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最高投标2.9亿!季华路灯光秀启动!见证房价从3000到3万+

禅城季华路沿线即将亮灯!佛山CBD“封面”太给力,叫板珠江新城11年涨幅超600%!房价最高3万+2020年,…

禅城季华路沿线即将亮灯!佛山CBD“封面”太给力,叫板珠江新城11年涨幅超600%!房价最高3万+2020年,作为佛山CBD、城市封面的季华路,还能为市民带来什么惊喜?近日,房产狮倾力航拍季华路,为大家剖析凭什么,这里成为擎起“万亿佛山”的城市会客厅。
11月,佛山市“城市中央会客厅夜间经济环境营造项目”正式启动招标,涉及面积约31806㎡,建设资金来自财政资金,最高投标限价2.9亿元。
涵盖岭南明珠体育馆、文华公园、亚洲艺术公园、电视塔、季华路等景观。震撼光影,点亮佛山夜空,2000多年历史的千年商都,再次成为湾区焦点。
佛山市公共资源交易中心截图
项目将结合春节、情人节、国庆等元素,制作不少于十二套动画、配乐、声光表演,展现佛山的夜间经济、城市形象、城市魅力。
季华路这片土地,从无到有再到繁盛,创造了城市发展的奇迹!晋升“城市中央会客厅”,站在大湾区的高度,看佛山发展,叫板珠江新城!
毫无疑问,当下之佛山,城市封面就在这里!
这里高楼林立,这里“独角兽”与“高精尖”云集,这里汇聚了最多的繁华商圈,还拥有几十万,代表城市核心竞争力的白领与中产。
20年,见证季华路腾飞!
从2公里发展至20公里,走过了20年历程的季华路城市中轴,见证了佛山中心城区成长的点点滴滴,书写着城市发展的传奇。
1990年,季华路还未有“路”,放眼四周皆是一片翠绿农田;
1993年,季华五路步入开发期,佛山电力大厦、彩管厂成为当时的标杆建筑;
1993年季华路 (图源:佛山日报何建新摄)
1996年,季华路238米电视塔初步建成,成为佛山首屈一指的地标;
2000年,季华路上首个大型商业项目:东建世纪广场开业,为佛山中心城区的高端商圈奠定基础;
1996年季华路(图源:杨耀桐摄)
2003年,佛山服务业发展“三年行动”计划,季华中央商务带建设如火如荼;
2010年,季华路打造为“总部第一街”,多家银行、金融、投资、保险公司相继进驻;
2013年,“季华商务带”概念推出,佛山CBD雏形显现;原佛山彩色厂项目进行旧改,并被绿地集团拿下,摇身建成如今的绿地璀璨天城。
2019年6月23日,季华路原彩管厂大楼,正式爆破拆除!
清晨5:30,哨声刺破天际,彩管厂大楼(水塔)在爆破中轰然倒塌,陪伴无数老佛山成长的一代地标正式落幕。
大批市民到场拍照、留念、分享,默默围观,慨叹世事变迁,怀念当年辉煌。更有人,用了一生去守候。
20年间,广州发展不断南拓,产生翻天覆地的变化。季华路,作为佛山城市封面、金融CBD,重要性不言而喻。
名企汇聚,商业繁华的城市会客厅
当中的广佛线(季华园站),更是带动季华路日渐繁华的大动脉。在2018年的40天春运中,广佛线总运量约1406万人次,同比增长8.7%,这个体量,几乎可以搬空整个佛山。
未来在建中的佛山地铁3号线(电视塔站、湾华站),未来可快速连通禅城与狮山、顺德的距离。
在建中的3号线湾华站
历经20年的建设和发展,季华路从一片荒芜田野,蝶变至今天高楼鳞次栉比。
截止目前,季华路沿线已云集有40多家中外金融机构,170多家境内外企业总部,17个大型购物广场。
