。
(石湾二手房价走势图)
从石湾的二手房价走势图来看,石湾板块的二手房价此起披伏,并不算稳定。
石湾楼盘均价(元/㎡)涨幅东平花园96052.02美陶花园14731-2.05榴苑路小区8960-2.08江滨花园10965-1.48%盛南新都18771-0.42%海湾城186690.59%美誉紫薇花园169581.06%联诚智博丽海花园179120.30%海湾城186690.59%(数据来源:安居客)
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