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对不起!佛山中心城区2万元以下楼盘就剩13家了!最低1.55万/㎡!

自房频佛山楼市八卦群建立以来,已有数百名粉丝朋友相继进群,群里的网友每天都很活跃,除了群主不定期带来佛山楼市的…

自房频佛山楼市八卦群建立以来,已有数百名粉丝朋友相继进群,群里的网友每天都很活跃,除了群主不定期带来佛山楼市的最新资讯以外,更多的是大家关于佛山买房置业等话题的讨论。(这个时候,你是不是想问如何进群?)
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在一一回复后,房频君发现有一个问题是近期网友反馈比较多的:目前,在佛山中心城区还能找到2万/㎡以下的房子吗?
的确,佛山的房价,特别是中心城区的房价让不少想来佛山的人望而却步。
但是,一天不买,房价就一天在涨,刚需就越买不起房。
根据房频君近期统计的数据来看,佛山中心城区2万元/㎡以下的楼盘有13家,主要集中在佛山新城和绿岛湖2大板块,金融高新区、祖庙2万元以下楼盘几乎绝迹。(本次统计范围仅为在售住宅产品)
01金融高新区1家
作为广佛购房者最关注的版块之一,金融高新区不知道从什么时候起就变成了土豪们扎推的地方,房价也一直处于佛山的NO.1位置,片区一手备案价早已突破4万+。
片区内如今新盘极少,房价都是在2万+起步的。
这不,房频君收到风声,桂和路旁的联诚·智汇家(原联诚智博花园)从2016年封盘至今,项目近期将加推一批小户型,新货叫价1字头起(带装修)。
说到这个盘,那历史也是相当的丰富,2013年面世,当时售价最低七千多一方。
中途楼盘也因为某些原因迟迟无法办房产证而导致负面缠身,此外,三期新品要开卖之前,还传出佛山本地知名房企要收购的消息,不过最终就不了了之了。
02佛山新城4家
广佛地铁直达的佛山新城,片区不仅聚集了佛山大剧院、图书馆、科技馆与青少年宫、世纪莲等市政配套;
近4年来,还成功引入保利、碧桂园、泰禾、招商、中海、龙光、金茂、万科等品牌房企,楼面价从3字头,一路升到一万多。
一般人看到这里,都猜那地方肯定很旺,可事实却是,片区整体入住率不高,人气尚且不足。
华润置地·悦里位于佛山新城西,距离世纪莲地铁站直线距离约1.1公里,目前项目推出特价单位,最低去到1.68万/㎡,带装修发售。
03祖庙2家
祖庙片区的人的区域观念很重,他们很少去外面买房,其他片区的人也很少去祖庙买房(除了地铁沿线)。
作为佛山中心的传统老城区,如今新盘极少。而上榜的东建世纪锦园和国瑞铂金公馆2个楼盘,一个是位于佛山大道旁,另一个则是在汾江河沿岸,毗邻东方广场。
04绿岛湖6家
感觉很多人都不了解绿岛湖,也低估了绿岛湖,其实绿岛湖有很多优势,不管是景观资源还是交通、生活配套都非常完善,而且绿岛湖也早就不是佛山房价洼地了,未来伴随佛山地铁2号线的通车,绿岛湖片区楼盘价值会再次提升。
只是作为楼盘密度较高的绿岛湖,商业资源却成其短板。
目前片区有盘最高售价要去到3万+,而金茂绿岛湖项目,上个月针对特定人群,推出1.3-1.35万/㎡的特价单位,这个价格,房频君记得还是在2年前才会有。不过据房频君最新了解到,金茂绿岛湖目前所剩货量不多,均价在1.7万/㎡。
从上面的分析中可以看出,佛山中心城区2万元以下楼盘最集中的片区是佛山新城和绿岛湖,金融高新区、祖庙都只有个别楼盘单价在2万元以下。
当然如果把视野放得更宽些,佛山其他片区还是有不少2万以内的楼盘。
眼下,买房人观望情绪较浓。部分楼盘难免会割肉抛售,在这样的环境下,对刚需而言无疑是利好的,因此现阶段买房,还是要多看,看的越多,就越有可能买到性价比高、又更适合自己的房子。
—— 完 ——
精彩回顾:
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