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3盘破4万+!总价超500万!金沙洲房价领跑全佛山

2020年佛山楼市,哪个板块卖得最贵?千灯湖?三山新城?奇槎?都还不是。目前房价整体都贵的板块是:金沙洲。11…

2020年佛山楼市,哪个板块卖得最贵?
千灯湖?三山新城?奇槎?都还不是。目前房价整体都贵的板块是:金沙洲。
11月获预售证的纯新盘:华侨城天鹅堡,最高备案价达41904元/㎡!总价超500万!
华侨城天鹅堡备案价截图
2020年已有3盘破4万+!当中的珠水豪庭望江顶层单位,备案总价高达1525万!实际均价最高3.8万+,还有多个地王级新盘尚未开卖。
南海的金沙洲,涉及了里水、大沥、黄岐的部分区域,邻近广州荔湾。因广佛交界的地段优势,房子卖得起价,并逐渐扩大至“泛金沙洲”的概念。
目前金沙洲在售新盘超6个,包括:正荣新希望金洲府、碧桂园云樾金沙、时代天境、新希望奥园金沙公馆、蓝光未来城、华侨城天鹅堡等。
一片“金”字辈,房价自然不会低。
从备案价来看,目前金沙洲最高备案价为5.9万+,领衔全市;另有2个项目达到4万+,全部都是高层住宅。
从实际售价来看,金沙洲(含里水、大沥)板块最高均价为珠水豪庭,望江单位达3.8万/㎡。时代天境也进入3万+梯队。
金沙洲(含里水)板块在售楼盘均价楼盘名称在售均价正荣新希望金洲府2.7-2.9万/㎡碧桂园云樾金沙2.4-2.5万/㎡时代天境3.2-3.3万/㎡金沙洲华侨城天鹅堡待定新希望奥园金沙公馆待定蓝光未来城待定珠水豪庭3.7-3.8万/㎡合生君景湾2.3-2.5万/㎡深业旗山雅苑2-2.2万/㎡保利融创紫誉2.4-2.5万/㎡时代水岸二期2.6-2.8万/㎡
看近年来金沙洲的土拍纪录,最高保持者为新希望地块,高达1.8万+!另有3盘楼面价达到1.7万+;整体来看,全部破万。
金沙洲房价居高不下,与其区位、地段有极大关系。
邻近广州,而且是广州荔湾,广佛间巨大的价差让金沙洲成了价格洼地,在售楼盘广州客的占比基本过半。
同时,金沙洲也是众所周知的“堵城”。而为了,随着大坦沙大桥、沉香沙大桥、同心桥、里水有轨电车等项目的规建,预计将迎来突破性缓解。
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