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大调整!住房贷款额度受管控?佛山银行房贷放款延迟或成趋势

广深银行房贷传按揭普遍暂无额度,佛山银行放贷情况如何???日前,有网友于人民网留言板块就“首套房房贷银行放款”…

广深银行房贷传按揭普遍暂无额度,佛山银行放贷情况如何???日前,有网友于人民网留言板块就“首套房房贷银行放款”相关问题进行咨询,表示,“本人通过平台于2020年10月26日签约了二手房购买合同,同年的11月2日向某银行申请贷款后于12月17日同贷到房管局办完过户手续,于2020年12月28日拿房产证,12月31日到房管局办完抵押 。到目前已过去15天 ,仍未放款,烦请相关部门,相关领导们重视一下这种现象,谢谢!”
??1月22日,某银行三水支行回应网友称:“由于2020年12月26日,人行、银监会下发房地产贷款集中度管理要求,规定银行住房贷款占比上限,银行的住房贷款额度受到管控。针对已在银行办理住房贷款的客户,银行遵照受理审批先后原则安排放款顺序,具体放款情况取决于额度管控情况、已审批人员情况,具体放款时间未能准确答复。”
??“目前已将情况向上级行进行汇报,同时已要求相关信贷人员持续做好与客户的解释沟通工作,及时将最新进展情况告知客户,确保信息对称。”某银行三水支行表示道。
官方回复
??去年年末,央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,其核心思想是要对银行的房贷额度进行限制,包括两个指标,房地产贷款占比和个人住房贷款占比,如本次提及的中国邮政储蓄银行属于第一档,个人住房贷款占比上限为32.5%。
图源央行官网
??简而言之,贷款额度会按层次分配,大银行的额度高一些,中小银行低一点。据此,业内人士估计,今年银行的房贷额度可能不会宽松。还有专家甚至表示,未来的房贷利率也会长期走高。而在额度普遍收紧的情况下,预计银行放款延迟将成趋势。
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