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扩容!超668亩!佛山西站周边启动征地 涉及三大经济社

近日,南海区政府发布了两份关于佛山西站片区项目土地征收补偿安置方案,主要涉及芦塘社区新村、招大社区平二、平四股…

近日,南海区政府发布了两份关于佛山西站片区项目土地征收补偿安置方案,主要涉及芦塘社区新村、招大社区平二、平四股份经济合作社,合计668.788亩。征收项目用地红线范围内的所有土地用于佛山西站片区项目的建设。
公告截图公告截图芦塘社区新村:
拟征收426.07亩
??根据公告显示,本次拟征区域为佛山一环以东,桂丹路以北,科技路–广佛新干线路以南,佛山机场以西区域,权属芦塘社区新村股份经济合作社,合计28.4047公顷,折合426.07亩。土地现状地为农用地和建设用地。土地现状??征收补偿方式显示,征收非住宅物业的补偿及其相关各类补偿采取货币补偿形式。签约期限为自征收补偿安置公告发布之日起至2021年3月30日止;搬迁期限为自征收补偿安置公告发布之日起至2021年4月30日止。??征地补偿标准方面,包括:农用地(包括未利用地)补偿标准为24.8万元/亩;有证非农集体建设用地、国有划拨用地补偿标准按有资质的评估公司的评估价值进行补偿;未办理建设用地手续但已经填土的集体建设土地,并且现状已经有上盖建筑物的土地,补偿按有证集体建设用地补偿标准扣除办证费后的差额计算等。??另外,补偿方案针对被拆迁房屋为经营、生产用房的、因征收而搬迁引起的企业停产停业损失、工人安置费用等情况进行了详细的补偿标准说明。招大社区平二、平四:
拟征收242.718亩
??根据公告显示,拟征收的狮山招大社区土地,主要位于佛山一环以东,桂丹路以北,兴业路以南,罗村大道以西。拟征收土地现状为农用地和建设用地。土地现状??征地补偿分为非住宅类和住宅类,其中,非住宅类标准与芦塘新村方案相仿。??而住宅征收补偿方案显示,征收房屋补偿形式以回迁安置结合货币补偿。安置地由狮山镇人民政府负责统筹安排。房屋面积的核定方法原则上按权属证载面积作为认定的依据,属于本方案补偿对象,没有权属证载面积的,可由有资质的测绘机构进行测绘,按实际测绘面积计算。??其中,有证房屋按建筑面积计算,标准可分为三大类,框架结构3700元/平方米,混合结构3400元/平方米,砖木结构2900元/平方米。??同时根据土地面积和建设情况给予容积差补偿:无地上建筑物的,按土地面积补偿1500元/平方米;只有一层地上建筑物的,按土地面积补偿1125元/平方米;只有二层地上建筑物的,按土地面积补偿750元/平方米;只有三层地上建筑物的,按土地面积补偿375元/平方米;有四层或以上地上建筑物的不作容积差补偿。??另外,有证房屋和历史房屋装修补偿基本标准为600元/平方米。同时,被征收人自行搬迁的给予搬迁补偿费,标准25元/平方米。??此外,方案中也明确了临时安置补偿和按时搬迁、签约奖励等补偿标准。征收片区地属佛山西站核心区
??根据佛山西站片区项目用地红线图显示,本次征收土地恰恰属于佛山西站核心区范围内。征收土地位置示意图??去年,佛山西站枢纽新城城市设计深化成果报告首度公布,报告显示,片区规划面积为8.58平方公里(858万㎡),总人口约12万人,未来将联动周边,“东引、南借、西承、北撑”,构筑一个100万人口、100平方公里的佛山城市副中心。佛山西站枢纽新城最新鸟瞰图??整体按照“一年成势、五年成形、十年成城”的步骤安排,分阶段逐步开发。目标打造为粤港澳大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户、广佛大都市区面向未来城市的样板间、粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区。??值得一提的是,就在近日,佛山西站枢纽新城中轴线景观带方案设计竞赛发布会在南海举行,5家参赛单位入围。此次竞赛设计范围为北起兴业路、南至桂丹路-下柏立交-罗村大道、西起西站西路、东至西站东路围成区域的主要景观区,为佛山西站枢纽新城的核心–核心区南北轴线的核心,将打造会展中心公园景观区,站北山体公园(含风情商业街景观区)以及站南景观公园和圆环地标,总用地面积约22万平方米。??对比发现,本次征收范围与设计范围位置基本相符。竞赛设计范围长按识别二维码
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