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13年巨变!金融高新区房价翻5倍!800企业进驻!手握王牌再起航!

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今天,金融高新区13岁了!13年的化茧蝶变,大城梦已成!金融高新区最新航拍广东广播电视台房产频道原创视频2007年7月31日,广东金融高新区正式落户南海,口号喊得很响亮——打造广东乃至中国的“金融硅谷”。但彼时,这里的甲级写字楼数量为0。谁能想到,13年后的今天,以千灯湖为中心的金融高新区核心板块一跃为佛山城市封面,火遍广佛。2008年VS2020年的金融高新区图源:网络甚至一批批广州白领安家于此,成了新佛山人。而片区的房价,也从7000元/㎡涨到3万+/㎡,翻了5倍!在这场声势浩大的造城之路中,金融高新区的城市面貌发生了翻天覆地变化。01.广佛交界燃起的星星之火如今已是佛山“小香港”2006年,广佛线刚刚启动建设一号线,为了高新区这个大城梦,在附近设立金融高新区和千灯湖两个站点。正是这一条线,拉来了经济和人才,带来了繁华与热闹。广东广播电视台房产频道原创视频如今的金融高新区,有“圈粉”无数的千灯湖、万达广场,被誉为浪漫的圣地。
节次鳞比的甲级写字楼,则化成了佛山的天际线。
这里的住宅,不知道有多少人想上车~
来往的车水马龙,亦是经济活力的晴雨表,人间的烟火气。
还有blingbling的夜景,恍惚间以为在国际化的大都市!难怪金融高新区又名佛山“小香港”、佛山“珠江新城”!02.800多家企业安家6万白领在此打拼13年的金融梦,金融高新区已如愿成为辐射亚太的金融后援基地,是整个佛山最具有“国际范”板块,金融企业前赴后继落户——7月7日,11个金融重点项目集体签约落户,带来近百亿元投资——包括中国工商银行集约运营中心、广州银行后台数据中心等,其中有三家为持牌金融机构。至此,这里汇聚了友邦、汇丰、毕马威、凯捷、简柏特、聚盟、欧时、渣打银行等国际巨头;以及中国人保南方信息中心、省农信社后台服务基地、广发金融中心等数十个大型金融后台、服务外包项目。入驻的企业数量,仅仅近三年就翻了两倍多→从2017年的333家到目前的842家,累计投资额已超1300亿!来自南方+的数据更是显示,在桂城18栋“亿元楼”(税收过亿)中,就有13栋在金融高新区,占比高达72%!说是垂直印钞机也不过分!
而为这个车水马龙的CBD注入动力的,是每天步履匆匆的6万白领,其中1/4是从广州跨城而来。不止于此,金融高新区还在酝酿下一轮巨变。03.东拓进湾、北延过河金融高新区再度乘风而起金融高新区核心板块日趋成熟,另一方面也意味着土地供应抓襟见肘。“北延过河(桂江河)”、“东拓进湾(三龙湾)”,就是它的下一颗棋子。先来说说东拓区。规划用地面积637.46公顷,打造重点“广佛科创社区”,助力桂城成为全球创客新都市示范区。目前这里以旧村、工业厂房、农用地为主,城市面貌一般。但从规划用地布局来看,城市建设用地占比86%,除了工业用地外,以绿地、商业商务用地、居住用地为主。片区已有数个住宅项目,以及夏南小学、映月中学、桂城中学、佛山伊顿国际学校等教育资源。今年5月,佳兆业还以总价20亿、楼面价14781元/㎡拿下片区逾6万㎡商住地!
但真正要得到发展,还有赖于周围夏南夏东等旧村、旧工业区的改造。
再来看看北延过河,即是往大沥方向延伸。连片整体开发“南海之眼”到“南海之门”,布局广佛智城、创客小镇等重大项目,打造总部经济、楼宇经济和都市型产业的聚集地。南海之眼效果图昨天,时代中国以总价65.05亿、楼面价11503元/㎡竞得的创客小镇地块,就属于北延片区。只是,“东拓北延”目前在起步阶段,想要发展为下一个千灯湖片区,估计要以十年为单位了。04.房价翻五倍核心区还几乎没货卖!广佛线启动建设之前,金融高新区的房价甚至还不如禅城。没想到13年时间,板块房价翻了5倍,平均每2年多翻一倍!以最有代表性的中海万锦豪园为例。2005年,位于千灯湖的中海万锦豪园开售,作为板块首个豪宅项目,彼时的房价仅4400元/㎡。到了2007年,中海万锦豪园最低卖到7、8千/㎡,2009年尾货整体均价更是突破1.2万/㎡。现在,这个有15年历史的老盘,二手成交冲上3万+/㎡!老业主2005年60万买入,500万卖出已是常规操作。确实,3万+的二手房,在金融高新区,甚至算不上新闻。因为一手项目已经冲破4万+/㎡,最高备案价高达5.57万/㎡!这是金融高新区核心板块唯一在售的产品价格,也是佛山的房价天花板。如今的金融高新区,有川流不息的车马、人满为患的地铁、比肩继踵的高楼大厦。住在这里,已然成了一种身份的象征。
未来,更值得期待的是——除了核心区,金融高新区正在大刀阔斧地东拓和北延,北有南海之眼、创客小镇,东有夏南村的改造等等。20年成就了广州珠江新城,7年后,20岁的金融高新区不知道会给我们什么样的惊喜呢?
精彩回顾:1、独家数据!全佛山卖得最火的二手楼盘,都在哪些地方?2、霸气!时代一口鲸吞南海巨无霸靓地!总价65亿,楼面价11503元/㎡!3、1.79万/㎡起!抵不抵买?禅城石湾新盘首开!去化很谜……4、牛!拿地不到半年,50%项目出规划了!都想赶在今年入市吗?5、视频直击|沙滩、湖景、可放两台豪车的阳台!佛山老牌豪宅新货曝光! 支持我们点击在看 ▼

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