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关注!房价涨幅过大!住建部预警佛山!多盘突破天花板

近日,住房和城乡建设部对全国6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较…

近日,住房和城乡建设部对全国6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市预警提示,分别为:
苏州、佛山、大连、南宁。
截图来源:珠江电视台《今日关注》
上周,珠江电视《今日关注》对此进行了报道,成为全民关注的谈资。到底佛山楼市是什么状况?
近日,佛山房产也到了佛山不少项目进行了解:
① 绿城桂语兰庭,目前100㎡洋房均价24000元/㎡,毛坯发售。其2座待售新品,销售表示将有明显上涨,售价预计在27000-29000元/㎡,同样毛坯发售。整体最高上涨5000元/㎡!
② 桂城在保利葉公馆的领衔下,正式进入3万+时代。保利葉公馆5月9日开盘,折后单价3-3.49万/㎡,带装修发售。
③ 越秀星汇瀚府最新备案价最高达29766元/㎡!
④ 宏宇景裕豪园最后一栋收官之作将开卖,吹风2.7-3.2万/㎡!
⑤ 万科金域蓝湾II,5座大户型吹风2.7-2.8万/㎡!
⑥ 大良华侨城云邸,将于近期开盘,吹风2万+(大良目前均价1.8万/㎡左右)。
⑦ 黄岐时代水岸,2017年价格2-2.5万/㎡,现在卖2.5-3万/㎡左右。
有楼盘销售表示:“房屋价格自2019年新年过后就一直在涨,因为佛山已经不限价了。2017年限价最贵只能卖2.5万,现在可以光明正大卖3万了。”
进入2019年,佛山各区对新取得预售证的楼栋,采取单合同备案,备案价突破天花板,区域限价政策逐渐被放开。
随之而来,今年一季度佛山重点监测项目的开盘数量,较去年同期大幅增多,来访和成交量均为近几月的新高。
▲数据来源:佛山房地产信息网
有专家指出,佛山2019年土地一季度宅地出让价格环比涨幅超3%,同比超10%。土地市场过热可能是其遭到预警的原因!
从各区的成交表现来看,顺德市场表现最为活跃,周来访量和周成交量均大幅领衔其他区域。而南海、三水成交也不弱,周去化量超350套。
截图来源:珠江电视台《今日关注》
住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处,确保房地产市场平稳健康发展。
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