从印象城到佛山万科广场、再到雄盛王府广场、绿地中心、恒福国际,再到近日正式动工的建投地块……
凭借着季华CBD强大的辐射作用,聚集了包括兆阳广场、新DNA购物中心、佛山天虹购物中心等新兴商业综合体,以及优质教育配套资源。所有重量级商圈都无需等待,吃喝玩乐一站式满足。
亚艺公园、文华公园、季华公园……这里有最摩登的湖畔风光,绿植随处可见,随手一拍,就是震撼的高清生态大片,佛山公认的宜居“名片”。
11年涨幅超600%!最高3万+
20年间的变化,或许你一时无感,但若从房价数据来看,相信你会万分诧异!
90年代,禅城的楼价不过千元,当时,大家都还没意识到,想要拥有一套自己的房子,所以即使房价低,但也少有人想买。
更没有想过,普通家庭也有机会拥有带花园、带会所、一线望湖等的电梯高层。
户型上,从老式的150㎡做两房,提升至如今的100㎡能打造四房、89㎡能三房两卫,控总价的同时也杜绝了空间浪费。甚至衍生出不少的大平层、复式等新产品。
2009年,佛山房价已是5字头,此时,置业之声涌现,买一套房成为人们的刚需、标配;甚至已与学位扯上重要联系。
2013-2015年间,佛山房价已拉升至8字头,一夜间,在佛山买房,越来越难了。
2016佛山部分区域重启限购,其后,佛山房价一路稳步上升,直至目前季华路土拍楼面价最高1.7万+!
在佛山买房,不止难,更逐渐成为很多人一个难以实现的“梦”。在售一手房均价已过万元,全市超18盘达到3万+,最高5万+。
群雄争霸之中,佛山季华路沿线,无论一、二手房成交,都表现亮眼。
季华路在售一手住宅,包括天丰誉城、雄盛王府广场、龙光玖悦台、龙光天宸等,吹风最高3万+。
公寓方面,有星星凯旋国际、绿地璀璨天城、鸿业季华天地、芮丽等,单价在1.3-1.6万/㎡之间。公寓租金方面,如季华六路上的恒福国际,月租在2000-3000元;兆阳O立方,月租约1500-3200元。
二手方面,季华路沿线汇聚了众多品牌大盘,包括金地珑悦、怡翠世家、万科广场等。
以绿地璀璨天城为例,目前二手均价已超2.4万+;旁边的招商臻园,二手挂牌价2.6万+,有业主挂出239毛坯,单价高达4万/㎡,总价975万。
财富大道崛起,重新定义季华东
随着季华路的拓展,也衍生出一条佛山的“财富大道”:季华东。
奇槎,正是属于季华东板块内。有“广佛门户”之称的季华东是佛山最为成熟的高端商务区,可说是佛山新晋的“富人区”。
两条城市主干道相辅相成:一条是东西走向的季华路,另一条是南北走向的桂澜路。季华东三面临河,临近半月岛湿地公园,生态环境良好。
充满优势的地理位置+便捷的交通+三旧改造+优质的生活环境,造就了今天的季华东,也造就了季华东的高房价。
目前片区汇聚了众多高端品牌项目,包括绿城桂语兰庭、卓越浅水湾、中粮珑湾祥云,以及即将入市的龙光天境。
奇槎在售楼盘均价在2.3-2.6万/㎡之间。其中,龙光天境将推住宅和叠墅,洋房单价吹风2.8-3万/㎡;叠墅总价吹风700-900万。
季华路享有最肥沃的生长土壤,从奔跑到腾飞,它的大红大紫吸引了群雄造城,前瞻者早已抢占生态、商业、教育、交通等于一身的城市资源。
时至今日,这里的房子越来越保值,商铺越来越值钱,写字楼档次高端,居住氛围日渐成熟,市民也更加向往。
禅城的季华CBD不仅承载着过去,更代表着未来,季华路的价值,不可限量!
-End-

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