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只剩1天!7月,佛山房价全线上调?大良地王降3000元/㎡

决战6月,打赢攻坚战!上半年留给各大楼盘的时间,只剩1天了!“涨价倒计时”、“7月全线上调”、“限时优惠”…还…

决战6月,打赢攻坚战!
上半年留给各大楼盘的时间,只剩1天了!
“涨价倒计时”、“7月全线上调”、“限时优惠”…
还没上车的购房者,需要抓紧机会吗?
2020年6月还有1天多就结束,一时间,各路开发商大打鸡血,开始“倒计时”!
巅峰冲刺、年终盛会、抄底机会……佛山楼盘纷纷倾巢出动,似乎上半年吃粥吃饭就看这几天。更让购房者震惊的是,有楼盘号称“7月全线涨价”!
其实,这场“630房价冲刺战”早已打响,只是踏入6月尾声愈演愈烈。
开发商的目的只有一个:尽快出货!让上半年业绩好看点;同时,快速回笼资金,为下半年备足“子弹”。
倒计时,7月全线涨价!
保利在这场大战中表现积极,端午节更是到达冲刺巅峰,并进行钜惠倒计时,7月全线涨价。
以保利和悦滨江为例,据销售透露,项目半年任务即将达标,6月底将收起旧的价目表,显然一副“错过不再”的势头。
保利和悦滨江某销售群
碧桂园多个项目也加入战局。以前段时间刚刚开卖的碧桂园水乡芳华为例,宣布优惠“仅剩2天”,7月1日全线产品价格上调。
位于里水的碧桂园智慧慢城,也发布“7月全线涨价”的消息,目前住宅折后1.55-1.75万/㎡之间。
龙光项目也启动“倒计时”购房优惠,其中龙光玖龙臺打出“限时98折+2万家电礼包”的旗号。
再来看非限购区域项目。杏坛的顺德自在城,同样启动涨价,7月1日起全盘上涨2%。项目在售的三房均价约10000元/㎡,以此来算,7月大概会上调200元/㎡左右。
不止住宅,就连商铺也宣布涨价。位于西江新城的钧明城7月1日起,商铺产品将全面上涨10%,涨价力度较大。
钧明城商铺7月全面上涨10%
实际了解,多盘表示:收起折扣
以上都是楼盘对外发布的消息,到底真实情况如何?佛山房产随即进行实际了解。
1、大沥时代今天开盘,预计不会提价
先看看限购区,位于南海大沥的时代招商天禧,于今天(6月29日)开盘,推10、12栋新品,带装修均价16000元/㎡,以96㎡三房为例,首付约46万。
据项目销售表示:“今天是全新楼栋开盘,会有一些折扣优惠。”当佛山房产咨询7月是否会涨价时,销售说:“这2天开盘会有折扣,7月可能会少点优惠,但应该不会特别提价,基本保持1.6万左右。”
2、绿岛湖龙光7月取消98折优惠
另外,佛山房产电话咨询了绿岛湖的龙光玖龙臺,在售均价17000-19000元/㎡,首付3成。项目销售称:“目前630活动,购房可以享受98折优惠,但7月将取消这个优惠,相当于涨价了。”
据了解,项目于5月份首次开盘,当时4、5座带装修折后约1.5-1.8万/㎡,对比起来,目前均价稍高。
3、岭南天地目前2个98折,7月优惠少点
位于祖庙的岭南天地怡廷,在售六期133㎡四房,均价2.3-2.6万/㎡,中高楼层首付约100万左右。
对于“7月调价”的消息,销售表示:“目前还属于上半年,现场有2个98折的优惠。7月份优惠可能会相对少点,但不影响均价。”
4、大良DW特惠1.7万+,3月2.1万+
再看顺德大良中洲府,从项目推出的一口价特惠房源来看,4座部分房源单价17334元/㎡,总价约164万;也有部分1.8万/㎡。
老实说,这波促销力度实在挺猛,要知道,项目2017年拿地时楼面价接近1.6万/㎡的。
佛山房产曾于今年3月份实地走访中洲府,当时2座均价为2.1-2.2万/㎡左右。由此来看,项目不单没涨,时隔3个月还下降了至少3000元/㎡。
5、博爱湖新盘冲刺630,7月收起优惠
再了解下非限购区。狮山的博爱湖一號现推出7座楼王单位,最高单价去到23000元/㎡;其他楼栋均价在1.8-2万/㎡之间。
佛山房产电话咨询楼盘,销售表示:“项目正进行630冲刺,目前会有优惠。7月份会收起一些优惠,但暂时尚未有具体的调价政策。”
6、三水金融街可2成首付,没调价计划
位于三水新城的金融街金悦府,复式产品均价14000元/㎡左右,另有5座部分余货,带装修单价13000元/㎡。
项目销售表示:“看个人征信等条件,最低可做2成首付。但目前并没有任何调价的计划。”
金融街金悦府沙盘
佛山部分楼盘房价情况项目名称6月均价7月是否上调?时代招商天禧16000元/㎡少点优惠,但不会提价龙光玖龙臺1.7-1.9万/㎡取消目前98折优惠岭南天地怡廷2.3-2.6万/㎡优惠少点,但不影响均价博爱湖一號1.8-2.3万/㎡收起优惠,尚未有具体调价政策金融街金悦府1.3-1.4万/㎡没有任何调价计划
端午大卖!涨声四起,购房者买账吗?
在多方“涨价”之声下,佛山在6月的端午假期三天,新房网签过千套,属近年来的第二高位。
为什么突然涨声四起?有资深楼盘销售表示:“因为上市公司上半年业绩报表是截止到6月30日,所以你会发现6月之后售楼处的各种优惠没有了。”
也有业内人士指出:“这只是楼盘一贯的营销手段,其实房价并不会有什么波动。但赶在6月份促销一波,也是很有必要的。”
佛山房产在统计佛山部分热盘时也发现,只要楼盘的价格能达到大众预期,购房者还是乐意“买单”的。
而其实,大部分购房者对“即将全线上涨”早已有了心理免疫,都认为广告成分大于真实现象。
① 比方,佛山有楼盘备案价已经直接“飞起来了”。
以前,比大熊猫还珍稀的3万+,现在居然成了家常便饭。就像做了个梦,一觉醒来,佛山来了十几个3万+楼盘,最高5.9万+,直逼广州。
② 在禅城,有楼盘宣称“打折”卖了,但折后房价却不降反升。
有购房者调侃,这是“打折式涨价”!一顿操作猛如虎,几大折扣按了半天计算机,打完折价格居然还比之前还高了好几百块。
还有1天多,7月即将到来,还会不会有一波优惠折扣在路上呢?打算2020年上车的你,这个节点要把握一下哦。
-End-

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