您的位置 首页 同城活动

2021年房价预测:上涨5%?!广佛交界更值得投资

近日,社科院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》,当中明确指出:2021年中国楼市总体有望延续平稳。…

近日,社科院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》,当中明确指出:
2021年中国楼市总体有望延续平稳。从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅上涨5%左右。
社科院官网截图
注意,这个不是我们预测的,是社科院预测的。
楼市有起有落,房价有涨有跌,而5%,在房价涨幅中,属于一条评价楼市是否稳定的安全线。
回顾2020年佛山楼市的各大节点,涨幅3-5%的占了大多数。
佛山部分楼盘的涨价宣传
上涨5%这个数值有多玄乎?其一,涨5%,投资客赚不了,刚需也不会亏。其二,符合“房住不炒”的方针,也让购房者认为房价稳中有升。是“聪明”的5%。
此外,社科院还发布了《中国住房大数据分析报告(2020)》,根据报告显示,全国重点城市中,与最高房价时对比(2017-2018年),跌幅在10%以上的有20个城市。大湾区之中,中山上榜。
值得一提的是,另一份由贝壳研究院发布的“2020年业主预期最强的十大城市”显示,佛山以涨价占比22.6%,排名TOP9。值得注意的是,大湾区中,深惠佛莞纷纷上榜,唯独没有广州。
众所周知,小学生人数是重要的人口增长指标。而人口在很大程度上会对楼市有着巨大影响。
从“统计公报”数据可看出,苏州、厦门、深圳,是全国“小学生人数”增长最快的。其中,佛山的小学生人数增长率排在第16位,而东莞排在第7,广州排在21。
另外,根据某机构发布的大湾区跨城购房研究报告显示,广佛通勤买家中,逾50%跨城人购房在南海区。
广佛间巨大的房价差,成为广州人到佛山买房的重要动力。比如,某广佛交界板块,广州一侧房价破4万,佛山一侧2万多,价差近50%。
同时,广佛间资源共享日渐便利,特别是在城市规划、产业、人才流动等方面,都在大大刺激跨城购房的需求,在过去1、2年里,佛山已有多个临广板块房价涨幅超200%。
-End-

【房价】佛山轨道盘房价曝光!最低1.2万,最高4.9万+
【楼市】买了怕跌,不买怕涨!有盘跌40%,不知买哪?
【二手】佛山300小区,有90天0成交!有日均带看7次
【民生】分红过百万!真羡慕,住在佛山的农村人!!
【房价】看3万+三山!1字头南庄!寻找下一个能涨板块
【旧改】92.8%同意!桂城北约旧改通过!有开宝马投票
【旧改】每股15万!乐从大墩村分红来了!村民很淡定

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部