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火热!5月佛山80盘血拼!龙光、保利、万科…超强阵容曝光!地铁盘吸睛

佛山乐居编辑部出品佛山楼市大战来了!重磅预告!佛山五区超82盘“首开+推新”26个纯新盘陆续入市!广佛线+3条…

佛山乐居编辑部出品佛山楼市大战来了!
重磅预告!
佛山五区超82盘“首开+推新”
26个纯新盘陆续入市!
广佛线+3条在建地铁线旁都有新货要来!
这个5月,怎一个“火”字了得!
82盘出动!26个纯新盘要来
迈入楼市红五月,佛山新盘层出不穷,老盘持续加推!仅仅五一小长假已有超22盘有营销动作【详情】,而据乐居不完全统计,5月佛山共计约82盘将入市,恢复到去年同期水平:禅城区共约12盘推新货,并迎来2个新盘入市;
南海区共约18盘有营销节点,5大新盘陆续要来;
顺德区以25盘荣登供货大户,多达12新盘入市,集中于限购区;
三水区共约13盘推货,多为老盘,仅新增1个新盘;
高明区共约14盘有动作,6个新盘即将推手。
禅城区5月份,禅城共约12盘即将推售,其中,老盘方面,位于祖庙的岭南天地怡廷将加推2座大户型产品,预测价格在2.6-2.7万/㎡;同时,位于石湾的龙光天阙即将迎来收官,最后一栋125套房源已在上周获批预售证,备案价约2.6-2.7万/㎡。
新盘关注
备受关注的新盘方面,龙光绿岛湖地铁盘玖龙臺终于在今天(五一)亮相,现场人气爆场!项目紧挨在建2号线绿岛湖站,计划5月开盘,主打99㎡和115㎡三四房。价格方面,销售透露,可参考周边价。
(戳图跳转查看板房和户型图)同样位于南庄,德信+禹洲的合作盘曦悦也将于5月入市,首推1/5栋,主打89㎡三房、99㎡四房。目前周边价在1.3-1.5万/㎡。南海区
5月南海区共约18盘有营销动作,主要集中于限购区。老盘方面,位于半月岛公园旁的保利和悦滨江,将于近期首度开放109㎡三房小户型板房,不仅享有独立前室空间,带有超大入户花园,实用率超8成,总价约300万起。【详情】
新盘关注
新盘方面,位于大沥的招商天璞府和保利国际大都汇都在五一亮相,前者由招商+金地+时代合作开发,主打92-113㎡洋房;后者由保利发展+兴海集团承建,为中国安全产业大会永久会址,即南海国际会展中心,主打商业产品。位于里水和顺的巨无霸产城项目,广佛里智慧慢城已在上周末开放,主打85-136㎡两至三房,预计5月开盘,优惠方面,目前登记1万抵6万。据了解,项目临近广州花都、白云,备受广州客关注。
广佛里智慧慢城沙盘图
而位于丹灶的上坤翰林湖壹号已于4月中旬亮相,预计5月底开盘,首推4座,建面约89㎡-118㎡三四房。优惠方面,冻结2万可享受开盘98折。
上坤翰林湖壹号沙盘图
顺德区
作为5月的供货大户,顺德区可谓亮点多多,至少25盘将推售,其中,有12个是纯新盘。老盘方面,大良和容桂这对CP推新最多,前者吹风价在1.7-2.05万/㎡间,后者吹风价在1.2-1.55万/㎡间。
新盘关注
新盘方面,多个重磅新盘入市,遍布佛山新城、乐从、北滘新城、伦教等,临近广佛线、在建广州地铁7号线顺德段、地铁3号线,亮点多多。
其中,最瞩目的莫过于佛山新城,新添两大新盘!其中,临近广佛线新城东站的龙光玖龙玺抢在了五一前夕亮相,计划5月开盘,首推10栋和15栋高层洋房,涵盖100-165㎡三至五房,值得一提的是,项目已在本周拿证,备案价2.2-2.88万/㎡间。
龙光玖龙玺将首推10栋和15栋
另外,位于东平地铁站旁的保利和光尘樾目前仅开了展厅,预计5月中开销售中心,最快6月开卖,首推110-139㎡三四房,54层高,整个项目共约480套住宅,全玻璃幕墙设计。
北滘方面,时隔多年中海重回限购区,中海悦林熙岸预计最快5月中开放销售中心及板房,临近在建广州地铁7号线顺德段北滘新城站,将首推9/10栋,建面99-143㎡,产品已于4月中拿证,所有户型备案价均破3.3万/㎡,最高达3.5万/㎡,刷新北滘新城新高。
此外,佛山第3座万科广场也来了——顺德万科广场正式于五一开放销售中心,主打32㎡产品,为在建地铁3号线美旗站上盖的TOD项目。顺德万科广场效果图大良方面,3大新盘相继入市。其中,顺德首个万达广场,美的置业万达广场预计5月下旬开盘,主打35㎡商办户型,参考周边14000元/㎡均价,预计整套总价约49万。洋房方面,龙光玖龙郡三期——龙光玖云熙园在五一当天,销售中心&样板房&开盘三炮齐发!当日推售为8座39-58㎡的商办产品,带装修均价约10000元/㎡。
另外,作为顺德传统的“富人区”,大良云近东区终于迎来新货入市,金辉岭南云著预计5月开放示范区和板房,首推洋房,建面约124-141㎡。
同样是地铁盘,位于非限购区伦教的凯蓝锦伦华庭抢在了五一前亮相,项目产品极为吸睛,建面75㎡做到了三房,同时,客厅+主卧开间保持在3.5米左右。
凯蓝锦伦华庭户型图
三水区
5月三水区共约13盘推售,主要以顺销为主。推货主力仍然是三水新城和北江新区,两者合计7个老盘推新货,吹风价在1.05-1.3万/㎡间。
新盘关注
值得一提的是,5月三水区仅有1个纯新盘入市,为位于三水新城的保利时代,项目于五一当天亮相,主打95-125㎡三四房,同日启动登记,登记享10万优惠。
图源保利时代
高明区
5月高明区共约14盘有营销动作,其中,6盘为新项目。就推货项目分布来看,主要集中于西江新城和荷城。
新盘关注
新盘方面,位于西江新城约48万㎡的综合体钧明城,预计5月3日开放销售中心,项目业丰富,涵盖了电竞馆、运动馆、民宿酒店、商业街区、公寓、住宅等。
此外,位于西江新城,颐安天璟名庭、勤天熹园都将于5月迎来首次开盘。而位于西江小学第一小学旁的海伦堡菁华府,预计5月底开销售中心,主打92-126㎡。
海伦堡菁华府效果图
土拍预告
同样火热的还有佛山的土地市场!
截止目前,
佛山5月已挂牌16宗地,
禅城3宗、南海4宗、顺德4宗
三水2宗、高明3宗。
此外,6月佛山已挂牌2宗宅地,
分别位于顺德陈村、禅城绿岛湖。
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