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【有问必答】伦教保利城未来会有升值空间吗?值得购买吗?

日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:伦教保利城又近番禺,又近南站和黄沙,请问,这个盘未来会有升值空间吗?…

日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:伦教保利城又近番禺,又近南站和黄沙,请问,这个盘未来会有升值空间吗?现在价格也不便宜,值得购买吗?乐居答复如下:
??您好,感谢提问。
??经查得,广佛保利城是由保利集团旗下的保利置业分别于2018年6月、2019年6月和2019年8月分别斩获的三宗地块组成,三宗地块楼面价分别为9575元/㎡、11749元/㎡、9674元/㎡。三宗地块位置各有不同,故在此就整个片区的发展潜力为您来分析一下。
??其一、该片区地处顺德新城北部,东至北城水轴片,南至桂畔海,西至105国道,跨大良、伦教两个街道,项目最近距番禺约8公里,片区房价从2.1-4.8万/㎡不等,对片区房价有一定的提振空间,但提升程度有待番禺价值的进一步提升;而片区距广州南沙约20多公里,对板块影响有限。
??其二、该片区还地处顺德新城区北部居住片区,按照规划,该片区拟打造成以居住功能为主的功能混合型城市新区、顺德新城西北部门户、顺德高品质生态居住示范区、区域公共服务及商贸服务设施配套及展示区,片区整体规划宜居,但真正的价值提升还有待片区商业的发展。
顺德各片区规划定位
??其三、按照规划,建设中佛山地铁3号线将在片区设有荔村站和顺德医院站两个站点,两个站点均位于广佛保利城附近,随着地铁的开通,无疑将成为楼盘又一大利好。待通车后,坐3-4站即可在北滘新城可换成广州地铁7号线,再坐5个站即可达广州南,参考片区房价2.1-4.8万/㎡,届时对片区价值或将大大提升。
??综上,从片区发展来看,未来整个板块会有一定的升值空间,从自住角度来看值得购买,但从投资角度来看,短期内预计上升空间不大。
项目所在板块规划
??*所有规划均存在变数,以官方最新公示为准,上述内容仅供参考。
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